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位于香港灣仔的中國(guó)恒大中心再傳出售，相比恒大買入價(jià)和去年傳聞，市場(chǎng)估值再次打折。

據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)，恒大正尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，標(biāo)售灣仔中國(guó)恒大中心全幢商廈，市場(chǎng)估值約90億港元，今日截標(biāo)。

去年8月曾有媒體報(bào)道稱，恒大集團(tuán)擬出售灣仔中國(guó)恒大中心，彼時(shí)恒大提出約156億港元的意向價(jià)格。后傳恒大曾就該項(xiàng)目與兩家廣州國(guó)資企業(yè)進(jìn)行洽談，其一或?yàn)樵叫愕禺a(chǎn)，雙方商談后價(jià)格折讓至105億港元，但最終仍未見(jiàn)成交。兩家公司并未對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。

公開(kāi)資料顯示，香港中國(guó)恒大中心是一棟甲級(jí)寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國(guó)萬(wàn)通大廈”，共26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬(wàn)平方米。

恒大接手此棟物業(yè)時(shí)，成交總價(jià)和平均呎價(jià)都刷新了香港商廈買賣的最高紀(jì)錄。2015年11月12日，中國(guó)恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購(gòu)入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國(guó)恒大中心”。

恒大曾表示該收購(gòu)事項(xiàng)代價(jià)分六年支付，每年僅需支付少量資金。若按此計(jì)劃，恒大應(yīng)該在2021年完成了樓價(jià)支付。不過(guò)，恒大流動(dòng)性危機(jī)在2021年中暴露。據(jù)香港土地注冊(cè)處資料，恒大2020年底曾就該樓向中信銀行融資約76億港元。

恒大集團(tuán)最早的總部位于廣州，在2017年8月搬遷至深圳，香港總部日常辦公的團(tuán)隊(duì)包括投資者關(guān)系、境外發(fā)債等。2021年底，恒大從深圳卓越后海中心退租，搬遷至深圳自有物業(yè)辦公，樓面招牌也被拆除，恒大稱此舉為節(jié)約成本。目前，恒大大部分員工集中在廣州總部。

按照恒大此前公告，公司將在7月底前公布初步重組方案。目前距離這一時(shí)限僅剩4天。

7月22日，恒大物業(yè)存款劃扣事件初步調(diào)查結(jié)果出爐。恒大物業(yè)約134億元存款質(zhì)押對(duì)應(yīng)貸款在扣除費(fèi)用后，通過(guò)第三方劃轉(zhuǎn)回中國(guó)恒大及其子公司。中國(guó)恒大原執(zhí)行董事夏海鈞等多位參與或執(zhí)行該計(jì)劃的高管被要求辭去相關(guān)職務(wù)。

中國(guó)恒大和恒大物業(yè)表示，雙方正在商討償還質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的解決方案，主要通過(guò)中國(guó)恒大轉(zhuǎn)讓旗下資產(chǎn)給恒大物業(yè)的方式抵消相關(guān)款項(xiàng)。兩家公司亦將考慮委任內(nèi)控顧問(wèn)，對(duì)自身內(nèi)控及風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)作全面評(píng)估。

中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)三家公司仍處在停牌狀態(tài)，若想復(fù)牌，需要滿足聯(lián)交所的指引規(guī)定。除了公布恒大物業(yè)134億質(zhì)押擔(dān)保的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果外，還需要公布業(yè)績(jī)；證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條的規(guī)定；向市場(chǎng)通報(bào)所有重要信息使公司股東和其他投資者可評(píng)估公司的情況。

（責(zé)編：張騫爻）