2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
更新時間:2022-07-28 15:36:13作者:佚名
7月26日上午,寶龍地產(chǎn) (01238.HK)發(fā)布公告稱,該公司在7月25日到期日前尚未償還2129.4萬美元本金及應計利息,同時也提到,盡管公司不斷探討各項融資安排,仍未必能于2022年11月8日到期日償還3725.9萬美元本金及應計利息。
寶龍地產(chǎn)在該公告中表示,將與相關票據(jù)的持有人積極保持溝通,并鼓勵相關持有人于切實可行情況下盡快與寶龍地產(chǎn)聯(lián)絡,務求就結付該等票據(jù)達成雙方同意的安排。
據(jù)統(tǒng)計,這已是7月下旬以來第四家宣告?zhèn)`約的百強房企。
寶龍地產(chǎn)此前就曾對這兩筆票據(jù)發(fā)起交換要約,并就部分份額成功達成交換要約的條件,發(fā)行新票據(jù)。
7月4日,寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告,對2022年兩筆將到期的美元債進行交換要約。一筆是2022年7月到期的4%優(yōu)先票據(jù),尚未償還金額為2億美元,最低接納金額為1.8億美元,該筆票據(jù)被稱為“第四批2022年票據(jù)”;另一筆為2022年11月到期的7.125%優(yōu)先票據(jù),尚未償還金額為3億美元,最低接納金額為2.7億美元,該筆票據(jù)被稱為“第二批 2022 年票據(jù)”。上述交換要約已于2022年7月13日16時正(倫敦時間)屆滿。
7月17日,寶龍地產(chǎn)在公告中欣然宣布其已豁免交換要約項下的最低接納金額條件,而截至屆滿期限,分別有1.79億美元(占第四批2022年票據(jù)的本金總額約89.35%)及2.63億美元(占第二批2022年票據(jù)的本金總額約87.58%)已根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲寶龍地產(chǎn)接納。完成交換要約后,寶龍地產(chǎn)將發(fā)行本金總額為1.7億美元的2023年到期的4.0%優(yōu)先票據(jù)(“2023年7月新票據(jù)”)及本金總額為2.63億美元的2024年到期的7.125%優(yōu)先票據(jù)(“2024年1月新票據(jù)”),連同2023年7月新票據(jù)。新票據(jù)將分別于2023年7月14日及2024年1月15日到期。
根據(jù)寶龍地產(chǎn)的對媒體的最新回應,兩批票據(jù)交換要約已獲本金總額近九成接納,展期成功;且由于此前該公司已經(jīng)成功展期了債券的大部分,并獲得了豁免交叉違約,因此即便未能實現(xiàn)交換的剩余部分債券,也不會造成其他美元債交叉違約,不會造成債務提前到期的情況。
在市場看來,當前房企尋求債券展期或交換要約是其主動進行債務管理的一種方式,旨在以時間換取空間,平衡債務管理和穩(wěn)定經(jīng)營。
但交換要約的方式,只是拉長了兩筆票據(jù)部分份額的還債賬期,對于寶龍地產(chǎn)來說,余下未完成交換要約的票據(jù)償還問題仍擺在眼前。
時值房企償債大年,克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2022年房地產(chǎn)企業(yè)預計到期債務約9603億元,其中7月境內(nèi)房企償債額達到1047億元。從7月19日至今,已經(jīng)有4家房企陸續(xù)宣告?zhèn)`約。
除寶龍外,還有首個在美上市的中國房企鑫苑置業(yè)(XIN.US)7月19日在美股公告稱有一筆5.453億元的優(yōu)先票據(jù)尚未全額支付;在昆明占據(jù)市場規(guī)模首位的俊發(fā)地產(chǎn)則在7月22日公告稱,該公司2022到期的2.37億美元優(yōu)先票據(jù)及項下1303.5萬美元的利息,于2022年6月24日到期及應付,但發(fā)行人預計其可能于寬免期到期前不會支付利息,將構成票據(jù)項下的違約事件;同日,景瑞控股(01862.HK)發(fā)布公告稱,一筆12厘優(yōu)先票據(jù)將于2022年7月25日到期,預計于到期時不能支付該票據(jù)未償還本金額2.6億美元及應計利息1560萬美元。
交換要約、債務展期等都是以時間換空間,更開放的融資環(huán)境和銷售市場的回暖才是破局之本。同策研究院資深分析師肖云祥在接受媒體采訪時指出,房企不僅面臨著市場持續(xù)低迷所帶來的銷售壓力,在融資端也存在分化,部分房企融資依然不暢。