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2016年，湖南男子向陽(yáng)（化名）花了159萬(wàn)元全款在當(dāng)?shù)刭I了一套房子，原本這是一件好事，可是就在房子建好準(zhǔn)備交房的時(shí)候，向陽(yáng)卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人在自己的房子里開(kāi)始裝修了。

隨后他便找到開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)到底是怎么一回事，而開(kāi)發(fā)商則輕描淡寫地說(shuō)：“房子我已經(jīng)賣給別人了，有問(wèn)題找你朋友田浩（化名）”。

開(kāi)發(fā)商的這句話讓向陽(yáng)非常的不解，自己掏錢買的房子，為什么開(kāi)發(fā)商能說(shuō)轉(zhuǎn)賣就賣，而這件事又和田浩有什么關(guān)系？

向陽(yáng)

朋友介紹買房

向陽(yáng)本身是做生意的，多年打拼下來(lái)，手里就有了一些積蓄。而有了這些錢以后，向陽(yáng)卻不打算把錢存起來(lái)，擁有多年經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的他知道，錢只有拿去做投資才會(huì)爭(zhēng)取更多的錢。

于是，在之后的一段時(shí)間里，向陽(yáng)就接觸了很多的投資項(xiàng)目，但是因?yàn)榉N種原因都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。而向陽(yáng)也不著急，因?yàn)樗X(jué)得好的項(xiàng)目是需要等的。

而就在這個(gè)時(shí)候，朋友田浩找上門，告訴他自己手里有個(gè)項(xiàng)目，希望向陽(yáng)可以試一下，那就是投資房子。

因?yàn)樘锖茝氖碌墓ぷ骶褪浅邪こ?，所以與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系都比較好，所以可以用低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買到自己的房子。

而投資房子的話相對(duì)是比較省心的，簡(jiǎn)單地裝修一下，就可以租出去賺錢，實(shí)在不行還可以自己住。

雖然對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不是很了解的，但是聽(tīng)到田浩的這番話，向陽(yáng)非常的心動(dòng)，覺(jué)得這就是一本萬(wàn)利的事情，隨即便提出讓田浩幫他留意一些樓盤。

網(wǎng)圖

而田浩明顯是有備而來(lái)，一聽(tīng)向陽(yáng)對(duì)房子有興趣，立馬說(shuō)道：“我今天來(lái)找你，主要就是想和你說(shuō)，我現(xiàn)在正在做的工程，無(wú)論是位置還是環(huán)境都非常的好，你可以去看下，要是滿意的話，我去和開(kāi)發(fā)商談”。

一聽(tīng)田浩手里有現(xiàn)成的樓盤，向陽(yáng)立馬同意了去看房。隨后，田浩便帶著向陽(yáng)去了售樓部，經(jīng)過(guò)專業(yè)工作人員的一番講述，向陽(yáng)對(duì)房子非常的滿意，最主要價(jià)錢也能承受。

于是向陽(yáng)一回家便跟家人商量著買房的事情。起初，他是想著一下子買兩套，但是妻子卻勸他：“我們以前也沒(méi)接觸過(guò)這個(gè)行業(yè)，你不要沖動(dòng)，咱們要不先買一套看看未來(lái)發(fā)展的如何”。

網(wǎng)圖

159萬(wàn)購(gòu)房

聽(tīng)到妻子這樣說(shuō)，向陽(yáng)激動(dòng)的情緒也平復(fù)了下來(lái)，仔細(xì)想想，妻子說(shuō)的話也挺有道理的，買一套房子就需要花一百多萬(wàn)，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。

隨后，向陽(yáng)便和田浩表明了自己要買一套房子的想法，而田浩聽(tīng)完則表示自己會(huì)和開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)優(yōu)惠。

就這樣，在田浩的協(xié)調(diào)下，向陽(yáng)以159萬(wàn)元的價(jià)格全款購(gòu)買了一套房子，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，因?yàn)樘锖剖侵虚g人，所以為了防止以后發(fā)生不必要的糾紛，向陽(yáng)和開(kāi)發(fā)商還讓他在購(gòu)房合同上簽字畫(huà)押了。

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隨后，向陽(yáng)便拿著購(gòu)房合同滿意地回到了家，此時(shí)的他心里非常的開(kāi)心，因?yàn)樗呀?jīng)能夠暢想到房子建成后開(kāi)始掙錢的樣子。

可是，此時(shí)的向陽(yáng)怎么也沒(méi)有想到，自己的這些幻想非但沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@套房子他還陷入了一些糾紛中。

原來(lái)在簽完合同以后，向陽(yáng)就格外關(guān)注房子的建設(shè)進(jìn)度，而過(guò)了一段時(shí)間，他卻驚訝地發(fā)現(xiàn)房子好像停工了，看到這，向陽(yáng)急忙給田浩急忙詢問(wèn)發(fā)生了什么事。

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而田浩則安慰他：“沒(méi)什么大事，就是我們和開(kāi)發(fā)商之間有些事需要協(xié)商，過(guò)兩天就好了”。雖然田浩這樣說(shuō)，向陽(yáng)卻始終不放心，直到過(guò)了一段時(shí)間，工地又繼續(xù)開(kāi)始施工，他心里懸著的石頭才算放了下來(lái)。

好不容易，向陽(yáng)等到了房子建成，此時(shí)他心里想著，等到房子一交房，他就去裝修然后租出去。

可是還沒(méi)等到交房，向陽(yáng)先等到了田浩打來(lái)的電話，電話里田浩表示向陽(yáng)買的那套房子出了一點(diǎn)小問(wèn)題，需要和開(kāi)發(fā)商再溝通一下，讓他再等兩個(gè)月。

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陌生人在自己房里裝修

一聽(tīng)到房子有問(wèn)題，向陽(yáng)當(dāng)時(shí)就急了，而具體原因田浩也不愿意多說(shuō)，只是說(shuō)自己能夠解決，讓向陽(yáng)再等等。

雖然心里著急，但是因?yàn)楹吞锖剖嵌嗄甑呐笥?，向?yáng)便選擇了相信他。就這樣過(guò)了兩個(gè)月，田浩也沒(méi)再打來(lái)電話。

看到別的業(yè)主都成功拿到了房子鑰匙，向陽(yáng)的心里也很羨慕，于是他便決定到房子那里看看情況。

向陽(yáng) 資料圖

可是當(dāng)他走到門口時(shí)，眼前的場(chǎng)景卻讓他大吃一驚，房門是打開(kāi)的，而里面則有工人在裝修，看到這，向陽(yáng)還以為是自己走錯(cuò)了。

可是在查看了購(gòu)房合同以后，向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)那就是自己的房子。隨后，向陽(yáng)便走進(jìn)去詢問(wèn)工人是誰(shuí)讓他們來(lái)的，可是工人則表示自己是受裝修公司指派來(lái)工作，具體委托人他們也不清楚。

沒(méi)辦法，向陽(yáng)只好給田浩打去電話，可是田浩卻沒(méi)有接?？吹竭@個(gè)情況，向陽(yáng)的心里慌了起來(lái)，來(lái)不及等田浩回電話，他緊接著又給開(kāi)發(fā)商打去了電話。

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而開(kāi)發(fā)商聽(tīng)完向陽(yáng)的詢問(wèn)，則表示：“你那個(gè)房子我已經(jīng)賣給別人了，當(dāng)時(shí)就是因?yàn)橘Y金問(wèn)題，我和田浩協(xié)商把你的購(gòu)房款當(dāng)成工程預(yù)付款，但是他違約了，沒(méi)有給我們做工程，具體原因你去問(wèn)他吧”。

對(duì)于向陽(yáng)提出的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商則表示因?yàn)樘锖频倪`約，所以這個(gè)合同他們也不認(rèn)可。隨即開(kāi)發(fā)商便掛斷了電話。

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房子被開(kāi)發(fā)商賣給別人

向陽(yáng)隨即又給田浩打去了電話，這次電話打通了，在隨后向陽(yáng)便把開(kāi)發(fā)商說(shuō)的話轉(zhuǎn)述給了田浩。

而田浩聽(tīng)完則激動(dòng)地表示，開(kāi)發(fā)商在說(shuō)謊，并且還倒打一耙，因?yàn)樽约阂呀?jīng)按照雙方的合同，保質(zhì)保量地完成了工程，但是開(kāi)發(fā)商卻拖欠了工程款，為了將責(zé)任轉(zhuǎn)到自己的身上才會(huì)說(shuō)出這樣的話。

聽(tīng)到這，向陽(yáng)終于明白了整件事情的來(lái)龍去脈，原來(lái)是開(kāi)發(fā)商和田浩之間因?yàn)楣こ炭畹脑虬l(fā)生了糾紛，所以才連累到了自己。

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可是對(duì)于這件事，向陽(yáng)也感到很冤枉，他們兩人的矛盾和自己又有什么關(guān)系，自己只不過(guò)當(dāng)時(shí)讓田浩找開(kāi)發(fā)商要了一個(gè)優(yōu)惠，結(jié)果就導(dǎo)致這樣的事情發(fā)生。

雖然當(dāng)時(shí)向陽(yáng)非常的后悔買這套房子，但是事情已經(jīng)發(fā)生了，總要想辦法解決。于是，向陽(yáng)先回到屋里面阻止了正在裝修的工人，讓他們先回去，等到這個(gè)房子明確了房主是誰(shuí)后再施工。

隨后向陽(yáng)便拿著購(gòu)房合同去找開(kāi)發(fā)商理論，但是到了售樓部以后，向陽(yáng)卻吃了一個(gè)閉門羹，工作人員以負(fù)責(zé)人不在為由，拒絕了向陽(yáng)的約見(jiàn)。

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朋友和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛

此時(shí)，站在售樓部的門口，向陽(yáng)的心里非常不是滋味，自己買房時(shí)的場(chǎng)景還歷歷在目，想到當(dāng)時(shí)工作人員的態(tài)度是多么的友好。沒(méi)想到再來(lái)的時(shí)候，自己會(huì)被工作人員攔在門外。

隨后，向陽(yáng)便在手機(jī)里搜索開(kāi)發(fā)商的名字，而搜素出來(lái)的信息卻讓他感到非常的絕望，原來(lái)這家開(kāi)發(fā)商并不只有他這一起經(jīng)濟(jì)糾紛，上面涉及類似的糾紛足有二百起，而他們的負(fù)責(zé)人也已經(jīng)被列為失信人員。

看到這，向陽(yáng)瞬間感覺(jué)自己的房子更難要過(guò)來(lái)了。隨后，他便聯(lián)系了田浩商量解決辦法，而田浩看到向陽(yáng)已經(jīng)知道了事情的前因后果，便對(duì)向陽(yáng)道了歉。

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同時(shí)田浩表示自己不應(yīng)該隱瞞他，同時(shí)田浩也承諾自己會(huì)和開(kāi)發(fā)商盡快協(xié)商，不管怎樣，也不能因?yàn)殡p方的糾紛牽扯到無(wú)辜的人。

原本向陽(yáng)是想要將開(kāi)發(fā)商告到法院上的，但是看到田浩也在積極地解決問(wèn)題，所以向陽(yáng)決定再相信他一次。

差不多又過(guò)去了一個(gè)月后，田浩便告知向陽(yáng)，自己已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商溝通好了，向陽(yáng)可以得到一套房子，但是因?yàn)橹暗姆孔哟_實(shí)已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商賣給了別人，所以開(kāi)發(fā)商表示可以找一個(gè)同戶型的房子給向陽(yáng)。

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對(duì)于田浩提出的這個(gè)解決方案，向陽(yáng)思考了一下也表示同意了，當(dāng)時(shí)的那個(gè)情況，自己能有房子就行了。

隨后，向陽(yáng)還關(guān)心了一下田浩與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛是否解決，而田浩則表示因?yàn)樯婕暗降慕痤~巨大，所以雙方還在溝通中。

但是不管怎樣，最起碼向陽(yáng)拿到了自己的房子，在這一點(diǎn)上，田浩還是比較滿意的，最起碼他彌補(bǔ)了朋友的損失。

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結(jié)語(yǔ)

經(jīng)歷過(guò)這件事情以后，向陽(yáng)也意識(shí)了一個(gè)問(wèn)題，朋友之間相互幫忙本沒(méi)有錯(cuò)，但是也是要謹(jǐn)慎些。

尤其是涉及到房子買賣這些金額巨大的事情上，不能因?yàn)槭桥笥呀榻B，就對(duì)開(kāi)發(fā)商也產(chǎn)生信任，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何調(diào)查的情況下，就盲目的簽訂了購(gòu)房合同，從而導(dǎo)致出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商毀約的情況。

雖然這件事情中，田浩最后解決了問(wèn)題，但是向陽(yáng)也知道如果田浩不幫自己，那么自己也會(huì)通過(guò)正規(guī)的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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另一方面，向陽(yáng)也希望田浩能夠明白，朋友之間是不應(yīng)該有所隱瞞的，如果事情發(fā)生的時(shí)候，他就告訴自己，那么兩個(gè)人還可以共同協(xié)商解決。