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本文來源：時代周報 作者：梁爭譽

房地產(chǎn)板塊再度拉升。

截至7月28日收盤，A股73只地產(chǎn)股上漲，其中，嘉凱城（000918.SZ）、廣匯物流（600603.SH）漲停，中南建設(shè)（000961.SZ）、陽光城（000671.SZ）漲幅超過5%。

港股方面，物業(yè)管理板塊午后拉升，碧桂園服務(wù)（06098.HK）、金科服務(wù)（09666.HK）漲超5%，旭輝永升服務(wù)（01995.HK）、雅生活服務(wù)（03319.HK）等漲超3%。

一名長期關(guān)注房地產(chǎn)板塊的投資人士告訴時代周報記者，多只地產(chǎn)股拉升與3個因素有關(guān)。首先，在大盤反彈帶動下，多只股票收漲。據(jù)雪球App，截至7月28日收盤，2883只股票錄得上漲。其次，自4月以來，房地產(chǎn)板塊進入盤整階段，目前處于低位，估值較低、性價比凸顯。最重要的是，近期多地出臺房地產(chǎn)紓困政策，板塊具有“困境反轉(zhuǎn)”的想象空間，對短線資金吸引力十足。

（A股錄得上漲的部分地產(chǎn)股，圖源：雪球）

房地產(chǎn)板塊股價漲幅靠前的不乏陷入流動性危機的房企。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，出險房企股價異動和近期銀保監(jiān)會及各地的紓困舉措有關(guān)。“出險房企的問題已經(jīng)暴露得較為充分，后續(xù)股價還有改善的可能?！?br/>

7月以來，針對出險房企的紓困政策陸續(xù)出臺。

7月14日，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負責(zé)人表示，加強與住建部門、人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

此后，各地主管部門先后跟進。繼鄭州召開重點房企項目情況匯報會議，對建業(yè)、康橋、世茂等7家房企優(yōu)先幫助紓困后，浙江省也召開類似會議。

據(jù)浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方公眾號，7月26日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的“房地產(chǎn)紓困項目與金融機構(gòu)對接商洽會”在杭州舉辦。

與會人士包括中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明、房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會秘書長汪為民、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長胡一平及長三角地區(qū)受邀房企代表、金融機構(gòu)代表等。

（圖源：浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方公眾號）

胡一平介紹，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會紓困工作主要圍繞深入調(diào)研、助力保交樓、爭取銀行支持、成立紓困基金、提供法律政策咨詢五方面展開。

時代周報記者了解到，浙江省房協(xié)已于7月22日與建設(shè)銀行浙江省分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方開展長期戰(zhàn)略合作，積極為浙江省房地產(chǎn)企業(yè)和項目資金需求提供支持。

在簽約儀式上，建設(shè)銀行浙江省分行副行長鄭浩表示，建設(shè)銀行將以此次簽約為契機，進一步支持房開企業(yè)合理融資需求，落實好差別化住房信貸政策，同時不斷加強金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，多方位滿足企業(yè)和個人客戶的金融服務(wù)需求。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙向時代周報記者表示，7月以來，各地樓市政策調(diào)整角度愈加多元化，包括開展房產(chǎn)展銷會、獎勵房產(chǎn)機構(gòu)等，主要聚焦于紓困幫扶房企。

“各方積極表態(tài)化解問題并有了實質(zhì)性的舉措，助力地產(chǎn)股上升?！蓖跣岳m(xù)稱。