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本文來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：陳澤旋

圖片來(lái)源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意

近日，多所重點(diǎn)大學(xué)陸續(xù)公布2022年高考錄取情況，莘莘學(xué)子金榜題名的歡慶時(shí)刻，不少地產(chǎn)從業(yè)者卻感受到了寒意。

有消息稱，同濟(jì)大學(xué)王牌專業(yè)土木工程在河南省的錄取分?jǐn)?shù)暴跌103分，今年理科成績(jī)?yōu)?64分的考生或有望被錄取，該分?jǐn)?shù)對(duì)應(yīng)的最低排位是43252名，而2021年同濟(jì)大學(xué)最低錄取分?jǐn)?shù)為667分，只有前1730名考生才能錄取。

名校招生斷檔原本不是一件稀奇事，但在房地產(chǎn)退潮的背景下，同濟(jì)大學(xué)“失守”土木工程被視為行業(yè)衰退的一大力證，這仿佛預(yù)示著地產(chǎn)人才正在上演一場(chǎng)“大逃離”。

同濟(jì)大學(xué)是建筑老八校之一，這是業(yè)內(nèi)乃至學(xué)界對(duì)較早開(kāi)設(shè)建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，且在行業(yè)內(nèi)擁有重大影響力的八所高校的概稱。這當(dāng)中還包括清華大學(xué)、東南大學(xué)、天津大學(xué)、原哈爾濱建筑大學(xué)（已并入哈爾濱工業(yè)大學(xué)）、華南理工大學(xué)、原重慶建筑大學(xué)（已并入重慶大學(xué)）和西安建筑科技大學(xué)。

盡管清華大學(xué)的綜合名氣遠(yuǎn)高于同濟(jì)大學(xué)，但從2017年起，同濟(jì)大學(xué)的土木工程學(xué)科連續(xù)五年拿下ARWU軟科學(xué)科排名的世界第一，2022年排名第二的是蘇黎世聯(lián)邦理工學(xué)院，清華排名第三。

建筑老八校似乎也成為了難兄難弟。另有消息稱，東南大學(xué)建筑系因招不滿人，只能接受從其它專業(yè)調(diào)劑過(guò)來(lái)的考生，而作為一所以建筑相關(guān)專業(yè)享譽(yù)全國(guó)的高校，這樣的處境在幾年前甚至難以想象。

實(shí)際上，早在2020年，就有傳言稱清華大學(xué)土木類（土木、水利與海洋工程）不再一批次招生，僅在提前批和貧困批進(jìn)行，且提前批不能轉(zhuǎn)專業(yè)，當(dāng)時(shí)已有人認(rèn)為這是土木專業(yè)日薄西山的征兆。

如今，建筑老八校接連出現(xiàn)招生遇冷，地產(chǎn)真的不再吃香了嗎？

老八校的建筑類專業(yè)也遇冷？

時(shí)代財(cái)經(jīng)從河南省教育考試院了解到，今年，同濟(jì)大學(xué)在河南的理科投檔最低分為564分，在分?jǐn)?shù)段統(tǒng)計(jì)表中，564分及以上的考生累計(jì)人數(shù)達(dá)到43252人（注：可作為排名的參考），而2021年錄取的最低分為667分，考生累計(jì)人數(shù)為1730人。

來(lái)源：河南省教育考試院

實(shí)際上，截至7月28日，河南省教育考試院僅公布了本科一批各大院校的投檔分?jǐn)?shù)線，并未公布各大專業(yè)的詳細(xì)情況，因此無(wú)法確認(rèn)同濟(jì)的投檔最低分是否是該校的土木工程專業(yè)。這也正是當(dāng)一部分人感嘆土木工程大勢(shì)已去時(shí)，另一部分人認(rèn)為杯弓蛇影的原因之一。

根據(jù)招生計(jì)劃，2022年同濟(jì)大學(xué)在河南進(jìn)行7大批次的招生，分別為提前批本科、第一批本科、第一批本科（醫(yī)學(xué)類）、第一批本科（中外合作辦學(xué)）、國(guó)家專項(xiàng)、高校專項(xiàng)和藝術(shù)類本科。

第一批本科招生計(jì)劃中，又有合計(jì)8個(gè)招生專業(yè)面向理科，而與房地產(chǎn)最為密切的兩大專業(yè)是工科試驗(yàn)班（建筑規(guī)劃景觀與設(shè)計(jì)類）和工科試驗(yàn)班（土木與環(huán)境類）。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，兩大專業(yè)的學(xué)生在本科期間會(huì)進(jìn)行再次分流，各有六大可選方向，其中，建筑規(guī)劃景觀與設(shè)計(jì)類包括建筑學(xué)、歷史建筑保護(hù)工程、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，而土木與環(huán)境類則包括土木工程、地質(zhì)工程、智能建造等。

時(shí)代財(cái)經(jīng)以考生的名義致電同濟(jì)大學(xué)高招咨詢，工作人員表示現(xiàn)在不知道專業(yè)的錄取分?jǐn)?shù)，“因?yàn)檫€沒(méi)有提檔，只有等到全部錄取完了才能知道，尤其是（具體）到一個(gè)單位的”，但該工作人員稱“今年的情況比較特殊，不知道怎么回事”。

不過(guò)，根據(jù)河南省教育考試院在7月22日發(fā)布的通知，本科一批一共有218所院校進(jìn)行征集志愿，“征集志愿”是錄取時(shí)對(duì)生源不足的學(xué)校采取的措施，以確保完成招生計(jì)劃，滿足考生升學(xué)要求。征集志愿的院校名單顯示，工科試驗(yàn)班（土木與環(huán)境類）是同濟(jì)大學(xué)唯一一個(gè)生源不足的專業(yè)，計(jì)劃招生19人，但當(dāng)時(shí)仍剩1個(gè)名額。

單單同濟(jì)大學(xué)發(fā)生斷檔，或許還不足以令人嘩然。有消息還稱，一考生637分報(bào)考東南大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)，結(jié)果因分?jǐn)?shù)不夠而被調(diào)劑到建筑系，“錄取分?jǐn)?shù)線633”。東南大學(xué)同樣是“建筑老八?！敝?，在ARWU軟科2022年世界一流學(xué)科排名中，東南大學(xué)的土木工程學(xué)科排名世界第七。

時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢后了解到，今年各省一批次錄取結(jié)果尚未正式結(jié)束，而東南大學(xué)投檔分?jǐn)?shù)線為633分的省份是河南（注：理科），該分?jǐn)?shù)的考生累計(jì)人數(shù)為4040人；而2021年，東南大學(xué)對(duì)河南理科的最低錄取分?jǐn)?shù)是651分，對(duì)應(yīng)的考生累計(jì)人數(shù)為4219人。

來(lái)源：河南省教育考試院

此外，根據(jù)河南省公布的本科一批征集志愿通知，東南大學(xué)并未出現(xiàn)生源不足的情況，今年?yáng)|南大學(xué)有7個(gè)專業(yè)面向普通類理科，一共招收141名考生，其中，與房地產(chǎn)最密切的兩大專業(yè)是建筑類和工科試驗(yàn)班（土木交通材料實(shí)驗(yàn)班）。

就上述兩個(gè)專業(yè)是否在錄取過(guò)程中，因招不滿人而接受從其它專業(yè)調(diào)劑過(guò)來(lái)的考生，時(shí)代財(cái)經(jīng)致電東南大學(xué)河南宣傳組，但未能成功取得聯(lián)系。

上一次房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)引起如此軒然大波，要追溯到2020年。彼時(shí)，傳言稱清華大學(xué)公布土木類（土木、水利與海洋工程）不再一批次招生，僅在提前批和貧困批進(jìn)行，且提前批不能轉(zhuǎn)專業(yè)。在當(dāng)時(shí)，外界認(rèn)為原因是房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始走下坡路，導(dǎo)致人才供需關(guān)系出現(xiàn)了變化，即便是頭頂光環(huán)的清華大學(xué)，也不能為土木專業(yè)招來(lái)足夠的學(xué)生。

時(shí)代財(cái)經(jīng)查閱河南省教育考試院發(fā)布的《招生考試之友》后了解到，2022年，在“提前錄取院校?理科?其他?本科一批線”中，清華大學(xué)的招生專業(yè)沒(méi)有土木類（土木、水利與海洋工程），而面向貧困地區(qū)招生的“國(guó)家專項(xiàng)計(jì)劃本科批錄取院校?理科”中，清華大學(xué)土木類招收5人，建筑類招收3人。

不過(guò)，上述兩個(gè)專業(yè)同樣面向普通類本科一批考生，其中，土木類招收6人，建筑類招收3人。

地產(chǎn)不再是就業(yè)最優(yōu)解

房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)招生情況之所以備受關(guān)注，原因在于過(guò)去一年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的巨大波動(dòng)，崗位需求縮水，裁員潮和畢業(yè)生的不斷涌入導(dǎo)致人才過(guò)剩，房地產(chǎn)行業(yè)的求職市場(chǎng)出現(xiàn)“堰塞湖”現(xiàn)象。

根據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報(bào)告，2021年，裁員力度最大的三個(gè)行業(yè)中，房地產(chǎn)排名第二，新發(fā)職位增長(zhǎng)較差的五大領(lǐng)域中，房地產(chǎn)排名第四。

另?yè)?jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場(chǎng)分析報(bào)告》，在2021年偏緊的政策環(huán)境與走低的市場(chǎng)需求中，房地產(chǎn)從業(yè)者的離職比例達(dá)到28.8%，但小于全平臺(tái)35.9%。其中，25歲及以下者占比37.8%，排名第一。

而在2022年春節(jié)后開(kāi)工第一周，房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少29%，降幅高于全行業(yè)的4.5%。智聯(lián)招聘調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于未來(lái)，57%的從業(yè)者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展“信心不足”，13.6%的從業(yè)者則表示“毫無(wú)信心”。

房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)招生情況也讓人唏噓，有人認(rèn)為名校招生斷檔向來(lái)不是稀奇事，而且一個(gè)省份的招生情況不足以反映全貌。

時(shí)代財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)了同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)，以及“建筑老八?！变浫￠T(mén)檻最低的西安建筑科技大學(xué)在河南、廣東和山東的招生情況，多年來(lái)，這三個(gè)省份因考生人數(shù)最多而被稱為“高考大省”。

2019-2021年，同濟(jì)大學(xué)的房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)在河南理科的最低錄取分?jǐn)?shù)，對(duì)應(yīng)的全省最低排名至少是全省前1730名，其中，除了2020年，工科試驗(yàn)班（土木與環(huán)境類）的最低錄取分?jǐn)?shù)，同時(shí)也是全校（含所有招生專業(yè)）的最低錄取分?jǐn)?shù)；基本上，工科試驗(yàn)班（建筑規(guī)劃景觀與設(shè)計(jì)類）每年的最低錄取分?jǐn)?shù)處于全校的中上水平。

實(shí)際上，從同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)和西安建筑科技大學(xué)在三個(gè)高考大省的錄取情況來(lái)看，建筑類專業(yè)分?jǐn)?shù)往往高于土木類。

2022年，東南大學(xué)（含所有招生專業(yè)）在河南理科的最低錄取分?jǐn)?shù)對(duì)應(yīng)的位次小幅上升，而西安建筑科技大學(xué)（含所有招生專業(yè)）則出現(xiàn)了下滑，但對(duì)比2019-2021年，并未出現(xiàn)類似同濟(jì)大學(xué)的斷檔式波動(dòng)，而這三年間，這兩所大學(xué)的房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)錄取情況保持穩(wěn)定。

根據(jù)2019-2021年的經(jīng)驗(yàn)，東南大學(xué)工科試驗(yàn)班（土木交通材料實(shí)驗(yàn)班）的分?jǐn)?shù)線往往是全校的最低分，但西安建筑科技大學(xué)的土木工程和建筑學(xué)兩大專業(yè)則處于全校上游水平。

這幾年間，同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)和西安建筑科技大學(xué)在廣東和山東的錄取情況呈現(xiàn)的趨勢(shì)基本一致。不過(guò)，2022年，三大學(xué)校在兩省的投檔分?jǐn)?shù)線均發(fā)生下滑。

一名同濟(jì)大學(xué)工科試驗(yàn)班（土木與環(huán)境類）的在校本科生王樺（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，由于個(gè)人愛(ài)好選擇了該專業(yè)，但隨著對(duì)行業(yè)有了更多的了解，以及近一年房地產(chǎn)形勢(shì)的變化讓他既后悔選擇了土木，也后悔選擇了同濟(jì)，“最近同濟(jì)滑檔給我的打擊挺大的，但為時(shí)已晚”。

“真的要所有人都學(xué)金融和計(jì)算機(jī)嗎？”他反問(wèn)道。實(shí)際上，王樺的迷茫在應(yīng)屆畢業(yè)生中得到更加充分的體現(xiàn)，有人一畢業(yè)就轉(zhuǎn)行，而有人仍堅(jiān)信房地產(chǎn)能走出冬天。

2022屆畢業(yè)生劉星（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，由于父母從事房地產(chǎn)行業(yè)，自己也依然看好，即便自己找工作不順利，但房地產(chǎn)依然是他的理想職業(yè)。

在房地產(chǎn)的黃金時(shí)代，這個(gè)行業(yè)的“錢景”堪比互聯(lián)網(wǎng)，不少?gòu)臉I(yè)者賺得盆滿缽滿，選擇房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，甚至進(jìn)入“建筑老八?！痹?jīng)是許多學(xué)生的夢(mèng)想，而“建筑老八?！币矠榉康禺a(chǎn)行業(yè)輸送了許多明星職業(yè)經(jīng)理人，包括中國(guó)建筑工程總公司董事長(zhǎng)孫文杰、前華潤(rùn)置地董事會(huì)主席唐勇和金地集團(tuán)總裁黃俊燦等等。

不過(guò)，隨著“黑鐵時(shí)代”的到來(lái)，房地產(chǎn)的星光逐漸暗淡。智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022大學(xué)生就業(yè)力調(diào)研報(bào)告》顯示，2022屆畢業(yè)生期望就業(yè)的行業(yè)中，房地產(chǎn)/建筑業(yè)從第二名掉落至第三名，僅有8.8%的畢業(yè)生選擇該行業(yè)，而2021屆有10.9%的畢業(yè)生期望以之為業(yè)。