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2023-01-31
剛剛，恒大公布最新進展！
更新時間：2022-07-30 09:35:40作者：未知
中國基金報 安曼
7月29日晚間，久未發(fā)聲的中國恒大發(fā)布公告介紹最新進展，中國恒大集團的重組正在穩(wěn)步推進中，在“保交樓”的政策指引下，中國恒大96%未完工項目已經(jīng)復工。
基金君整理了幾個要點：
1、2022年上半年，恒大集團實現(xiàn)合約銷售金額人民幣122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。
截至目前，集團已售未交樓項目中96%已部分或全部復工，實際施工人數(shù)達到集團正常施工要求的86%。
自2021年7月1日以來，公司已累計竣工交付物業(yè)23.2萬套，建筑面積2,419萬平方米。
2、說了很久的恒馳5汽車已于2022年7月6日正式開始預售，截至目前已累計收到預售訂單超過3.7萬臺。
在北京、上海、廣州、天津等城市設立的15家恒馳展示體驗中心、直營銷售中心已開放運營，首批26家授權代理門店計劃8月開業(yè)。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達成合作，在全國235個城市布局313家售后服務網(wǎng)點。
恒馳后續(xù)工作正按計劃全面推進，其中恒馳5預計9月20日量產(chǎn)，10月起將陸續(xù)交付。
3、在境外債務重組方面，近階段，恒大集團一直與其財務及法律顧問評估本集團的情況，以制定尊重所有利益相關者權利的解決方案，并旨在逐步恢復有序經(jīng)營，釋放運營和資產(chǎn)價值。同時集團一直與多位持有公司及其境外子公司 景程有限公司 （ Scenery Journey Limited ）發(fā)行的美元優(yōu)先票據(jù)的債權人及有關顧問進行具建設性的溝通 ，促進制定境外債務重組方案。
此外， 中國恒大 與債權人及有關顧問密切合作、定期溝通，正在對集團核心業(yè)務開展必要、有序的盡職調(diào)查工作，探討潛在可行的境外債務重組方案，盡職調(diào)查的資訊將作為制定境外債務重組方案的重要依據(jù)。鑒于集團的規(guī)模和復雜性以及集團所處的行業(yè)現(xiàn)狀，盡職調(diào)查工作仍在推進中。
預計本集團盡職調(diào)查工作將在近期基本完成，屆時本集團將與有關債權人及其顧問溝通境外債務重組方案框架和建議，并希望在2022年內(nèi)盡快公布具體重組方案并取得積極進展。
恒大肖恩：需要社會各界給予更多耐心和時間
中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩在接受21世紀經(jīng)濟報道時表示，在各個方面，特別是主要債權人的理解和支持下，境外債務重組方案的協(xié)商與推進取得了積極進展，為了向市場和社會各方負責，履行恒大不逃廢債、提升管理決策的透明度等一系列承諾，也是應境外主要債權人的要求，恒大決定盡早公布境外債務重組的階段性進展。
肖恩同時表示，根據(jù)目前的情況，要完成預期中的境外債務重組工作，還需要社會各界給予恒大更多的耐心和時間。
肖恩透露，目前境外債的總規(guī)模大約是227億美元，是集團整體債務的一部分，公司的絕大部分業(yè)務都在境內(nèi)，公司債務完成重組的重要前提之一就是公司能夠持續(xù)經(jīng)營，恒大將不遺余力推進保交樓等化險自救工作，本身就包括了保障廣大業(yè)主、供應商、商票持有人等利益相關方的合法利益。
恒大不會以犧牲境內(nèi)債權人利益為代價，而是會力求恢復和保持企業(yè)的經(jīng)營造血能力。這樣，才能最大化公司境內(nèi)外資產(chǎn)價值，依法、依規(guī)、公平地統(tǒng)籌解決公司全盤債務問題，逐步逐步化解風險。
恒大官網(wǎng)總結業(yè)績進展
恒大集團官網(wǎng)也總結了近期取得的業(yè)績進展。
去年12月至今，公司進一步強化隊伍建設，采取機構精簡、崗位合并等多項舉措，最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領全集團上下團結一心、努力拼搏，大批干部員工充實到了保交樓項目一線。
集團總部部門從31個精簡至10個；總部管理人員從2176人精簡至712人，減幅67.3%；地產(chǎn)集團地區(qū)公司中層及以上干部從1706人精簡至776人，減幅54.5%；集團系統(tǒng)大幅下調(diào)薪資，努力降低管理成本。
在復工復產(chǎn)方面，截至目前，恒大在全國保交樓項目共732個，已復工且達到正常施工的項目579個，正在恢復施工過程的項目126個，還未復工的項目27個，總施工人數(shù)19.3萬人。
在保交樓方面，自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營困難至今，已完成保交樓任務23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個項目。其中，今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬㎡。
在銷售方面，自去年9月以來，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟，公司銷售從3月份開始逐漸恢復，且穩(wěn)中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。
今年上半年，全國共463個項目實現(xiàn)銷售，累計銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中，3月至今銷售總金額93.3億元。
在銷售回款方面，今年上半年，全國項目累計實現(xiàn)銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時，共有313個項目實現(xiàn)按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。
回應“134億存款謎題”
針對恒大物業(yè)約134億元存款存在質(zhì)押并被有關銀行強制劃扣一事，中國恒大董事會、恒大物業(yè)董事會于今年3月29日分別成立獨立調(diào)查委員會，已于7月22日公布初步調(diào)查結果，并要求涉及此事的董事、高管辭任，同時作出了新的人事安排。
接下來，中國恒大、恒大物業(yè)將繼續(xù)配合獨立調(diào)查委員會，盡快完成調(diào)查工作，積極探討以適當方式依法依規(guī)解決占款問題，并將進一步加大內(nèi)部風險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業(yè)還將按照香港聯(lián)交所的有關規(guī)定和要求，繼續(xù)做好相關工作。
同時，恒大集團還透露，恒大物業(yè)持續(xù)保持平穩(wěn)運營，向超300萬戶業(yè)主提供社區(qū)綜合服務。截至今年6月30日，恒大物業(yè)合約項目3050個，合約面積約8.1億㎡，位列上市物業(yè)公司第二名；在管項目2589個，在管面積約4.8億㎡，位列上市物業(yè)公司第三名。
今年上半年，恒大物業(yè)實現(xiàn)總營收近65億元，其中基礎物業(yè)管理收入55億元、同比增長約15.6%；經(jīng)營現(xiàn)金總流入60.51億元。此外，新增外拓項目180個，新增合約面積約1800萬㎡。