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　　2020年度銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程共有產(chǎn)權(quán)房選房工作方案

　　為確保2020年度銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程共有產(chǎn)權(quán)房選房工作順利開展，根據(jù)《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程實(shí)施辦法》及《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法（試行）》規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定以下創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程共有產(chǎn)權(quán)房選房工作方案。

　　一、房源情況

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　　高橋家園一期，位于金鳳區(qū)六盤山中路以南、鳳凰南街以西，B14、B17號(hào)樓，共80套住宅，總建筑面積6532.72㎡，單套建筑面積80㎡左右，戶型為兩室一廳一衛(wèi)，銷售均價(jià)為5900元/㎡（2020年度80套房屋價(jià)格）、5138元/㎡（2019年度退回房屋13套，按照2019年度一房一價(jià)執(zhí)行）。

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　　通福家園（原盈南家園），位于銀川市金鳳區(qū)長(zhǎng)城中路以南、滿城南街以東、親水南大街以西，B6號(hào)樓，共7套住宅，總建筑面積627.56㎡，單套建筑面積90㎡左右，戶型為二室一廳一衛(wèi)，銷售均價(jià)為5015元/㎡（2019年度退回房屋7套，按照2019年度一房一價(jià)執(zhí)行）。

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　　二、選房對(duì)象

　　經(jīng)市委人才工作局、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織人事勞動(dòng)局審核后，符合參加共有產(chǎn)權(quán)房選房資格的人員

　　三、時(shí)間及地點(diǎn)

　　時(shí)間：2021年12月18日13:00-18:00

　　地址：銀川市民大廳一樓市民大講堂（銀川市金鳳區(qū)寧安大街177號(hào)）

　　四、選房要求

　　選房人在銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)中隨機(jī)搖選時(shí)，只允許選一次，不允許多選、悔選，不得擾亂選房現(xiàn)場(chǎng)正常秩序。

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　　首次選中房屋后，選房人對(duì)選定的房屋有異議且未簽訂入住協(xié)議的，可將選定的房屋退回銀川房投公司，由市委人才工作局安排調(diào)劑享受其他保障方式。但不再另行搖選房屋，退回的房源進(jìn)入房源庫(kù)，繼續(xù)由其他未選房的人員抽選。

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　　首次選房未選中且不調(diào)劑其他保障方式的，可根據(jù)實(shí)際情況安排進(jìn)入下一輪選房候選名單，仍未選中房屋者調(diào)劑享受其他保障方式，不再列入共有產(chǎn)權(quán)房政策兌現(xiàn)范圍。

　　五、選房方案

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　　 人選房，即人（抽房序號(hào)）和房源隨機(jī)選定。每位選房人在入場(chǎng)前，先隨機(jī)抽選抽房號(hào)碼，抽中的號(hào)碼為該選房人抽房序號(hào)。因房源數(shù)量小于選房人數(shù)，抽房時(shí)將在房源信息中添加一定數(shù)量的空號(hào)房（空號(hào)數(shù)量=實(shí)際抽房人數(shù)-房源數(shù)量）。選房人按照抽房序號(hào)依次進(jìn)行選房確認(rèn)，100套房源及空號(hào)房同時(shí)在共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)中滾動(dòng)，按下停止鍵時(shí)，停止?jié)L動(dòng)，抽房號(hào)碼與房源（或空號(hào)房）隨機(jī)匹配，抽中空號(hào)為未抽中房屋。

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　　1.簽到（13:00—14:00）：每位選房人在入場(chǎng)前，出示本人身份證原件，核驗(yàn)信息并簽訂承諾書。

　　2.抽簽（13:00—14:00）：信息核驗(yàn)無誤后，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，選房人在選號(hào)箱中隨機(jī)抽選出一個(gè)號(hào)碼，抽中的號(hào)碼為該選房人抽房序號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)向其發(fā)放抽中的號(hào)碼牌。

　　3.主持人宣讀工作要求（14:00—14:15）。

　　4.信息錄入（14:15—14:30）：公證人員現(xiàn)場(chǎng)公證抽簽情況，核對(duì)到場(chǎng)人數(shù)，由工作人員將抽房號(hào)碼、100套房源信息、空號(hào)錄入共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)。

　　5.選房（14:30—18:00）：在共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)的顯示頁(yè)面，選房人按照抽房序號(hào)依次上臺(tái)，按下開始鍵，房源及空號(hào)同時(shí)在共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)中滾動(dòng)。30秒內(nèi)，選房人按下停止鍵，房源或空號(hào)停止?jié)L動(dòng)，抽房號(hào)碼與房源（或空號(hào)房）隨機(jī)搖選匹配，一一對(duì)應(yīng)選定，電子屏上顯示對(duì)應(yīng)結(jié)果。

　　6.信息確認(rèn)（14:30—18:00）：按最終顯示的號(hào)碼和房源（或空號(hào)房）確定的頁(yè)面，抽房人出示本人身份證原件，讀卡提取姓名及身份證號(hào)碼，共有產(chǎn)權(quán)房選房系統(tǒng)自動(dòng)生成并打印出選房確認(rèn)單（若選房人為經(jīng)公證的委托代理人，須告知工作人員手動(dòng)輸入委托人姓名及身份證號(hào)碼）。選房人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)選房確認(rèn)單，由市委人才工作局、銀川房投公司蓋章后生效。如選房人未簽字確認(rèn)，視為自動(dòng)放棄該房源，且不再另行安排搖選房屋。

　　7.保障方式調(diào)劑（14:30—18:00）：未選中房屋人員，將現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行政策兌現(xiàn)保障方式調(diào)劑工作。

　　8.現(xiàn)場(chǎng)看房（12月19日）：選中房屋人員可自行前往房屋所在小區(qū)物業(yè)公司，憑選房確認(rèn)單看房。

　　9.簽訂協(xié)議（12 月21 日-12月22日）：選中房屋人員應(yīng)在選房確認(rèn)單規(guī)定的時(shí)間前，攜帶相關(guān)資料，到指定地點(diǎn)（高橋家園物業(yè)服務(wù)中心三樓會(huì)議室）簽訂入住協(xié)議、辦理交款手續(xù)。

　　六、其他事宜

　　1.現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)人大、政協(xié)、紀(jì)檢、公證處、新聞媒體等部門進(jìn)行監(jiān)督，確保選房工作公開、公平、公正。

　　2.選房過程全程錄像。

　　3.選房人須持本人身份證原件提前15分鐘到場(chǎng)。不能到現(xiàn)場(chǎng)的，須委托代理人參加選房，選房人委托的代理人須持公證后的授權(quán)委托書、代理人身份證原件，參加抽號(hào)、選房和簽字確認(rèn)。未持以上手續(xù)的，不能參加抽號(hào)及選房，視為選房人自動(dòng)放棄選房權(quán)利。

　　4.選房當(dāng)日只允許選房人或選房人委托的代理人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。選房人在抽簽環(huán)節(jié)結(jié)束后，分批次進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　5.如選房人雙方均搖選中房源且自愿與對(duì)方調(diào)換房屋的，需在簽訂協(xié)議時(shí)雙方同時(shí)到場(chǎng)簽訂協(xié)議；協(xié)議一經(jīng)簽訂，將按照共有產(chǎn)權(quán)房管理相關(guān)要求及協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。

　　6.選房人放棄且退回房源庫(kù)的房屋，由市委人才工作局聯(lián)合銀川房投公司組織第二輪抽選，具體事宜，另行通知。

　　7.共有產(chǎn)權(quán)房資金核算工作，將在入住協(xié)議簽訂完畢后進(jìn)行，按照100套房屋一房一價(jià)進(jìn)行資金核算，涉及到2019年度二次分配共有產(chǎn)權(quán)房的資金，按照2019年度已支付資金來源及數(shù)額，從本年度應(yīng)承擔(dān)資金總額中進(jìn)行抵扣，市本級(jí)、市轄三區(qū)按抵扣后價(jià)格分別支付給房源提供單位。

　　8.選房人應(yīng)當(dāng)自覺服從組織單位疫情防控工作要求，所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工作人員和畢業(yè)生必須嚴(yán)格查驗(yàn)行程碼和防疫健康碼，排查14天內(nèi)疑似、確診病例接觸史，高（中）風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史及高（中）風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員接觸史，符合規(guī)定方可進(jìn)入場(chǎng)地。區(qū)外返寧人員提供抵寧前48小時(shí)內(nèi)新冠病毒核酸檢測(cè)結(jié)果，并在抵寧后再進(jìn)行一次核酸檢測(cè)陰性后方可參加活動(dòng)。對(duì)于一個(gè)月內(nèi)到過中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居、有境外旅居史或持紅、黃碼的人員均禁止進(jìn)入，健康碼為“綠碼”且體溫檢測(cè)正常的方可入場(chǎng)。入場(chǎng)后全程佩戴口罩，不服從組織單位防疫工作安排的，取消資格。如違反《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》等法律法規(guī)的，依法追究相關(guān)責(zé)任。