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2023-01-31
成為代價(jià)：日本房地產(chǎn)的崩盤始末
更新時(shí)間：2022-08-09 07:05:55作者：未知
來源：遠(yuǎn)川研究所
20世紀(jì)最后一個(gè)十年，全世界幾乎所有主要經(jīng)濟(jì)體都在高速增長，日本是一個(gè)特殊的異類。
日本房地產(chǎn)的泡沫和崩盤被各個(gè)國家的財(cái)政與貨幣決策者反復(fù)研究，尤其是中國。日本人付出了高昂的代價(jià)，為經(jīng)濟(jì)學(xué)提供了一個(gè)極具解剖價(jià)值的樣本。
那么，當(dāng)年高位接盤日本房子的人，在房價(jià)崩潰后都怎么樣了？
2020年，日本出臺(tái)了一項(xiàng)新規(guī)定：房貸還貸年齡提高到85歲。政策出臺(tái)之后，日本人一片嘩然。
要知道，日本普通男性的平均壽命才82歲，還貸年齡比平均年齡還要長三年。這就意味著，你只要不死，就要活到老，還到老。你去世了，你的孩子還要繼續(xù)還貸，可謂“貸貸相傳”。
日本政府也是沒有辦法，翻了翻最近20年日本房貸數(shù)據(jù)，還清房貸的平均年齡已經(jīng)高達(dá)了73歲，而且每年都再創(chuàng)新高。
日本老人在還債中度過了一輩子，而這群“債一代”八成都是在1986年-1991年，高位接盤日本房價(jià)的年輕人。日本房價(jià)為什么會(huì)跌出這群“債一代”？而我們又能從日本“接盤俠”身上學(xué)到什么？
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