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2023-01-31
許家印120億地標(biāo)項(xiàng)目破產(chǎn)，土地退還廣州政府，含恨虧損12億！
更新時(shí)間：2022-08-10 16:20:41作者：未知
文 | 華商韜略 木木
許家印親自參與設(shè)計(jì)，號稱世界規(guī)模最大、檔次最高、將成為廣州新地標(biāo)的“蓮花”足球場，不到兩年便胎死腹中?，F(xiàn)場雜草叢生、一片荒涼，近日更曝出已被恒大徹底“拋棄”的消息。
出手68.13億元拍地，計(jì)劃豪擲120億元建成的項(xiàng)目，或許也是恒大“倒下”前最后的瘋狂。
圖片來源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)
豪氣十足地拿下這塊面積達(dá)50萬平方米、臨近廣州南站的地塊后，恒大宣布要將其打造成規(guī)模最大、配套最全、科技含量最高、座位數(shù)最多、超越巴薩主場諾坎普的世界最大頂級專業(yè)足球場。項(xiàng)目完成后，還將引入一支中超球隊(duì)。
對足球有著極大興趣與熱情的許家印全程參與了項(xiàng)目的構(gòu)思、修改和商業(yè)規(guī)劃，還邀請了來自美國、德國、英國的8位頂級設(shè)計(jì)大師來評比設(shè)計(jì)。然而“蓮花”造型的首稿一出，輿論嘩然，不少網(wǎng)友吐槽其為“史上最丑”，就連一些專業(yè)人士也直言設(shè)計(jì)惡俗。
“蓮花”造型的首稿
在幾番修改后，恒大敲定了設(shè)計(jì)方案，如果一切順利，蓮花足球場今年就該與公眾見面。誰知兩年過去了，最終等待恒大的，卻是退還地塊使用權(quán)、虧損約12億元的慘淡結(jié)局。
其實(shí)早在開工一年后，恒大資金鏈就出了問題，工程款遲遲未能到賬，項(xiàng)目陷入困境。
該項(xiàng)目的資金擔(dān)保方中信信托不得不出面。最終，廣州城投同意為項(xiàng)目擔(dān)保，同時(shí)恒大啟動了退地手續(xù)，廣州市將項(xiàng)目土地重新掛牌。
今年3月，廣州城投正式向中信信托發(fā)函告知，將通過項(xiàng)目退地方式化解這一風(fēng)險(xiǎn)，這樣一來，恒大能夠通過退地獲得55.2億元的回款，后續(xù)的保交樓的工作也得以繼續(xù)實(shí)施。
圖片來源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)
兩年前滿懷信心的許家印或許怎么也想不到，中國房地產(chǎn)市場的寒冬會來的如此迅猛。
僅在2021上半年財(cái)報(bào)中，恒大地產(chǎn)板塊顯示虧損40億，新能源汽車板塊虧損48億。
一年時(shí)間，恒大市值蒸發(fā)超1.2萬億港元，跌幅超過90%。到今年上半年恒大銀行負(fù)債已近2萬億元，累計(jì)負(fù)債率高達(dá)82.71%。
項(xiàng)目停工、期房爛尾、理財(cái)暴雷、高管紛紛套現(xiàn)離場的消息不斷傳出，昔日的中國房地產(chǎn)巨頭似乎在一瞬間轟然倒下。
作為中國內(nèi)地囤地最多的開發(fā)商，從去年年底至今，恒大不斷出售旗下項(xiàng)目和資產(chǎn)，此前有媒體透露李嘉誠家族的長實(shí)集團(tuán)正計(jì)劃買下恒大香港總部大樓。
有媒體統(tǒng)計(jì)稱從去年六月到現(xiàn)在，恒大至少已退回包括中央公園項(xiàng)目等60宗地，就連恒大汽車拿下的土地尚未動工的也要全部退回，“蓮花”足球場只是其中之一。
同時(shí)，恒大還在進(jìn)行前所未有的大規(guī)模裁員，總部部門從31個精簡至10個，管理人員從2176人精簡至712人，地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司中層及以上干部從1706人降到目前的776人。
圖片來源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)
前不久，恒大披露了境外債務(wù)重組的進(jìn)展，但并未按期拿出具體方案，只表態(tài)希望在2022年內(nèi)公布重組辦法。
顯然，收拾過往的爛攤子已讓恒大精疲力竭，根據(jù)此前預(yù)估，“蓮花”足球場或許還要投資60到90億才能徹底建成，這對眼下的恒大來說，已成了無力負(fù)擔(dān)的夢想。
熱衷足球、野心勃勃的許家印最終夢碎于此，而恒大背負(fù)的巨額債務(wù)背后更是一個個普通家庭的住房夢。目前恒大保交付的項(xiàng)目正在陸續(xù)復(fù)工，只是這一昔日中國地產(chǎn)的巨無霸，恐怕再難恢復(fù)往日的風(fēng)光了。
延伸閱讀
恒大踢出"最恥辱一戰(zhàn)"后 教練組曾連夜寫2000字檢討
2011年，廣州恒大提前4輪奪得中超冠軍，創(chuàng)造了中國足壇的“凱澤斯勞滕”神話。
許家印很高興，很快就在主場搞了個慶典，現(xiàn)場高朋滿座，完事后老許拉上李章洙和球員們內(nèi)部聯(lián)歡，之后又去自家的KTV嗨唱一番，非常熱鬧。
福兮禍所伏。
熱鬧過后沒幾天，恒大就踢出了一場讓許家印稱為“2011年最大恥辱”的比賽。
恒大2-5告負(fù)
奪冠
2011年9月28日17點(diǎn)，中超第26輪，李章洙帶領(lǐng)的廣州恒大客場挑戰(zhàn)高洪波執(zhí)教的陜西人和。
萬厚良第27分鐘利用楊君撲球脫手打破僵局，郜林在第37分鐘和第51分鐘進(jìn)球?qū)⒈确址闯?，鄭智?4分鐘、孔卡第86分鐘進(jìn)球，最終恒大4-1逆轉(zhuǎn)取勝。
晚上19點(diǎn)30分，北京國安客場與山東魯能的比賽1-1戰(zhàn)平，廣州恒大18勝7平1負(fù)領(lǐng)先第2名北京國安14分，提前4輪奪得“2011萬達(dá)廣場中超聯(lián)賽”冠軍。
廣州恒大連續(xù)兩年奪得中國兩級聯(lián)賽冠軍，也是廣州足球首次奪得中超冠軍，創(chuàng)造了升級馬在頂級聯(lián)賽第一年就奪冠的歷史，同時(shí)廣州足球歷史第一次殺進(jìn)亞冠。
許家印第一時(shí)間給球隊(duì)打來電話祝賀：“很感謝李指導(dǎo)，能夠讓球隊(duì)在兩年之內(nèi)拿到中超冠軍。冠軍是教練組和運(yùn)動員共同努力的結(jié)果，接下來的比賽中，要發(fā)揮恒大的傳統(tǒng)，繼續(xù)打好。同時(shí)希望我們隊(duì)的5名國腳，到國家隊(duì)之后，發(fā)揮恒大的精神，好好表現(xiàn)，在20強(qiáng)賽中體現(xiàn)恒大的貢獻(xiàn)?！?/p>
同時(shí)許家印重點(diǎn)表揚(yáng)了他的河南老鄉(xiāng)郜林，“上一次比賽后，我跟他說踢球要果斷一點(diǎn)，結(jié)果上一輪進(jìn)了1個球，這一輪又進(jìn)了2個球，馬上就有效果了?！?/p>
李章洙也很高興，這是他在中國執(zhí)教拿到的第一個頂級聯(lián)賽冠軍。
“我最想把喜悅分享給老板，因?yàn)樗耐度?，我們才能奪冠?！?/b>
10月11日，2014年巴西世界杯亞洲區(qū)預(yù)選賽20強(qiáng)賽，國足在深圳迎戰(zhàn)伊拉克，結(jié)果0-1告負(fù)，遭遇兩連敗，將自己逼上了絕路，恒大幾位國腳也未能像許家印囑咐的那樣，做出太大貢獻(xiàn)。
10月13日，國腳們返回球隊(duì)，郜林和吳坪楓未按規(guī)定時(shí)間抵達(dá)訓(xùn)練，遲到15分鐘，讓李章洙非常憤怒。
皺著眉頭的李章洙，當(dāng)著全隊(duì)嚴(yán)厲地訓(xùn)斥：“奪冠，并不是我們的任務(wù)就完成了，還有4輪聯(lián)賽要打，最近我發(fā)現(xiàn)很多球員很懶惰，這值得警惕，因?yàn)檫€沒有到可以放松的時(shí)候?！?/p>
“代表國家隊(duì)出場的4名球員，說實(shí)話我都不滿意，這并不是你們的最佳表現(xiàn)，你們拿球后的轉(zhuǎn)移太慢，太喜歡粘球，和其他人的配合不連貫，入選國家隊(duì)，對于你們來說是榮譽(yù)，你們是代表這個國家，比賽時(shí)你們的胸前是有五星國旗的，所以在場上一定要增強(qiáng)責(zé)任心?！?/p>
訓(xùn)練結(jié)束后，老李特意留下了鄭智、孫祥、郜林和吳坪楓，指出他們在“中伊戰(zhàn)”中的不足以及如何改進(jìn)。
狂歡
10月16日晚20點(diǎn)，中超第27輪，已經(jīng)奪冠的廣州恒大主場迎戰(zhàn)上海申花。
上半場第13分鐘，穆里奇制造點(diǎn)球，孔卡一蹴而就，之后穆里奇2分鐘內(nèi)連進(jìn)2球，最終恒大3-0大勝申花。
當(dāng)晚，恒大在主場搞了一個奪冠慶典，球員回到酒店已經(jīng)接近半夜。
沒多久，球員們接到通知，0點(diǎn)20分全部到酒店廂房集合，許家印為球隊(duì)設(shè)下慶功宴，外援們沒有住在酒店，李章洙帶著所有國內(nèi)球員出席。
宴會上，許家印再次對球隊(duì)的成績進(jìn)行了肯定，恭喜球隊(duì)完成了聯(lián)賽奪冠的目標(biāo)，也提出要求，希望在下賽季的亞冠賽場有所作為。
李章洙也很謙虛，他說：“奪冠還是要感謝老板和球員，他們付出了很多，我其實(shí)什么也沒做。”
推杯換盞之后，許家印和球員們一起到包房飆起了歌。
許家印/資料圖
老許平常就很喜歡和朋友們聚餐吃飯，在KTV唱歌，喝皇家禮炮兌蘇打水。
那晚，大家都很高興，《崛起》、《今天》、《真心英雄》、《陽光總在風(fēng)雨后》、《壯志在我胸》，這幾首歌被唱得最多。
《崛起》是2011賽季中超開幕式的主題曲，由許家印和小柯共同作詞，韓紅、陶喆、周筆暢、孫楠、容祖兒、古巨基、蔡卓妍、周曉歐等歌星共同演唱。
那年中超的開幕式，也是恒大承辦，在廣州天河體育中心，花了5000萬。
聯(lián)歡之后，許家印特意召集李章洙、國腳鄭智、郜林、馮瀟霆、吳坪楓、孫祥和張琳芃，到專屬的小卡座，聊天談心。
他首先肯定了6名國腳今年的表現(xiàn)，并希望他們戒驕戒躁，在今后的比賽中展現(xiàn)出更高的競技水平和良好的精神面貌。
隨后向6大國腳提出要求，他希望他們將恒大的精神、文化帶到國家隊(duì)中去，發(fā)揚(yáng)恒大足球隊(duì)“放開拼搏90分鐘”的比賽精神，在國家隊(duì)中展現(xiàn)恒大人的無私奉獻(xiàn)、努力拼搏、奮勇爭先的企業(yè)精神和風(fēng)采，發(fā)揮出最好的狀態(tài)，感染其他隊(duì)員，幫助國家隊(duì)取得佳績，為國爭光，用精彩的比賽回報(bào)全國球迷的支持。
他說：“要為國家隊(duì)世界杯出線殺出一條血路，客場一定要死拼伊拉克”。
最后，許家印承諾，如果國足客場拿下伊拉克，他會親自到機(jī)場迎接恒大國腳們回歸。
慘敗
10月22日，中超第28輪，廣州恒大客戰(zhàn)江蘇舜天，沒人能想到這會成為那年恒大最慘一戰(zhàn)。
比賽截圖
第19分鐘，舜天后場任意球，艾雷爾森大腳傳球，達(dá)納拉赫禁區(qū)得球后，斜塞給耶夫蒂奇，耶夫蒂奇左腳推射破門，舜天1-0領(lǐng)先恒大。
比賽截圖
第44分鐘，達(dá)納拉赫在禁區(qū)內(nèi)大力抽射被保隆擋出，孫可禁區(qū)外接球再打，球被張琳芃擋了一下變向入網(wǎng)，2-0。
比賽截圖
第45分鐘，鄧小飛后場大腳開球，保隆頭球解圍變助攻，達(dá)納拉赫抽射破門，3-0，自從恒大入主之后，首次在半場落后3球。
比賽截圖
下半場第49分鐘，鄭智在禁區(qū)內(nèi)拉倒耶夫蒂奇吃到第二張黃牌，被紅牌罰下，舜天獲得點(diǎn)球，恒大球員圍著主裁判討說法未果，全場江蘇球迷大喊“干死恒大”。
比賽截圖
第52分鐘，達(dá)納拉赫點(diǎn)球打中路輕松破門，舜天4-0領(lǐng)先恒大。
比賽截圖
第79分鐘，吳坪楓傳球打到劉建業(yè)張開的手臂上，恒大獲得點(diǎn)球機(jī)會，穆里奇主罰一蹴而就，恒大1-4。
比賽截圖
第82分鐘，郜林左路拿球橫拔給穆里奇，穆里奇一人單挑舜天防線，禁區(qū)內(nèi)如穿花蝴蝶，最后輕松破門，2-4。
比賽截圖
第87分鐘，孔卡中場帶球被搶，主裁判沒有示意犯規(guī)，江蘇隊(duì)傳前場，達(dá)納拉赫左路拿球橫拔中路位置更好的德拉哈扎，德拉哈扎晃過楊君后搓射破門，5-2。
賽后，李章洙主動攬責(zé)，“輸球的責(zé)任都在我，在我們奪冠之后球隊(duì)出現(xiàn)了松懈，作為主教練我負(fù)全責(zé)。”
而對半場就換下的馮瀟霆，李章洙更是直言不諱，“賽前我就曾多次要求馮瀟霆不能粘球，尤其是中后衛(wèi)過多帶球是非常危險(xiǎn)的，但在比賽中馮瀟霆卻多次因?yàn)檎城蛟斐墒д`，因此我就把他換了下來?！?/p>
舜天主帥德拉甘則稱贊了球隊(duì)的求勝欲望，“面對中超冠軍和中超最好的球隊(duì)，球員們展現(xiàn)出了對勝利的渴望，我們踢了一場真正的足球?！?/p>
檢討
慘敗之后，恒大全隊(duì)當(dāng)晚返回廣州，教練組連夜開會分析總結(jié)。
檢討書
10月23日，教練組向許家印提交了一份2000字的檢討書。
教練組分析了失利的原因，失利后的反思，以及整改措施。
許家印批注了幾個字：
“公開此檢討，接受球迷批評、監(jiān)督?！?/b>
10月25日下午15點(diǎn)，恒大俱樂部會議，許家印出席。
教練和球員們首先討論總結(jié)了一個多小時(shí)，許家印拿了個本子，聽得很認(rèn)真。
最后，到老許說兩句，總愛講3點(diǎn)的他，那天只講了兩個大方面，每個方面下又可總結(jié)3個小要點(diǎn)。
第一大方面是，正確認(rèn)識、總結(jié)和深思。
1.10月22號的慘敗，輸了精神，是俱樂部2011年的最大的恥辱。
2.這場比賽給我們敲響了警鐘，是件大好事。
3.球場上總是有輸有贏，我們輸?shù)脑賾K，我看還沒有曼聯(lián)輸于曼城那么慘，主場1-6，那不是更慘？是不是？
第二大方面是，球隊(duì)精神。
1.恒大的文化、管理和精神是非常好的模式。
2.認(rèn)真貫徹12個字，“狼性十足，血拼對手，戰(zhàn)無不勝?！?/p>
3.放松拼命90分鐘。
恒大俱樂部會議
最后，老許總結(jié)發(fā)言：
“今天的這個會是很重要的會，我希望這個會是我們這個足球俱樂部再次提升戰(zhàn)斗力、再次提高綜合實(shí)力的一次關(guān)鍵性會議，能夠成為隊(duì)史上的“遵義會議”。我希望，我們明年在亞冠賽場上，展示我們的實(shí)力，展示我們的才華，展示我們的風(fēng)采，也讓我們李指導(dǎo)煥發(fā)出第二春。謝謝大家！”
后來
10月28日，與杭州綠城的賽前發(fā)布會上，李章洙向球迷公開道歉。
10月29日，穆里奇打進(jìn)2球，姜寧破門，恒大3-0大勝綠城，賽季主場不敗。
11月2日，中超最后一輪，恒大客場2-2被成都絕平，整個賽季恒大20勝8平2負(fù)，獎金累計(jì)達(dá)到1.02億，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)中超最高獎金紀(jì)錄。
11月3日，恒大皇馬萬人足校落戶清遠(yuǎn)發(fā)布會，許家印出席并講話，當(dāng)晚恒大還舉行了中超首冠慶功晚宴。
喝了幾杯的許家印晚宴后參加答記者問。
許家印/資料圖
當(dāng)有媒體問到，中超這一年，印象最深刻的是什么？
許家印說：“2-5輸給江蘇的比賽，當(dāng)然昨天客場與成都戰(zhàn)平的比賽也非常深刻，但我也理解球員，特別是國腳們，他們有一場生死大戰(zhàn)在等待著他們。”
11月11日，20強(qiáng)賽國足客戰(zhàn)伊拉克，又是尤尼斯，傷停補(bǔ)時(shí)階段絕殺，國足再次提前告別世界杯。
許家印應(yīng)該也沒去機(jī)場迎接恒大的國腳們。