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2023-01-31
廣西一女子名下122套房開拍，總價(jià)超億元！凱旋1號(hào)兩套豪宅被撿漏成交！
更新時(shí)間：2022-08-11 19:00:17作者：佚名
（原標(biāo)題：廣西一女子名下122套房開拍，總價(jià)超億元！凱旋1號(hào)兩套豪宅被撿漏成交?。?
8月9日，玉林市玉州區(qū)法院首次對(duì)廣西涉案超43億元的斑美拉傳銷案主犯余某容名下的29套房子進(jìn)行拍賣，其中，號(hào)稱“亞洲十大豪宅”之一的南寧市凱旋1號(hào)兩套豪宅令人關(guān)注，起拍價(jià)分別為1152萬元、632萬元。
8月10日，首拍結(jié)果出來，凱旋1號(hào)兩套豪宅被成功競買，成交價(jià)明顯低于市場價(jià)，買受人成功撿漏，其中一套以起拍價(jià)1152萬元成交，另一套以760.5萬元成交，溢價(jià)128.5萬元。
01
成功競買2套豪宅，43套房屋流拍
南國早報(bào)記者了解到，余某容名下的法拍房共有122套。
其中，南寧119套：凱旋1號(hào)2套，云星·錢隆首府6套，綠城·春江明月8套（包括車位），陽光城·時(shí)代中心103套；
桂林3套：長城花園1套，萬靈·潤園2套別墅。
據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示，余某容名下房產(chǎn)市場價(jià)值已超過1.27億元。
8月9日，法院首拍余某容名下的29套房產(chǎn)，包括2套凱旋1號(hào)豪宅、6套云星·錢隆首府等。其余房產(chǎn)法拍時(shí)間則延續(xù)至8月21日。
8月10日，首拍結(jié)束，除了凱旋1號(hào)的兩套豪宅成功競買外，另外27套房屋全部流拍。
當(dāng)天，余某容名下陽光城·時(shí)代中心的16套房屋（設(shè)計(jì)用途為辦公）繼續(xù)法拍，均無人報(bào)名。8月11日，16套房全部流拍。
至此，余某容名下共43套房屋流拍。
02
一套豪宅以起拍價(jià)1152萬元成交
記者注意到，此次成功競買的兩套凱旋1號(hào)豪宅，其中一套為1號(hào)樓3602號(hào)房，余某容于2017年9月購入，建筑面積為483.69平方米，套內(nèi)面積為427.35平方米，5房3廳1廚4衛(wèi)5陽臺(tái)，為豪華精裝修。
▲凱旋1號(hào)1號(hào)樓3602號(hào)房。圖片來源：阿里法拍
據(jù)阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)信息披露，該房屋尚未有居住痕跡。據(jù)悉，該房屋市場價(jià)為1645.42萬元，也是此次余某容名下評(píng)估價(jià)值最高的房產(chǎn)，起拍價(jià)為1152萬元。
該房屋只有2人報(bào)名競拍，拍賣時(shí)間為8月9日10時(shí)至10日10時(shí)，超過1.1萬人圍觀。其間，只有一人出價(jià)，競價(jià)一次，最后以1152萬元成交。
▲凱旋1號(hào)1號(hào)樓3602號(hào)房的起拍價(jià)信息。
03
另一套豪宅激烈競價(jià)，以760.5萬元成交
余某容的另一套豪宅位于凱旋1號(hào)2號(hào)樓4102號(hào)房，2017年9月2日購入，有使用痕跡。該套房子建筑面積為314.02平方米，套內(nèi)面積為260.31平方米，4房3廳1廚3衛(wèi)5陽臺(tái)，為豪華裝修，內(nèi)有餐桌、吧臺(tái)、沙發(fā)等42件家具家電。
截至今年3月31日，該房欠下物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用4.8萬余元（不含滯納金、違約金），均由買受人支付。
▲凱旋1號(hào)2號(hào)樓4102號(hào)房套房內(nèi)實(shí)圖。圖片來源：阿里法拍
值得一提的是，該套房子市場價(jià)為901.86萬元，起拍價(jià)為632萬元。
在拍賣中，超過1.5萬人圍觀，3人出價(jià)，競價(jià)203次，最終以760.5萬元成交。
▲凱旋1號(hào)2號(hào)樓4102號(hào)房的起拍價(jià)信息。
▲凱旋1號(hào)2號(hào)樓4102號(hào)房的竟買記錄。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，余某容創(chuàng)下廣西法拍個(gè)人名下房產(chǎn)最多、集中法拍數(shù)量最多、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值最大的三個(gè)記錄。
新聞背景：斑美拉傳銷案
2020年8月4日，玉林市玉州區(qū)人民法院對(duì)備受社會(huì)各界關(guān)注的“斑美拉”特大傳銷案進(jìn)行一審宣判，該案判決19名被告人，涉及會(huì)員3萬多人，涉案金額43億多元。
2014年12月至2018年10月，余某容與閉某成經(jīng)謀劃，在香港注冊成立了亞洲斑美拉美容養(yǎng)生機(jī)構(gòu)有限公司（以下簡稱斑美拉公司）、廣州斑美拉產(chǎn)品有限公司、廣州斑美拉產(chǎn)品有限公司南寧分公司、斑美拉生物醫(yī)藥科技（天津）有限公司（并以該公司名義申請(qǐng)注冊了“容璽”商標(biāo)，推出“容璽排毒套餐”“容璽護(hù)膚套餐”美容產(chǎn)品）等涉?zhèn)麂N企業(yè)。
余某容、閉某成所領(lǐng)導(dǎo)、管理的斑美拉公司及一系列有關(guān)企業(yè)，在整個(gè)傳銷組織體系中處于核心主導(dǎo)地位，其家族成員余某藝等人在傳銷體系中負(fù)責(zé)關(guān)鍵部門管理，構(gòu)成家族式經(jīng)營管理的斑美拉傳銷體系。
截至2018年10月9日，余某容、閉某成的傳銷活動(dòng)在全國29個(gè)省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展下線共計(jì)38671人，層級(jí)24層。2016年8月1日至2018年9月30日，經(jīng)營金額43.77億元，二人在傳銷活動(dòng)中非法獲利共計(jì)13.63億元。其余各在案參與傳銷的被告人，經(jīng)營金額從19億多元至10萬元，非法獲利從700多萬元至10萬元不等。
余某容等19人因犯組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪，分別被判處12年至2年不等有期徒刑，并處罰金共計(jì)2.7億多元，依法沒收財(cái)產(chǎn)約7億元。