中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　銀川市人才住房保障管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為深入實(shí)施新時(shí)代人才興市戰(zhàn)略,發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的積極作用，制定本辦法。

　　第二條 銀川市人才住房堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)參與、自主選擇、配套完善、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的原則，主動(dòng)適應(yīng)各類(lèi)人才多樣化的住房需求，采取人才住房配套與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，分層級(jí)、多渠道做好人才住房保障。其中，人才住房包含共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、人才驛站三類(lèi)，具體包括高端人才共有產(chǎn)權(quán)房、青年人才共有產(chǎn)權(quán)房和高端人才公寓、青年人才公寓、青年人才驛站；貨幣補(bǔ)貼包含購(gòu)房補(bǔ)貼和生活（租房）補(bǔ)貼。

　　第三條 銀川市人才住房統(tǒng)籌解決市本級(jí)及以下企事業(yè)單位引進(jìn)人才住房問(wèn)題，重點(diǎn)保障未享受過(guò)住房政策的高精尖缺人才和青年大學(xué)生兩個(gè)群體。市本級(jí)人才公寓可用于解決自治區(qū)有關(guān)單位引進(jìn)人才、市本級(jí)掛職（任職）干部及定向選調(diào)生過(guò)渡住房，同時(shí)面向縣（市）區(qū)、園區(qū)人才開(kāi)放。

　　第四條 市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)全市人才住房需求，負(fù)責(zé)研究制定人才住房政策，統(tǒng)籌人才住房房源供給，確定分配標(biāo)準(zhǔn)和原則；市委人才工作局負(fù)責(zé)高精尖缺人才、青年大學(xué)生住房保障工作的申請(qǐng)、審核及政策落實(shí)等相關(guān)工作；團(tuán)市委負(fù)責(zé)青年人才驛站的申請(qǐng)、審核及政策落實(shí)等相關(guān)工作；市國(guó)資委負(fù)責(zé)指導(dǎo)市屬?lài)?guó)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理人才住房等相關(guān)工作；市財(cái)政局負(fù)責(zé)人才住房項(xiàng)目的資金籌措，安排人才住房工作經(jīng)費(fèi)。

　　第二章 保障對(duì)象

　　 第五條 銀川市人才住房保障的適用對(duì)象應(yīng)符合以下條件之一：

　?。ㄒ唬└呔馊比瞬牛航?jīng)銀川市委認(rèn)定的銀川市高精尖缺人才，分別用A、B、C、D、E、F類(lèi)人才代指。

　?。ǘ┣嗄甏髮W(xué)生：在銀川市屬企業(yè)、民辦非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體（具有獨(dú)立法人資格）新就業(yè)人才，或與事業(yè)單位簽訂3年以上勞動(dòng)合同的非正式在編人員，或在銀新領(lǐng)取統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的自主創(chuàng)業(yè)人員，同時(shí)還須符合以下條件之一：

　　1.碩士及以上學(xué)歷研究生：取得碩士學(xué)位證、碩士研究生畢業(yè)證，年齡在35周歲以?xún)?nèi)且自申報(bào)之日起計(jì)算2年內(nèi)首次來(lái)寧在銀川市繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)人員。

　　2.全日制本科生：符合銀川市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普通全日制應(yīng)屆本科畢業(yè)生或年齡在30周歲以?xún)?nèi)且自申報(bào)之日起計(jì)算2年內(nèi)首次來(lái)寧在銀川市繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的“雙一流”大學(xué)和學(xué)科的本科畢業(yè)生。

　?。ㄈ┻^(guò)渡期大學(xué)生：有意向來(lái)銀就業(yè)創(chuàng)業(yè)的過(guò)渡期全日制本科及以上學(xué)歷大學(xué)生，年齡在30周歲以?xún)?nèi)。

　?。ㄋ模┢渌?jīng)市委人才工作局研究予以保障的人才。

　　第六條 人才公寓申請(qǐng)人及配偶、共同生活未成年子女在銀川市無(wú)任何房產(chǎn)且近五年內(nèi)在銀無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人須在銀購(gòu)買(mǎi)商品住房且購(gòu)房時(shí)間為引進(jìn)之后。

　　第七條 保障對(duì)象須為未享受過(guò)銀川市住房補(bǔ)貼人員且本人及其配偶未享受過(guò)自治區(qū)、銀川市其他保障性、政策性住房。

　　第三章 保障方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　第八條 銀川市人才住房，按照人才類(lèi)別分類(lèi)供應(yīng)、精準(zhǔn)對(duì)接、分層保障。

　　第九條 高精尖缺人才：全職引進(jìn)高精尖缺人才享受高端人才共有產(chǎn)權(quán)房、高端人才公寓、購(gòu)房補(bǔ)貼三選一的住房保障政策；其他高精尖缺人才享受高端人才公寓。

　　A類(lèi)人才實(shí)行“一事一議、一人一策”。其他人才保障標(biāo)準(zhǔn)為：

　　高端人才共有產(chǎn)權(quán)房：B、C、D、E、F類(lèi)人才申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，分別按照面積不高于220m2、160m2、100m2、90m2、70m2的標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)75%的優(yōu)惠價(jià)格簽訂協(xié)議，先行購(gòu)買(mǎi)90%的房屋產(chǎn)權(quán)，剩余10%的產(chǎn)權(quán)由政府持有。申請(qǐng)購(gòu)房面積超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出面積按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。服務(wù)期限滿(mǎn)5年后，按照簽訂協(xié)議優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未滿(mǎn)服務(wù)期限的申請(qǐng)人，按照簽訂協(xié)議當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)齊所有差價(jià)、購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)后，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　高端人才公寓：B、C、D、E、F類(lèi)人才可分別申請(qǐng)入住面積為220m2、160m2、100m2、90m2、70m2左右的人才公寓，免費(fèi)入住3年。入住期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由本人自行承擔(dān)。3年后仍符合入住條件的，按高端人才公寓有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼：B、C、D、E、F類(lèi)人才申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，按實(shí)際購(gòu)房金額的50%給予補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額分別為60萬(wàn)元、50萬(wàn)元、40萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元，服務(wù)期限滿(mǎn)5年后一次性發(fā)放。未滿(mǎn)服務(wù)期限的，購(gòu)房補(bǔ)貼不予兌現(xiàn)。

　　第十條 青年大學(xué)生：碩士研究生及掌握關(guān)鍵技術(shù)、創(chuàng)辦科技型企業(yè)的全日制本科生，享受青年人才共有產(chǎn)權(quán)房、青年人才公寓、購(gòu)房補(bǔ)貼、生活（租房）補(bǔ)貼四選一的住房保障政策。全日制本科生享受青年人才公寓、生活（租房）補(bǔ)貼二選一的住房保障政策。

　　青年人才共有產(chǎn)權(quán)房：碩士研究生及掌握關(guān)鍵技術(shù)、創(chuàng)辦科技型企業(yè)的全日制本科生，可申請(qǐng)面積為90m2左右的青年人才共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)人每年繳納3萬(wàn)元房款享受17%產(chǎn)權(quán)，服務(wù)期限滿(mǎn)6年后享有100%產(chǎn)權(quán)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未滿(mǎn)服務(wù)年限的，可自愿按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或經(jīng)審核后退還個(gè)人已繳房款且贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)政府全部無(wú)償收回。

　　青年人才公寓：可申請(qǐng)入住面積為70m2以下的青年人才公寓，其中，碩士研究生免費(fèi)入住3年，全日制本科生免費(fèi)入住2年。入住期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由本人自行承擔(dān)。期滿(mǎn)后仍符合入住條件的，按青年人才公寓有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼：碩士研究生及掌握關(guān)鍵技術(shù)、創(chuàng)辦科技型企業(yè)的全日制本科生，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為8萬(wàn)元，服務(wù)期限滿(mǎn)5年后一次性發(fā)放，未滿(mǎn)服務(wù)期限的自愿轉(zhuǎn)為生活（租房）補(bǔ)貼。

　　生活（租房）補(bǔ)貼：申請(qǐng)生活（租房）補(bǔ)貼的，碩士研究生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月，全日制本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為800元/月，最長(zhǎng)補(bǔ)貼2年。

　　第十一條 過(guò)渡期大學(xué)生：可申請(qǐng)入住青年人才驛站。按照第1個(gè)月免收租金、第2個(gè)月收取20%租金、第3個(gè)月收取50%租金執(zhí)行。住滿(mǎn)3個(gè)月后自愿繼續(xù)住宿的，按青年人才驛站有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取全額租金。入住青年人才驛站不影響就業(yè)創(chuàng)業(yè)后申請(qǐng)其他人才住房保障政策。

　　第四章 辦理程序

　　第十二條 銀川市人才住房保障政策落實(shí)由市委組織部、人才工作局牽頭，市人社局、住建局、國(guó)資委、團(tuán)市委配合，搭建“銀川人才在線(xiàn)”住房保障運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)人才住房保障在線(xiàn)申請(qǐng)、受理、審批等服務(wù)功能和人才信息、房源信息、補(bǔ)貼信息等管理功能。

　　第十三條 高精尖缺人才、青年大學(xué)生申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房、購(gòu)房補(bǔ)貼、生活（租房）補(bǔ)貼流程：個(gè)人申請(qǐng)、用人單位審核無(wú)誤后，按照屬地管理和條塊結(jié)合原則，經(jīng)歸口管理部門(mén)審核后報(bào)市委人才工作局，由市委人才工作局會(huì)同公安、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記、住建等部門(mén)進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核無(wú)異議的，高精尖缺人才住房保障政策按要求予以?xún)冬F(xiàn)；青年人才住房保障政策報(bào)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)議審議，審議通過(guò)后予以?xún)冬F(xiàn)。

　　第十四條 人才公寓線(xiàn)上申請(qǐng)、即來(lái)即辦。申請(qǐng)人可通過(guò)“銀川人才在線(xiàn)”住房保障運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)提交申請(qǐng)，由市委人才工作局會(huì)同人社、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無(wú)異議的予以配租并辦理入住手續(xù)。

　　第十五條 青年人才驛站線(xiàn)上申請(qǐng)、即來(lái)即辦。符合條件的大學(xué)生線(xiàn)上提交申請(qǐng)，填寫(xiě)并上傳相關(guān)申請(qǐng)資料，團(tuán)市委審核通過(guò)后直接辦理入住手續(xù)。

　　第十六條 所需材料：

　　（一）住房保障申請(qǐng)表；

　　（二）高精尖缺人才認(rèn)定證書(shū)（高精尖缺人才提供）；畢業(yè)證、學(xué)位證和學(xué)信網(wǎng)學(xué)籍證明（青年大學(xué)生提供）；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人及配偶、未成年子女身份證、戶(hù)口本復(fù)印件，港澳臺(tái)同胞及外籍人士提供護(hù)照或其他合法身份證明；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及配偶、未成年子女在銀川市無(wú)房證明（申請(qǐng)青年人才共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓提供）；申請(qǐng)人已購(gòu)住房合同（申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼提供）；

　?。ㄎ澹┡c用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或自主創(chuàng)業(yè)證明。

　　其中申請(qǐng)青年人才驛站只需在線(xiàn)提供畢業(yè)證、學(xué)位證、學(xué)信網(wǎng)學(xué)籍證明和在銀川市無(wú)房證明。

　　第十七條 共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓按照保障對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)和申報(bào)順序統(tǒng)籌現(xiàn)有房源，由申請(qǐng)人自主選擇。自愿按照低于其政策標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障的，不予補(bǔ)差。房源不足的情況下通過(guò)輪候或選擇貨幣補(bǔ)貼方式進(jìn)行。

　　第十八條 青年大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼、生活（租房）補(bǔ)貼自申報(bào)之日起計(jì)算；生活（租房）補(bǔ)貼每年集中發(fā)放一次，出現(xiàn)離職等現(xiàn)象，補(bǔ)貼次月停發(fā)。

　　第五章 房源籌措

　　第十九條 銀川市人才住房籌集和建設(shè)堅(jiān)持因地制宜、多措并舉，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分級(jí)實(shí)施、政策扶持、持續(xù)投入”的原則，列入市本級(jí)、縣（市）區(qū)、園區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人才、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)資、自然資源、住建等部門(mén)統(tǒng)籌規(guī)劃人才住房保障和供應(yīng)體系。市本級(jí)、縣（市）區(qū)、園區(qū)根據(jù)人才的需求情況，結(jié)合城市規(guī)劃，針對(duì)各層次人才的不同住房需求，規(guī)劃一批、建設(shè)一批、使用一批，持續(xù)增加人才住房供給，滿(mǎn)足人才住房需求。

　　第二十條 人才住房房源籌集工作由市委人才工作局牽頭，會(huì)同市財(cái)政局、住建局、國(guó)資委共同完成。共有產(chǎn)權(quán)房房源籌集形式包括購(gòu)買(mǎi)已建成的經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房，也可以在商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建或向社會(huì)收購(gòu)存量商品房。人才公寓房源籌集以改建全市保障性租賃住房為主，人才公寓應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，達(dá)到拎包入住的條件，為人才提供高標(biāo)準(zhǔn)住房保障。

　　第二十一條 銀川市人才住房籌集和建設(shè)根據(jù)區(qū)位實(shí)際、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，明確重點(diǎn)建設(shè)區(qū)塊，打造人才住房保障示范點(diǎn)。按照標(biāo)準(zhǔn)化要求，做好硬件配套、軟件服務(wù)、社區(qū)建設(shè)、服務(wù)保障，實(shí)現(xiàn)全市人才住房品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。

　　第六章 住房管理

　　第二十二條 人才住房運(yùn)營(yíng)管理按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、社會(huì)監(jiān)督”模式開(kāi)展。由市國(guó)資委牽頭委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營(yíng)管理工作并接受市委組織部、人才工作局監(jiān)督。市本級(jí)財(cái)政足額保障運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

　　第二十三條 人才住房運(yùn)營(yíng)管理單位要設(shè)置服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，為入住人才提供管家式服務(wù)，負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、安全檢查等服務(wù)保障工作。建立年審制度，定期對(duì)入住人員進(jìn)行入戶(hù)檢查。人才住房?jī)H限人才本人居住，入住滿(mǎn)一年，由人才住房主管單位重新審核確認(rèn)入住資格。入住人才不得破壞住房設(shè)施設(shè)備，人才公寓、人才驛站不得擅自裝修或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得轉(zhuǎn)變住房用途。

　　第二十四條 人才在服務(wù)期內(nèi)因單位遷移、工作變動(dòng)、自身?xiàng)l件等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，應(yīng)終止其繼續(xù)享受人才住房保障政策。享受人才公寓的按照合同約定收回房屋，享受共有產(chǎn)權(quán)房的按照合同約定辦理退出手續(xù)。入住人須在一個(gè)月內(nèi)騰退住房。運(yùn)營(yíng)管理單位在查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后收回住房。

　　第二十五條 充分發(fā)揮現(xiàn)有市級(jí)人才住房建設(shè)和管理投融資平臺(tái)作用，利用自有資源服務(wù)人才住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)人才住房全過(guò)程一體化建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理。

　　第七章 政策支持

　　第二十六條 人才住房為公益性政策住房，按照分級(jí)承擔(dān)原則由各級(jí)人才工作經(jīng)費(fèi)予以保障，同時(shí)鼓勵(lì)縣（市）區(qū)、園區(qū)、用人單位和專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；髽I(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理人才住房。

　　第二十七條 人才公寓、人才驛站租金標(biāo)準(zhǔn)按政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原則上不高于同地段、同品質(zhì)房屋市場(chǎng)租金。入住人才減免租金由人才專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)予以保障。

　　第二十八條 聯(lián)合第三方機(jī)構(gòu)制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)人才住房的運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)水平進(jìn)行社會(huì)調(diào)查，開(kāi)展項(xiàng)目、服務(wù)等方面的評(píng)估，對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高、質(zhì)量?jī)?yōu)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可給予最高10萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助等激勵(lì)措施，對(duì)服務(wù)不規(guī)范、效率低的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)解除委托，確保人才住房管理高效運(yùn)行。

　　第八章 附 則

　　第二十九條 資金保障：

　　（一）人才住房保障所需經(jīng)費(fèi)涉及市本級(jí)、銀川綜合保稅區(qū)的由市本級(jí)財(cái)政全額承擔(dān)，涉及銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇銀產(chǎn)業(yè)園的由園區(qū)自行解決；涉及興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)的由市、區(qū)按7:3的比例分擔(dān)；涉及靈武市、永寧縣、賀蘭縣的由各縣（市）自行解決。

　?。ǘ┦屑?jí)人才公寓建設(shè)改造補(bǔ)貼及青年人才驛站建設(shè)、管理及租金補(bǔ)貼等所需經(jīng)費(fèi)由市本級(jí)財(cái)政全額承擔(dān)。

　　第三十條 本辦法與現(xiàn)行市本級(jí)相關(guān)人才政策有交叉重復(fù)的，按照“新人新辦法、老人老辦法”的原則執(zhí)行；與縣（市）區(qū)、園區(qū)政策有交叉重復(fù)的，不重復(fù)支持；與自治區(qū)有關(guān)政策有交叉重復(fù)的，標(biāo)準(zhǔn)從高，由銀川市補(bǔ)齊差額。

　　第三十一條 本辦法由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行。