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王文華

受金融利好政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)近期持續(xù)升溫。同時(shí)，在北京、杭州舉行的第四批集中供地中，多宗地塊受到熱捧。

11月29日，杭州第四批集中供地收官，共出讓8宗地塊，成交金額98.9億元。本次土拍成交溢價(jià)率8.4%，成為目前已完成第四輪土拍的城市中溢價(jià)率僅次于北京的城市。

與杭州同步舉行的北京第四批集中供地，出讓6宗地塊，溢價(jià)率10%，均由國、央企摘得。不過，值得一提的是，杭州本輪土拍走出了獨(dú)立行情，出讓的8宗地塊均由本土民企摘得。

8宗地塊分別位于蕭山區(qū)、上城區(qū)、富陽區(qū)。其中，建杭置業(yè)以27.5億元摘得上城區(qū)江灣新城四堡七堡地塊，溢價(jià)率11.8%；中天美好集團(tuán)以15.8億元將蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城核心區(qū)一宗地塊收入囊中，溢價(jià)率11.3%，該宗地也是本輪土拍中最熱門地塊，吸引了42家單位參與搖號(hào)。

山水置業(yè)以5.8億元拿下富陽區(qū)銀湖科技城地塊，溢價(jià)率11.8%；“拿地大戶”濱江集團(tuán)以26.8億元拿下蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城一宗地塊，溢價(jià)率10.8%。剩余四宗底價(jià)成交地塊，分別由濱江集團(tuán)、富陽百合房產(chǎn)、杭州東虹房產(chǎn)、浙江新世界房產(chǎn)摘得。

在今年的土拍市場(chǎng)，國央企主導(dǎo)，民企隱身成了普遍現(xiàn)象。然而，濱江集團(tuán)卻扛起大旗，成為了民營房企中的“黑馬”，在土地市場(chǎng)大殺四方。

今年4月，杭州第一批集中供地中，濱江以184億元拿下11宗地塊，7月舉行的第二批集中供地中，濱江以224.5億元摘得12宗地塊，9月舉行的第三批集中供地，濱江以69.11億元摘下3宗地塊，剛剛結(jié)束的第四輪土拍，濱江斥資36.58億元，摘得2宗地塊。

截至第四批集中供地結(jié)束，濱江今年在杭州共收獲28宗地塊，拿地總金額約514億元。