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2023-01-31
未上線估值10億，WeWork創(chuàng)始人留下爛攤子再出發(fā)，進軍房地產(chǎn)業(yè)
更新時間：2022-08-17 12:05:45作者：未知
解釋最新科技進展，報道硅谷大事小情
科技圈的世紀大丑聞會再重演嗎？
文｜Lianzi 編輯｜VickyXiao
美國創(chuàng)業(yè)圈再現(xiàn)一大神話：一個距離上線還有一年的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)估值10億美金。同時，這也是風投a16z史上金額最大的一筆單筆單輪投資。而這時，這家被投公司的官網(wǎng)還都只是這樣：
圖片來自Flow官網(wǎng)
這家公司的創(chuàng)始人就更有意思了——正是幾年前丑聞纏身的WeWork創(chuàng)始人Adam Neumann。 這家新的公司的業(yè)務模式也已經(jīng)初見端倪——進軍房地產(chǎn)業(yè)。
買下3000套房準備進軍房地產(chǎn)
這家公司被Adam命名為Flow。根據(jù)《The Verge》等媒體的報道，這家公司的業(yè)務將和房屋租賃和地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營相關。根據(jù)目前僅有的一些信息來看，這家公司已經(jīng)購買了超過3000套位于美國各地的房屋。未來，他們將統(tǒng)一翻新這些房屋，再將其打造成品牌公寓大樓出租，同時將為租客提供標準統(tǒng)一的、高端的酒店式公寓服務，同時滿足租客們的社交需求。
如果和Adam的前一家公司——WeWork的模式連起來想一下，就會發(fā)現(xiàn)，這完全是將Adam在WeWork上的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗和畫餅經(jīng)驗直接搬到了房地產(chǎn)業(yè)。在WeWork抓馬翻車的時候，也有不少人評論其業(yè)務雖然包裝的像是高科技聯(lián)合辦公空間，但挖掘其內(nèi)核，就是簡單的二房東出租業(yè)務。
目前，關于Flow的更多信息，Adam并沒有對外公布。按照他的想法，該項目將于2023年才上線。
但上線前，這家公司就已經(jīng)完成了它的第一個融資神話。目前，公司已經(jīng)獲得a16z（Andreesen Horowitz）的融資。根據(jù)《紐約時報》報道，這筆投資金額大約為3.5億美金。目前，a16z對Flow給出的估值已經(jīng)超過10億美金。目前這是a16z歷史上給出的最高的一筆單輪單筆投資。
a16z在一份公開信中認為Flow將可以為人們提供一種居住空間的革新。而這將迎合疫情后時代的居家辦公潮流。和WeWork之前所選的洛杉磯、舊金山和紐約這樣的大城市路線不同的是，這次他盯緊的是那些傾向于享受生活的年輕人，所以選擇的城市大多是年輕人喜好長居的城市。目前，Adam已經(jīng)在邁阿密、亞特蘭大、納什維爾等城市購買超過3000個住宅，準備以房東身份運營。 此外，大城市的郊區(qū)——例如喬治亞州的Decatur以及康州的Norwark也是他選擇購置房產(chǎn)的目的地。
根據(jù)早期投資公司Metaprop總監(jiān)Safi Aziz在個人Twitter上放出了三個被Adam購買的樓盤信息。可以看出的是，他選擇的樓盤都是相對高端的社區(qū)。例如：在納什維爾的285套房的Stacks on Main公寓樓盤就具備鹽水游泳池、寵物公園、上門幫倒垃圾等等服務和設施。
圖片截圖自Twitter
另一個Adam購買的位于Fort Lauderdale的小區(qū)Society Las Olas擁有639個套房，可以提供聯(lián)合辦公空間，甚至擁有小區(qū)內(nèi)的理發(fā)店。
圖片截圖自Twitter
值得注意的是，在Safi發(fā)出的一份文件中顯示，這些房屋的購買者并不是Flow這家公司，而是Adam本人。
圖片截圖自Twitter
上一次WeWork鬧出丑聞的時候，外界同樣才發(fā)現(xiàn)無論WeWork這家公司是否經(jīng)營的好，Adam都會旱澇保收——因為WeWork背后的房東正是他本人。Adam曾以私人購置房產(chǎn)，再出租給自己的WeWork公司。
對于Adam荒誕的創(chuàng)業(yè)過往，a16z也相當寬容地表示，對于其過去負面形象，a16z認為市場低估了他打造共享辦公空間的努力，同時表示十分看重這類連續(xù)創(chuàng)業(yè)者的個人成長。
荒誕過往
無論a16z多么寬容，但互聯(lián)網(wǎng)是有記憶的。一句話來說，Adam的過往有多荒誕呢？他WeWork的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷已經(jīng)荒誕到被蘋果看上拍了8集自制劇《WeCrashed》。整個自制劇參考了WeWork由興到衰的過程。
在2019年之前，WeWork一直都被外界看好，甚至已經(jīng)進入上市準備。在2019年，這家公司的估值最高點大約在480億美金。如果那時，這家公司能夠成功上市，預計市值將打破600億美金大關。
但就在它的故事要有一個完美高潮的時候，這家公司及其創(chuàng)始人Adam的丑聞被昭告天下，使得公司形象瞬間崩塌，估值大跌，同時斷送了其IPO之路。 而在其宣布即將上市的一個月內(nèi)，CEO Adam被趕下了臺。
在上市過程中，一些過往WeWork的經(jīng)營細節(jié)被披露。例如這家公司在2018年虧損接近20億美金，但公司CEO卻在這個過程中賺錢了，甚至大言不慚的在招股書中寫了出來。
例如：他創(chuàng)建了The We品牌，然后將其出售給WeWork，整個過程中賺取了價值590萬美金股票。
WeWork是一個共享辦公空間的生意。而他本人正是這些房產(chǎn)背后的所有人。他將房產(chǎn)打包出租給自己創(chuàng)辦的WeWork。在WeWork還在持續(xù)虧損，盈利無門的時候，他個人每個月旱澇保收的成了收租公，在他個人的買地產(chǎn)、賺租金的把戲里瘋狂盈利。
此外，他在上市前提前為自己套現(xiàn)大約7億美金，并不與公司共進退。
當然，還有一些更離譜的。他利用WeWork的財產(chǎn)為自己滿足個人奢華生活的需求。例如，他用WeWork的錢購置了一架售價6000萬的豪華私人飛機灣流G650ER。
總之，當這一切被揭露在大眾視線中，Adam和WeWork的神話徹底破碎。WeWork也爆發(fā)了一次超過2000人的裁員。最后，曾經(jīng)全力支持Adam的孫正義親自將Adam趕下臺。
當然，在孫正義終于承認自己做了軟銀史上最失敗的投資后，肯定也是沒有想到，僅僅過去兩三年，a16z就當起了下一個軟銀，全力支持Adam的下一個圈錢大夢。
只是這次，Adam不再將自己買房出租賺錢的簡單想法粉飾成眾創(chuàng)空間?？梢韵胂蟮氖?，這筆3.5億元的巨額融資將帶來一場美國房地產(chǎn)市場上的變革和瘋狂擴張。只是不知道，這一次的結局會不會好一些。
注：封面圖來自于Flow官網(wǎng)，版權屬于原作者。如果不同意使用，請盡快聯(lián)系我們，我們會立即刪除。
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