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2023-01-31
南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則(征求意見稿)
更新時間：2022-08-18 15:58:46作者：佚名
關(guān)于征求《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》修訂意見的通知
為進一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，切實幫助繳存職工解決購房資金困難，助力我市高質(zhì)量發(fā)展集聚人才，結(jié)合我市實際情況，我管理中心擬對《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》作出修訂，現(xiàn)向社會公眾公開征求意見，公示時間14天。
社會公眾如有意見或建議，請于2022年8月30日前通過以下方式反饋至我管理中心：
一、登錄“南寧市行政立法和決策公開征求意見平臺”（http://117.141.131.185:8001/po/f/view-7-9d4a9d1261414c069687255047040d2c.html），在線提出意見、建議。
二、發(fā)送電子郵件至電子郵箱：[email protected]。
三、寄送信函至：南寧市青秀區(qū)望園路5號南寧住房公積金管理中心政策法規(guī)科，郵編：530022。
南寧住房公積金管理中心
關(guān)于修訂《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》的通知
（征求意見稿）
各有關(guān)單位：
為了進一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，切實幫助繳存職工解決購房資金困難，助力我市高質(zhì)量發(fā)展集聚人才，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)對《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》（以下簡稱《貸款實施細則》）作出以下修訂：
一、將《貸款實施細則》第二十條修改為：“本市住房公積金管理委員會規(guī)定的貸款額度計算公式為：
“貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)×風(fēng)險防控系數(shù)
“兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。
“（一）公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款時的個人賬戶余額。
“1.借款申請人個人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計算貸款額度。
“2.借款申請人自申請公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，為購買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計算貸款額度。
“3.借款申請人購買首套房的，自申請公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，為租房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計算貸款額度。
“4.借款申請人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請公積金貸款時往前追溯12個月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計算貸款額度。
“（二）繳存余額倍數(shù)為20倍。
“（三）繳存時間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時間確定：
“1.當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于6個月至11個月的，繳存時間系數(shù)為1；
“2.當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于12個月至35個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；
“3.當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于36個月至59個月的，繳存時間系數(shù)為1.4；
“4.當(dāng)連續(xù)正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1.5。
“（四）風(fēng)險防控系數(shù)根據(jù)申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：
“1.資金運用率不超過85%時，風(fēng)險防控系數(shù)為1；
“2.資金運用率超過85%但不超過90%時，風(fēng)險防控系數(shù)為0.9；
“3.資金運用率超過90%但不超過95%時，風(fēng)險防控系數(shù)為0.8；
“4.資金運用率超過95%時，風(fēng)險防控系數(shù)為0.7。
“資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報告為準。
“借款申請人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用政策，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度?！?/p>
二、本通知自2022年9月起施行。
三、《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》根據(jù)本通知作相應(yīng)修改，重新公布。
南寧住房公積金管理中心
2022年8月16日