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　　2022長沙二套房契稅新政策

　　更新時間：2022年8月25日

　　根據(jù)湖南省稅務(wù)局消息，長沙市民購買二套房面積≤90平方米契稅稅率為1%，＞90平方米按2%執(zhí)行。2022年6月9號（含6月9號）-8月23號之間繳納新房、二手房契稅的，可以辦理退稅手續(xù)。

　　拓展信息：

　　附契稅的計稅依據(jù)：

　　（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據(jù)為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。

　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。