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30個(gè)平方的房子，就敢要價(jià)一個(gè)億，恐怕王健林都不敢這么想！這家“廣州最牛釘子戶”屬實(shí)是讓人長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)了。

開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不敢同意，于是這棟還未拆遷的8層小樓仍然矗立在廣州珠海區(qū)，獲得了“廣州第二小蠻腰”的稱號(hào)。

究竟是什么給了他們勇氣，讓他們一開(kāi)口就是這么大的數(shù)額呢？

網(wǎng)絡(luò)圖

硬抗13年的釘子戶

在廣州珠海區(qū)，有一個(gè)“網(wǎng)紅”打卡景點(diǎn)，就在洪德立交橋中間。

四面環(huán)繞的立交道路中，有一棟8層小樓，小樓被粉刷成黃色，四周還種植了不少綠化。

不少年輕人路過(guò)時(shí)都會(huì)來(lái)這里拍照打卡，因?yàn)檫@棟小樓還有一個(gè)名稱，叫做“廣州最牛釘子戶”。

小樓里面住著郭志明一家人，他們也是還未從小樓里搬出來(lái)的唯一一家人。

從小樓通知拆遷到成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，郭志明一家已經(jīng)在這里“硬抗”13年。

郭志明的父親是廣州市木材木器廠的工人，這里的房子就是當(dāng)初工廠改制后，單位分給郭父的。

很多人都知道，單位分給員工的房子，產(chǎn)權(quán)其實(shí)并不在員工的手上。

只是員工可以一直住著，而且單位一般也不會(huì)把人趕走，所以很多人在這種房子里住了一輩子。

換句話說(shuō)，這間房子其實(shí)郭家人只有居住權(quán)。

隨著時(shí)間的變遷，郭父生下了郭志明的哥哥和他，之后兄弟兩也分別結(jié)婚、生子。

由于家庭條件一般，廣州的房?jī)r(jià)也不便宜，郭志明和他哥哥一直都沒(méi)有買上房子，所以兄弟兩也一直沒(méi)有搬出去。

后來(lái)郭爸爸去世，房子就留給家里人繼續(xù)住。

小小的不到30平米房子里，住了郭哥哥一家三口、郭志明一家三口和郭志明母親一共7人。

為了住下7口人，他們將房子用簡(jiǎn)易擱板分開(kāi)，還加設(shè)了一個(gè)二層小閣樓。

小閣樓里放了三張床，用布簾子隔開(kāi)，這三張床就是郭志明哥哥夫婦、郭志明夫婦、郭志明母親和小孩晚上睡覺(jué)的地方，而一層被他們用作廚房和家人活動(dòng)空間。

這樣的居住條件其實(shí)并沒(méi)有什么生活質(zhì)量可言。

但是房子的地段十分好，不管是出行、買菜、孩子上學(xué)都很方便，要想再買到這樣地段好的房子，郭志明一家顯然是拿不出這筆錢的。

網(wǎng)絡(luò)圖

2000年左右，廣州開(kāi)始推行“房改房”政策，個(gè)人可以按成本價(jià)購(gòu)買單位分配的公有住房，這棟樓大部分居民都著手湊錢購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，但郭志明一家卻開(kāi)始發(fā)愁了。

原來(lái)他們所在的一樓，并不是住宅性質(zhì)，而是當(dāng)初郭志明父親所在的廣州市木材木器廠的倉(cāng)庫(kù)，原來(lái)是用于堆放木材的。

后面為了解決郭志明父親等一些員工的住宿問(wèn)題，單位才將這些閑置的倉(cāng)庫(kù)改成了可以住宿的房屋。

郭志明想到回去找父親的單位解決，可惜工廠早就已經(jīng)被收購(gòu)了，對(duì)于這些陳年舊事也早就找不到人，事情不了了之。

網(wǎng)絡(luò)圖

多次談判

2006年，廣州計(jì)劃修建洲頭咀隧道，用于連接珠海區(qū)與荔灣區(qū)，是廣州市的重點(diǎn)工程之一。

這個(gè)隧道全長(zhǎng)3253米，道路為雙向六車道，洪德路立交，下穿珠江航道，西至花蕾路。

按照隧道規(guī)劃設(shè)計(jì)，郭志明所在的單位小區(qū)，屬于洲頭咀隧道與內(nèi)環(huán)路連接部分——洪德路立交，郭志明也聽(tīng)到拆遷的消息 。

2009年，負(fù)責(zé)修路的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始和住戶們商議，一開(kāi)始給出的方案是，將房屋置換為等面積的新房，或者是一次性按市場(chǎng)價(jià)給出補(bǔ)償款。

郭志明手上沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)，如果要拆遷，只能按照房子的實(shí)測(cè)面積予以補(bǔ)償。

網(wǎng)絡(luò)圖

這樣一來(lái)這間住了三個(gè)小家庭的房子，只能按30平米計(jì)算，如果要求置換新房，根本沒(méi)有合適的面積，只能折算補(bǔ)償金。

但就算是折算下的補(bǔ)償金也不過(guò)幾十萬(wàn)元，這在寸土寸金的廣州，別說(shuō)三套房子，哪怕買一套就夠吃力的。

郭志明當(dāng)然不干，他一直拒絕簽字同意拆遷，希望開(kāi)發(fā)商能給予更多的優(yōu)惠。

不愿意搬走的不止郭志明一家，大家都覺(jué)得自己所在的房子地段好，如果等面積置換并不劃算，還需要重新出裝修費(fèi)用。

開(kāi)發(fā)商為了解決這些問(wèn)題，和樓里的居民開(kāi)展了多次談判。

網(wǎng)絡(luò)圖

2011年，開(kāi)發(fā)商決定在珠海區(qū)荔福路建設(shè)安置房，居民們不但能繼續(xù)住在珠海區(qū)，而且2011年正好撞上房?jī)r(jià)下調(diào)，就算不愿意住進(jìn)安置房，賠償款再加一點(diǎn)錢也能買一套二手房了，拆遷談判工作得以順利推進(jìn)。

大多數(shù)的居民都對(duì)這個(gè)結(jié)果很滿意，開(kāi)始陸續(xù)搬離，為拆遷做準(zhǔn)備。

但郭志明卻仍然不樂(lè)意。

就算新房能稍微提高一點(diǎn)面積，可是也沒(méi)辦法把三十幾平方米，變成能住下一家三口的大房子呀！

他們直接提出，一定要賠償3套房子，才愿意搬離。

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負(fù)責(zé)拆遷的工作人員一次次上門勸說(shuō)郭家人，拆遷并不是一家一戶的事情，一旦給他們一家這樣賠償，其他拆遷的居民，肯定也會(huì)提出要同樣的賠償，這樣下來(lái)，付出的成本將是巨大的，實(shí)在是沒(méi)有辦法答應(yīng)。

但郭志明認(rèn)為，如果不能解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，再談多少次他都不會(huì)松口。

他們打算繼續(xù)住在這里，心里想著房子遲早要拆，難道已經(jīng)中標(biāo)的工程還能中途不干嗎？

眼看郭家人并不配合工作，為了趕在要求時(shí)間內(nèi)完成城市建設(shè)，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)到設(shè)計(jì)師開(kāi)始修改立交橋的方案，想辦法在不拆除郭家房屋的情況下，完成順利通車。

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新的方案很快設(shè)計(jì)出來(lái)了，考慮到郭家人還會(huì)繼續(xù)在里面居住，這棟小樓的水電線路、出入通道等都被保留了下來(lái)。

兩條立交道路形成一個(gè)魚(yú)眼，正好環(huán)繞郭家的小樓。

幾個(gè)月之后，大橋開(kāi)始正式動(dòng)工，除了郭家的小樓，整個(gè)片區(qū)其他樓房都被推倒，準(zhǔn)備變?yōu)樾碌某鞘械缆贰?/p>

這時(shí)候開(kāi)發(fā)商又有人上門勸說(shuō)郭志明一家人，表示目前房子四周已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，就差他們了。

設(shè)計(jì)師也想好了怎么繞過(guò)這棟樓的方案，但如此一來(lái)，他們家一開(kāi)門四周就環(huán)繞著大馬路，居住環(huán)境肯定一般，不如就此拆遷算了。

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另外考慮到郭家的情況，他們還特地申請(qǐng)了補(bǔ)貼，愿意賠償兩套房屋，解決他們的住宿問(wèn)題。

但郭家人不知道哪里聽(tīng)到如果繞路建橋，開(kāi)發(fā)商需要多出一億元的成本，居然直接向前來(lái)談判的人提出，要搬走可以，必須賠償他們一億元。

這下前來(lái)勸說(shuō)的人哪敢答應(yīng)他，談判也就不了了之。

尷尬的境地

隨著大橋開(kāi)始動(dòng)工，郭家的生活開(kāi)始發(fā)生了變化。

先是四周居民全部遷走，郭家人連出來(lái)散步、聊天的人都沒(méi)有了，每天回家就只能看見(jiàn)周圍都是塵土飛揚(yáng)、熱火朝天的工地。

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雖然為了保證他們一家人正常生活，郭家所在的房屋沒(méi)有被斷水?dāng)嚯?，甚至還預(yù)留了一條進(jìn)出道路供他們回家。

有時(shí)候工地不小心挖斷了電線，工人馬上賠禮道歉并且安排維修，可是住在工地中間的感覺(jué)并不好受。

一方面因?yàn)樾蘼?，大家進(jìn)出都需要繞差不多1個(gè)多小時(shí)的路才能到家。

另一方面，從2014年初，工地的工作進(jìn)度開(kāi)始加快，打樁機(jī)經(jīng)常晚上趕工作業(yè)，最近的時(shí)候施工地，離他們就只有十米不到的距離，一家人晚上根本無(wú)法入睡。

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郭家不愿意拆遷的名聲也開(kāi)始不脛而走，郭志明的兒子受到的影響是最大的。

班上的老師開(kāi)始和郭家人反饋，小孩上課喜歡打瞌睡，在班上也不太合群。

到了2014年11月12日，洲頭咀隧道完成全線貫通，開(kāi)發(fā)商為了美化道路，還在他們家四周種上了綠化樹(shù)木，又重新粉刷了一遍小樓。

由于洲頭咀隧道禁止電動(dòng)車、摩托車、三輪車等車輛行駛，所以郭家人要想出門，如果不開(kāi)小車，就必須從輔路繞道非主干道上，再繞回目的地，這給他們出行帶來(lái)了不少的困難。

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但郭志明也坦白，雖然有種種的不方便，但無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是拆遷辦的人員，都從來(lái)沒(méi)有給他們壓力。

甚至為了不影響他們，還在屋子旁邊專門建設(shè)了一些隔音設(shè)施，平時(shí)看見(jiàn)他們也不會(huì)故意刁難或者態(tài)度不好。

至此，郭家人開(kāi)始陷入一個(gè)尷尬的境地，想要拆遷，他們提出的條件人家肯定不能答應(yīng)。

哪怕對(duì)居住的情況不滿，但是工程隊(duì)都是合規(guī)施工，也沒(méi)有人為難他們，這個(gè)后果他們只能自己承受了。

再次溝通

其實(shí)開(kāi)發(fā)商和拆遷辦，一直沒(méi)有放棄和郭家人的溝通，2014年建設(shè)綠化帶時(shí)，他們?cè)俅握业搅斯久鳎Ｍ苤貑⒄勁小?/p>

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開(kāi)發(fā)商是希望干脆將小樓拆掉，全部做成綠化帶，既美觀也解決郭家人不方便的問(wèn)題。

可或許是覺(jué)得自己這四年，在小樓里受了太多的苦，郭志明咬死必須給他們市區(qū)內(nèi)三套房子，否則還是賠償1個(gè)億，最終結(jié)果當(dāng)然是不歡而散。

道路已經(jīng)建好，這棟小樓并沒(méi)有影響立交橋通車，更何況郭志明家提出的條件確實(shí)有些離譜。

拆遷辦的人員沒(méi)有再糾纏在這上面，也沒(méi)有再主動(dòng)推進(jìn)談判。

2015年1月18日，洲頭咀隧道開(kāi)始試運(yùn)行，郭家小樓周邊也沒(méi)有了施工的人群。

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這下郭志明一家開(kāi)始后悔了，他們?nèi)f萬(wàn)沒(méi)想到，自己自信滿滿地認(rèn)為，拆遷開(kāi)發(fā)商會(huì)妥協(xié)的算盤落空了。

考慮到房子實(shí)在是沒(méi)辦法住，郭志明的哥哥申請(qǐng)了公租房，帶著妻兒一家三口從這棟小樓里搬了出去。

至此，房子里只剩下郭志明一家和老母親。

郭志明也想要搬出去，可是他想著萬(wàn)一搬出去了，這棟樓之后被拆遷，自己不但一分錢都分不到，而且也白吃了那么多苦，只能留守在孤零零的小樓里面。

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這期間，他也找到過(guò)居委會(huì)反饋情況，最終一個(gè)拆遷辦的負(fù)責(zé)人和他們溝通，愿意給他們?cè)谥楹^(qū)安置樓里補(bǔ)償他們兩套房，郭志明一家大為欣喜，當(dāng)晚一家人出去吃了一頓大餐犒勞自己。

誰(shuí)知不久之后拆遷辦的那位負(fù)責(zé)人就調(diào)走了，這件事又沒(méi)了下文。

這一拖就到了2018年，臺(tái)風(fēng)“山竹”肆虐，到了廣州境內(nèi)。

受到臺(tái)風(fēng)影響，廣州下起了特大暴雨，郭志明所在的小樓由于地勢(shì)低洼，整個(gè)一層都變?yōu)榱怂痢?/p>

郭志明帶著妻兒跑上了樓，才躲過(guò)一劫。

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另外，大樓長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，已經(jīng)年久失修，上層樓道上常常會(huì)脫落一些水泥片，上樓躲避的一家人，十分害怕被水泥片砸中腦袋，加上樓上已經(jīng)斷水?dāng)嚯?，一家人還是只能蝸居在小小的30平米內(nèi)。

郭志明下定決心要搬遷，他不斷相關(guān)部門協(xié)商，希望哪怕只賠償一套房，也讓他們拆遷搬走。

但是相關(guān)人員卻回復(fù)他們，工程已經(jīng)讓開(kāi)發(fā)商承包，如果要拆遷也只能和開(kāi)發(fā)商的人進(jìn)行協(xié)商了。

這時(shí)候項(xiàng)目早就已經(jīng)完工，到哪里能找到開(kāi)發(fā)商的人呢？

郭志明這下是想拆遷也無(wú)門了。

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艱難生存

郭志明的妻子之前是在附近的菜市場(chǎng)賣菜的，后來(lái)由于郭母住在公路中間，年紀(jì)大心臟開(kāi)始不太好，就只能收了賣菜攤，在家照顧年邁的婆婆和兒子。

郭志明則是靠開(kāi)滴滴車為生。

2020年疫情以來(lái)，郭志明開(kāi)車的收入也開(kāi)始不太穩(wěn)定了。

從2021年春節(jié)開(kāi)始他就一直在家待著，直到4月才復(fù)工。

復(fù)工之后也常常一天都接不到幾個(gè)訂單。

要是想從這里搬走，就只能靠郭家人自己出錢，可是這十三年來(lái)，廣州的房?jī)r(jià)早就不知道翻了多少倍，郭家人2018年沒(méi)有能力買房，2022年就更不用想了。

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與此截然相反的是，由于小樓外墻粉刷得十分漂亮，這里也意外成為了一個(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

不少青年慕名而來(lái)，一到白天，郭家窗外就是絡(luò)繹不絕前來(lái)打卡拍照的人群。

望著窗外的歡聲笑語(yǔ)，郭家人卻只能愁容滿面。

若是當(dāng)初答應(yīng)拆遷，是否會(huì)有不一樣的結(jié)果？

郭家的事情被曝光到網(wǎng)上，網(wǎng)民們對(duì)廣州沒(méi)有進(jìn)行一刀切的拆遷，而是愿意讓郭家人保留居住在老房子的權(quán)利也紛紛點(diǎn)贊，認(rèn)為這是有溫度、守法律的行為。

也有網(wǎng)民指出，郭志明提出的條件太離譜，是貪婪才害得他只好困守一樓。

對(duì)此，你們?cè)趺纯茨兀?/p>