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2023-01-31
新希望地產(chǎn)：穩(wěn)定財(cái)務(wù)，產(chǎn)品為根
更新時(shí)間：2022-09-01 15:54:30作者：未知
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）今年7月，中央政治局召開會議部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，再次強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”“壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生”?！胺€(wěn)”依舊是當(dāng)下各家房企經(jīng)營的核心。
當(dāng)前，新希望地產(chǎn)一心求“穩(wěn)”之下，上半年業(yè)績也取得穩(wěn)步提升。
8月31日，新希望地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%；實(shí)現(xiàn)毛利26.9億元，凈利潤7.5億元。
此外，在“三道紅線”指標(biāo)方面，新希望地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
其中，有息負(fù)債總額為288.07億元，凈負(fù)債率為36%；資產(chǎn)負(fù)債率同比去年下降約5個(gè)百分點(diǎn)，為62.95%；貨幣資金保有量139.4億元，現(xiàn)金短債比上升至2.2倍，連續(xù)四年“三道紅線”綠檔，安全性與穩(wěn)健有所保障。
作為民營房企中為數(shù)不多“全綠”的房企，公司堅(jiān)持財(cái)務(wù)自律，以現(xiàn)金流為導(dǎo)向，積極提升回款率的同時(shí)合理控制財(cái)務(wù)杠桿。
新希望地產(chǎn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀況也贏得了資本市場的認(rèn)可。
今年以來，企業(yè)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行的融資額度支持合計(jì)達(dá)180億元，極大加強(qiáng)了新希望地產(chǎn)未來發(fā)展儲備。
聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”方面，新希望地產(chǎn)上半年5城14個(gè)項(xiàng)目如期交付共計(jì)11103套，其中超4000套提前交付。
預(yù)計(jì)下半年，企業(yè)還將交付近20000套住宅，這也是其下階段工作重心之一。
帶著集團(tuán)的農(nóng)牧實(shí)業(yè)基因，新希望地產(chǎn)一直是產(chǎn)品主義的堅(jiān)守者。
為確保品質(zhì)交付，新希望地產(chǎn)根據(jù)自己的案例經(jīng)驗(yàn)和工藝標(biāo)準(zhǔn)，形成《人居紅線》管理辦法，提出一套完整的產(chǎn)品優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)將典型缺陷案例進(jìn)行轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，輸出優(yōu)化方案；將
不同總包、精裝、景觀、門窗、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)等角色，在數(shù)字化平臺“匠星”上串聯(lián)起來，打通供應(yīng)商全階段，實(shí)現(xiàn)高效、平等的業(yè)務(wù)場景協(xié)同，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
如多個(gè)項(xiàng)目的外窗淋水試驗(yàn)，模擬暴雨極端天氣情況，對所有門窗進(jìn)行2小時(shí)以上淋水試驗(yàn)，工程、設(shè)計(jì)、供應(yīng)商多個(gè)端口都可以在匠星APP上實(shí)時(shí)看到進(jìn)展，最終實(shí)現(xiàn)全面排查滲漏風(fēng)險(xiǎn)。
數(shù)字化平臺“希望云社區(qū)”則致力于提供給業(yè)主“全生命周期”服務(wù)，通過深度整合集團(tuán)各大產(chǎn)業(yè)，打通從購房到入住以及生活的全周期服務(wù)鏈條，同時(shí)協(xié)同線下服務(wù)，為業(yè)主智能化生活提供了更多可能性。如工地直播、工程進(jìn)展、交付預(yù)約、報(bào)事報(bào)修、物業(yè)繳費(fèi)等客戶需求均可在“希望云社區(qū)”平臺上得到滿足。
從開發(fā)能力上看，新希望地產(chǎn)通過“品質(zhì)五大軍規(guī)”和大生產(chǎn)體系組織架構(gòu)調(diào)整，提升自身產(chǎn)品品質(zhì)，幫助企業(yè)穿越行業(yè)周期。
今年年初，新希望地產(chǎn)對大生產(chǎn)體系進(jìn)行拆解和整合，設(shè)立產(chǎn)品研發(fā)中心、供應(yīng)鏈管理中心和品質(zhì)工程中心。
值得一提的是，產(chǎn)品研發(fā)中心下專門設(shè)置客戶洞察小組，專注于收集最真實(shí)的客戶反饋；品質(zhì)工程中心下專門設(shè)置品質(zhì)管理小組，對品質(zhì)進(jìn)行把控。
這一變化很快為新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品與服務(wù)的“內(nèi)循環(huán)”。在上半年交付的11103戶房屋中，新希望地產(chǎn)收集有效反饋信息超5000條，整理后收集2217條需求，相當(dāng)于每兩戶新希望客戶中就有1戶，對自己的理想居所提出了有效建議。
“在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入全新周期的大背景下，新希望地產(chǎn)始終是穩(wěn)健的長期主義堅(jiān)守者。”新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍表示，新希望地產(chǎn)將更加腳踏實(shí)地、夯實(shí)基礎(chǔ)，進(jìn)化自己的能力，為客戶創(chuàng)造更多的價(jià)值，才能走得更遠(yuǎn)。
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