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2021年，家住石家莊紫御花園的十戶業(yè)主被一件事鬧心了5年，他們買了幾年的房子因?yàn)闃翘荼粴冀K無法住進(jìn)去。

關(guān)于樓梯被毀的原因，則是一樓二樓的住戶王大爺認(rèn)為單元的樓梯是自家的。

為了不讓業(yè)主通行，王大爺直接砸壞了樓梯，甚至為了滿足自己的利益，向三到五樓的業(yè)主索要50萬的過路費(fèi)。

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這公家的樓梯為什么變成了私有的？而小區(qū)的業(yè)主是否又能回家呢？

樓梯的歸屬權(quán)

對于樓梯被毀，紫御花園小區(qū)的業(yè)主找上了砸樓梯的王大爺，但是雙方一見面就顯得火藥味十足，在屋里的王大爺對于這群不速來客怒吼著：

“誰讓你們進(jìn)我屋的，趕緊給我出去?！?/p>

看到王大爺沒有理還這么霸道，小區(qū)業(yè)主徐女士大聲質(zhì)問道：

“誰說這是你的，這明明是公家的，你憑什么霸占?！?/p>

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對于徐女士的說辭，王大爺向用戶們展示了自己合法的手續(xù)，王大爺就是一口咬定這樓梯就是自己私有的，自己想要干什么就干什么。

如果別人想要從這個(gè)樓梯走也行，只需要給自己50萬通行費(fèi)就行。

看著王大爺振振有詞，小區(qū)幾戶業(yè)主當(dāng)場指責(zé)起王大爺倚老賣老，他這種要求根本就是無理取鬧。

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樓上幾戶業(yè)主得知這樣的情況后，立馬就懟起了王大爺：

“50萬，你怎么不要100萬啊，順便棺材錢也給你剩下了?！?/p>

“我不管，這個(gè)樓梯就是我的，我有合法的證據(jù)，你們不給也行，那就別從這里過就行?！?/p>

“***，今天你必須給個(gè)說法，否則你們也別想這樣安穩(wěn)下去?！?/p>

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看著周圍憤怒的業(yè)主，王大爺也不再做過多的解釋，只是讓小區(qū)的業(yè)主有什么事情去找開發(fā)商進(jìn)行商討，王大爺直接說這樓梯是自己的早已經(jīng)定下來了。

明明樓梯是共用的，這怎么到了王大爺這里就變成了他個(gè)人所有的呢？而王大爺口中的開發(fā)商究竟又是怎么一回事呢？

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根據(jù)業(yè)主徐女士介紹，目前三號樓四單元的入口門已經(jīng)被堵上，現(xiàn)在想要回家只能從一樓的底商門通過，然而就算是通過了底商門，回家的樓梯也根本上不去。

對于徐女士來講，目前自己已經(jīng)是快要結(jié)婚的狀態(tài)。

但是自己和男友的新房就在王大爺家的樓上，因?yàn)槭冀K無法上去，徐女士的婚事一推再推，目前自己和男友也因?yàn)檫@件事情經(jīng)常的吵架。

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如今徐女士再一次來到了小區(qū)樓梯這里，看著已經(jīng)破碎的樓梯忍不住就想要哭。

那么小區(qū)的樓梯究竟毀壞成了什么樣子呢？

根據(jù)現(xiàn)場的情況來看，首先樓梯在走到二樓的時(shí)候，樓梯的把手就已經(jīng)斷裂。

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而從二樓通過三樓的樓梯更是被整個(gè)砸掉，只剩下幾根鋼筋在樓梯的上面，而在樓梯的下面全是被砸掉的水泥，二樓以上的業(yè)主根本無法通過。

在3單元5樓的小李聲稱，自己在2015年時(shí)就已經(jīng)買了一套房子，但是因?yàn)楦旧喜蝗?，所以到現(xiàn)在房子連裝修都沒有裝修。

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在這樓梯被砸的五年當(dāng)中，自己和家人一直蝸居在一套45平米的小房子里，現(xiàn)在因?yàn)楹⒆又饾u也長大了，所以迫切想要解決這個(gè)新房的問題，畢竟不能讓孩子一直跟著自己受罪。

因?yàn)橐欢拥耐醮鬆敻_發(fā)商之間有著矛盾，現(xiàn)在王大爺砸斷樓梯就是要挾業(yè)主跟開發(fā)商商討，目前鬧到這一步，住在樓上的業(yè)主都受到了牽連。

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根據(jù)小李的介紹，樓梯雖然沒有人可以走，但目前樓上還有一戶人家在居住，她就是住在4樓的劉女士，但是她的回家之路也是非常艱難。

據(jù)劉女士所說，自己買這一棟樓也將近有5年了，在這其中自己月月都要還銀行的房貸，但自從樓梯被砸以后，自己因?yàn)闆]有別的住所，只能采用了鋌而走險(xiǎn)的方法。

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劉女士的回家方法并不是冒險(xiǎn)爬上樓梯，而是通過旁邊的2號樓4單元回家的。

在上到4單元三樓的時(shí)候，劉女士通過翻越窗戶來到三樓的一個(gè)平臺上，之后再通過自己在平臺上搭建的鐵梯子到達(dá)自己陽臺。

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對于只能通過這樣的方式回家，劉女士充斥著一肚子苦水，因?yàn)槠綍r(shí)的時(shí)間還好，但凡遇到下雨天或者下雪天的話，劉女士的回家之路就顯得特別困難。

有一次劉女士下班的時(shí)間特別的晚，因?yàn)槠脚_上光線比較弱的原因，自己在爬到第二個(gè)階梯的時(shí)候，一下子從上面滑了下來，身上被弄出了好幾道傷痕

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在忍無可忍的情況下，樓上的住戶聯(lián)合起來撥通了王大爺?shù)碾娫?，要求他們家與小區(qū)其余業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，要求徹底解決樓上業(yè)主回家難的問題。

在電話那頭的王大爺聽到這樣的要求，也是同意出來跟樓上的業(yè)主解釋清楚。

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試圖調(diào)節(jié)

在等待的過程中，小區(qū)的業(yè)主開始籌劃這件事情。

畢竟這件事情之前已經(jīng)鬧上過一次法庭，當(dāng)時(shí)雖然判的是樓上的業(yè)主勝訴，但是王大爺在事后依舊我行我素，強(qiáng)行把樓梯再一次給砸爛了。

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正當(dāng)樓上業(yè)主商議的時(shí)候，王大爺一家來到了調(diào)解現(xiàn)場，見到這兩個(gè)胡攪蠻纏的老人，氣不過的業(yè)主還是忍不住上去怒懟到：

“****，到底那個(gè)樓梯是你的。”

“這個(gè)樓梯就是我的，你沒有權(quán)利在這跟我說話?！?/p>

“法院的判決結(jié)果早就下來了，你倆為啥還是不執(zhí)行判決結(jié)果？”

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“我也不用跟你們廢話，我現(xiàn)在手里有開發(fā)商的置換協(xié)議，樓梯就是我砸的，那也是我的自由?！?/p>

說著說著，王大娘就拿出了當(dāng)年購買房屋時(shí)開發(fā)商出具的置換協(xié)議。

根據(jù)這上面的協(xié)議來看，乙方也就是王大爺家自愿將房屋院落和占用土地給甲方開發(fā)，到時(shí)候甲方也就是開發(fā)商會給王大爺家南北寬6.55米的房屋面積。

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在這上面還寫有開發(fā)商在完成建設(shè)后，會把一樓和二樓的空置區(qū)域全給與王大爺，如今這個(gè)樓梯就在王大爺屋外，王大爺自然認(rèn)為這就是自己地方。

對于王大娘這樣的說辭，門口的業(yè)主此時(shí)聽不下去，上去就推門進(jìn)入到了客廳之中，看著這十幾名業(yè)主，王大爺死死地堵在了門口。

看到王大爺想要把他們趕走，沖在最前面的徐女士開始往里面擠。

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對于這行人的強(qiáng)行沖撞，王大爺怒斥道：

“趕緊給我出去，你們這群人上我的屋里干嘛？”

“我再說一遍，這是大家共有的，你不能因?yàn)槟銈兗业脑?，就讓這么多住戶無家可歸?！毙炫空f到。

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看到徐女士已經(jīng)進(jìn)入到了屋子當(dāng)中，王大爺心中也是憋了一肚子怒氣，他當(dāng)著這么多人說到：

“我家的手續(xù)就在這，你們還敢說這是公家的？”

“那你到是看看法院的判決結(jié)果書，這個(gè)樓梯倒是該是誰的？”

“法院的事情我管不了，但是這個(gè)樓梯就是我的，有什么事情你們跟開發(fā)商說去?！?/p>

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“既然是你們跟開發(fā)商簽訂協(xié)議，那你們不去找開發(fā)商干嘛非要禍害這樓梯”

等到徐女士剛剛說完，王大爺拉著徐女士的衣服就把她往外拽，看到王大爺動起了手，徐女士直接在一旁發(fā)起了彪。

關(guān)于樓梯的事情，徐女士還是表示，這是你們跟開發(fā)商的問題，不應(yīng)該把我們給卷進(jìn)來，而且干嘛非要采取這樣極端的手段。

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聽到徐女士的說法，王大娘在這時(shí)氣得直接要跳起來，然后大聲地說道：

“這個(gè)樓梯就是我的，我們干嘛還要找開發(fā)商？”

得知這樣的說法，徐女士差點(diǎn)暈過去，然后說道：

“這樓梯之所以建造，那還不是為了樓上的用戶進(jìn)出房間，什么時(shí)候變成了你們的了呢？”

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暴躁的王大爺看到人這么多，說不過就開始動起了手來，為了讓這些人離自己家遠(yuǎn)一點(diǎn)，王大爺選擇了不擇手段。

徐女士的男朋友看到王大爺想要動手后，立馬出來進(jìn)行阻攔。

對于徐女士男友的出現(xiàn)，王大爺似乎沒有想要停手的意思，而是繼續(xù)在拉扯著徐女士，氣憤不已的男友直接把王大爺?shù)氖纸o拽開了，但是此時(shí)王大爺還在一旁說個(gè)不停。

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徐女士對于這個(gè)倚老賣老的王大爺更是氣憤，直接豎起指頭對王大爺進(jìn)行怒斥：

“你這是干什么，不要以為你年紀(jì)大，我們就拿你沒有什么辦法?！?/p>

瞅著周圍人多勢眾，王大爺選擇了退縮，但是徐女士男友似乎并不打算這個(gè)事情就此罷休，不過在男友上去要動手的時(shí)候，還是被在一旁的徐女士給攔了下來。

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在被徐女士攔下之后，男友還在跟王大爺爭執(zhí)這件事情，并且嘴里還在嘟囔著：

“****，今天我真是受夠了，我們兩個(gè)已經(jīng)戀愛4年了，就因?yàn)槟氵@個(gè)樓梯的原因，現(xiàn)在我們的婚事還在無休止的往后拖?！?/p>

看到脾氣如此暴躁的兩個(gè)人，理智的群眾紛紛讓他們兩個(gè)人先去一旁休息一下，然后其余業(yè)主面對囂張跋扈的王大爺詢問樓梯是不是他砸的？

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對于眾人這樣的問題，王大爺一口否認(rèn)了樓梯是自己進(jìn)行破壞的。

看到王大爺這樣的回答，眾人又再次問到這不是你砸的，難道還有人在對樓梯有深仇大恨。

關(guān)于這個(gè)問題，王大爺又開始叉開話題。

他表示這個(gè)地方是他自己的，就算是他砸的，那也不關(guān)別人的事情。

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隨后王大爺解釋到，因?yàn)橐粯嵌堑拿娣e都?xì)w自己所有，但開發(fā)商私自在這片區(qū)域建造了一個(gè)樓梯，那么這個(gè)樓梯的所有權(quán)是不是歸自己所有了。

對于王大爺?shù)恼f法，眾人又開始爭執(zhí)起來，因?yàn)檫@個(gè)樓梯是樓上住戶的必經(jīng)之路，所以他們今天必須要一個(gè)解決的方案。

對于眾人的爭執(zhí)，王大媽顯然不是那么通情達(dá)理，她認(rèn)為自家的置換空間被開發(fā)商改為了樓梯。

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那么這個(gè)樓梯的所有權(quán)就歸自己所有，而其他業(yè)主在買房時(shí)沒有看清，那么也怨不得自己。

嘗試解決問題

在此之前開發(fā)商承諾給王大爺?shù)氖?.55平米的置換空間，而這個(gè)樓梯的空間大小也給夠了，王大爺認(rèn)為沒有理由去找開發(fā)商去，現(xiàn)在只能將這個(gè)樓梯據(jù)為己有。

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樓上的業(yè)主在了解到這樣一個(gè)情況后，又找到了小區(qū)的物業(yè)了解這一情況，但是在來到物業(yè)門口的時(shí)候，大門已經(jīng)被鎖死，為了能夠找到小區(qū)物業(yè)，業(yè)主用手機(jī)撥通了電話。

在電話里，石家莊新樂市樂居物業(yè)的經(jīng)理聲稱，這個(gè)樓梯就是王大爺砸的，但是自己作為物業(yè)根本就沒有執(zhí)法權(quán)，只能跟大爺進(jìn)行協(xié)商。

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在第一次砸樓梯的時(shí)候，十家業(yè)主給王大爺湊了20萬的費(fèi)用，但是王大爺張口就是50萬的過路費(fèi)，而且還要去這個(gè)地方歸他所有。

對于王大爺家的無理請求，這十家業(yè)主自然是不同意的，首先是王大爺漫天要價(jià)，而且還想要霸占樓梯歸自己所有，這根本就是不可能的事情。

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當(dāng)初在法院上宣判的時(shí)候，這個(gè)樓梯就已經(jīng)判給了這十家業(yè)主，但是王大爺據(jù)不遵守法律法規(guī)，現(xiàn)在物業(yè)根本就沒有實(shí)質(zhì)性的辦法。

對于物業(yè)的問題，小區(qū)的業(yè)主早已經(jīng)失望至極，當(dāng)初如果他們告訴自己有這樣一檔子事情，自己是打死也不會買這里的房子，現(xiàn)在他們就是案板上肉，拿他們一點(diǎn)辦法沒有。

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現(xiàn)在無可奈何的小區(qū)業(yè)主只能再次通過法律來保護(hù)自己，而他們也從律師那里了解到了具體情況，首先王大爺?shù)男袨槭且粋€(gè)典型的違法犯罪行為。

首先是因?yàn)橥醮鬆敁p害公共財(cái)物，其實(shí)是對于法律的判決結(jié)果拒不執(zhí)行，這件事情是可以通過法律的途徑讓小區(qū)的業(yè)主享有應(yīng)有的權(quán)益。

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在了解完這些事情之后，小區(qū)的業(yè)主拿著律師的視頻再一次找上了王大爺，但是王大爺也不是吃素的，律師的言論對于他這么大年紀(jì)的人來講，根本就已經(jīng)不是難么重要了。

但是在一旁王大媽的勸說下，兩方也沒有爆發(fā)激烈的矛盾，但是對于事情的解決方案，兩方始終處于爭執(zhí)之中。

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對于王大爺?shù)牟煌讌f(xié)，小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)準(zhǔn)備好了再一次將王大爺告上法庭，也希望這一次能夠通過法律的手段，使自己的合法權(quán)益受到應(yīng)有的保障。

結(jié)語

俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，把鄰里之間的相處得十分融洽，這恐怕是很多人想要的結(jié)果，但是對于王大爺這種損害別人利益的行為，也不應(yīng)該助長他囂張的氣焰。