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本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：忻奇琪

2022年上半年以來，房地產(chǎn)市場筑底，房企去化承壓。行業(yè)轉(zhuǎn)型的陣痛期下，房企經(jīng)營由粗放型增長模式向低杠桿、精細(xì)化的內(nèi)生型模式過渡，立足長期主義、提升產(chǎn)品力正成為行業(yè)與企業(yè)的共識(shí)。

“交付力”作為房企銷售階段產(chǎn)品力的有力答卷，亦成為房企實(shí)力與競爭力的印證。面對(duì)市場的動(dòng)態(tài)變化，大唐集團(tuán)控股（02117.HK，下簡稱“大唐地產(chǎn)”）堅(jiān)持穩(wěn)健派的經(jīng)營策略，精工匠筑呈現(xiàn)旗下的每個(gè)項(xiàng)目，以交付力重塑行業(yè)信心。

大唐地產(chǎn)集團(tuán)總部

鍛造行業(yè)信心的交付力

數(shù)據(jù)顯示，2021年大唐地產(chǎn)累計(jì)共完成交付30余場，讓萬余戶家庭住進(jìn)新房。行至2022年，依然是大唐地產(chǎn)的交付大年，大唐地產(chǎn)從各業(yè)務(wù)條線出發(fā)，嚴(yán)控交付全周期各環(huán)節(jié)，力求為業(yè)主呈現(xiàn)最完美的交付體驗(yàn)。

2022年上半年，大唐地產(chǎn)完成全國多地交付，累計(jì)舉辦66場“一去兩聽”交心活動(dòng)，以品質(zhì)兌現(xiàn)幸福承諾，以服務(wù)護(hù)航美好生活。其中也涌現(xiàn)出一些高質(zhì)量交付項(xiàng)目，例如其在南寧的標(biāo)桿項(xiàng)目大唐臻觀入圍了2021年十大奢居交付項(xiàng)目；而海峽地區(qū)的國韻世家項(xiàng)目不僅實(shí)現(xiàn)合同約定期限內(nèi)提前交付，且集中一次性交付率高達(dá)98.4%。

大唐地產(chǎn)始終相信，房企交付力的實(shí)現(xiàn)不是一蹴而就的，需要長時(shí)間全維度管理體系的錘煉。堅(jiān)持高品質(zhì)交付，為業(yè)主兌現(xiàn)品質(zhì)承諾，不僅是企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更是當(dāng)下房企的立身之本。

為此，大唐地產(chǎn)提出“精工建造2.0”體系，通過下設(shè)九大工作、十二階段、八項(xiàng)協(xié)同、56大項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)管理流程，累計(jì)3000余個(gè)品質(zhì)檢查點(diǎn)，覆蓋旗下項(xiàng)目全周期建設(shè)過程。

在每個(gè)大唐地產(chǎn)的項(xiàng)目交付前還會(huì)定期開展工地開放日、打造實(shí)體交付樣板間、領(lǐng)導(dǎo)陪驗(yàn)房等活動(dòng)，讓客戶提前對(duì)房屋品質(zhì)進(jìn)行驗(yàn)收，提升交付體驗(yàn)。

為了續(xù)寫更多幸福生活篇章，大唐地產(chǎn)還持續(xù)升級(jí)“一去兩聽”活動(dòng)，并在部分項(xiàng)目交付現(xiàn)場設(shè)立了項(xiàng)目總接待處，力求在交付前、中、后期不同階段，傾聽并及時(shí)解決客戶提出的每一個(gè)反饋。

從柳州大唐印象、南寧大唐臻觀，再到南寧檀府印象……每一次交付，大唐地產(chǎn)總是調(diào)配專人專員，接待業(yè)主，陪伴業(yè)主快速核實(shí)身份、辦理手續(xù)。通過驗(yàn)房工程師和項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人全程陪同業(yè)主驗(yàn)房，大唐地產(chǎn)積極落實(shí)“查、調(diào)、整、改”，護(hù)航完美交付體驗(yàn)。

穿越地產(chǎn)周期的產(chǎn)品力

師古而不復(fù)古，是大唐地產(chǎn)對(duì)當(dāng)代東方美學(xué)和城市人居有著深刻的解讀。也正因如此，大唐地產(chǎn)才能在千篇一律的樣板間里，以獨(dú)特匠心和深厚產(chǎn)品力鑄就經(jīng)典，打造出東方審美下的精致生活載體。

龍巖大唐·世家望樾項(xiàng)目實(shí)景

在當(dāng)代遇鑒傳統(tǒng)，在都市邂逅自然，結(jié)合龍巖的山、水、林等自然元素，并利用土地原有的高低差，龍巖大唐·世家望樾通過層疊式臺(tái)地處理，重塑梯田的婀娜曲線，從而在鋼筋水泥中重返自然，構(gòu)筑消隱在山間的梯田藝術(shù)館。

藝術(shù)與自然相融的人文空間里，是大唐地產(chǎn)不斷提升的的產(chǎn)品力以及努力探尋當(dāng)代人居住真諦的初心。這一抹東方山水意境也讓龍巖大唐·世家望樾項(xiàng)目榮獲了GHDA環(huán)球人居設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（2021-2022年度）優(yōu)秀獎(jiǎng)以及第四屆LIA園匠國際競賽（2021-2022年度）年度地產(chǎn)最佳迷你示范區(qū)景觀獎(jiǎng)的榮譽(yù)。

除了龍巖大唐·世家望樾之外，莆田大唐·湖心印象和福州大唐·書香世家也相繼獲得了地產(chǎn)展示區(qū)景觀類優(yōu)秀獎(jiǎng)、居住區(qū)景觀類優(yōu)秀獎(jiǎng)等。

以府邸文化價(jià)值觀為支撐，將典雅的唐風(fēng)建筑特色與現(xiàn)代住宅優(yōu)勢相結(jié)合，大唐地產(chǎn)憑借深厚的國韻造詣與匠心巧思，以獨(dú)特的國宅產(chǎn)品IP向行業(yè)詮釋了當(dāng)代東方的生活觀，也讓企業(yè)足夠自信穿越變幻的地產(chǎn)周期。

行穩(wěn)致遠(yuǎn)的業(yè)績答卷

回顧上半年大唐地產(chǎn)的業(yè)績，通過采取積極的營銷手段，抓住窗口期搶收。大唐地產(chǎn)上半年截至2022年6月30日，大唐地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售額120.5億元，南寧、南京、長沙等地部分項(xiàng)目6月銷售額環(huán)比提升幅度明顯。

2022年上半年，在遵循3+X的地域布局上，大唐地產(chǎn)累計(jì)錄得營業(yè)收入23.4億元，錄得凈利潤660萬元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤5100萬元。

期內(nèi)，大唐地產(chǎn)繼續(xù)深耕聚焦現(xiàn)有區(qū)域，在海西、北部灣兩大城市群已建立相對(duì)穩(wěn)定的規(guī)模優(yōu)勢，合約銷售均價(jià)達(dá)到9878元/平方米。

截止至6月30日，大唐地產(chǎn)累計(jì)擁有現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余約35.86億元，資產(chǎn)負(fù)債率為82.78%，流動(dòng)比率為1.2倍。財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)合理，償債能力持續(xù)向好，財(cái)務(wù)安全墊也逐步增厚。

2022年下半年，隨著房貸利率逐步下調(diào)、房地產(chǎn)金融監(jiān)管的有序調(diào)整，以及整體信貸環(huán)

境的改善，預(yù)計(jì)未來仍將持續(xù)出臺(tái)有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的政策，對(duì)購房者置業(yè)情緒或?qū)a(chǎn)生一定的正面影響。

展望下半年，大唐地產(chǎn)方面表示，將堅(jiān)定實(shí)施“城市群布局、都市圈深耕”的發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)穩(wěn)定企業(yè)經(jīng)營、加強(qiáng)自身銷售渠道的建設(shè)，以確保達(dá)成全年銷售目標(biāo)。大唐地產(chǎn)也將堅(jiān)持“人文情懷、時(shí)代國風(fēng)、文化創(chuàng)新、執(zhí)著匠心”的核心價(jià)值，以匠心錘煉作品，不斷打磨精品佳作，以產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)兌現(xiàn)理想人居。