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2023-01-31
最牛房產(chǎn)中介：14歲輟學(xué)，5年身家過億，花3億泡明星，47歲猝死
更新時(shí)間：2022-09-12 13:41:05作者：智慧百科
1978年，日后成為香港富豪的劉鑾雄才剛起步，他開了一個(gè)愛美高工廠，做電扇賣，也就是一個(gè)小老板。
而這時(shí)羅兆輝才14歲，當(dāng)時(shí)因?yàn)榧彝ヘ毟F，他只能輟學(xué)，到社會(huì)上做工。
兩個(gè)沒什么交集的人，后來成為朋友，而且都成為富豪，都以熱衷泡明星聞名香港。
但兩個(gè)人的結(jié)局有很不一樣：劉欒雄去世后，還留下一個(gè)龐大的商業(yè)帝國給妻兒，而最終羅兆輝卻落得個(gè)公司破產(chǎn)、47歲猝死。
羅兆輝21歲的時(shí)候，一窮二白地進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)了一名小小的房產(chǎn)中介，到了26歲，一下子身家過億。
他是怎么做到的？他又是怎樣破產(chǎn)的？
一、貧苦出身
羅兆輝1964年出生于廣東省潮州農(nóng)村，父母都是老實(shí)巴交的農(nóng)民。
5歲時(shí)，他跟著父母逃到香港謀生。
因?yàn)橐粺o資源，二無技能，他的父母只能找一些又苦又累的活干，收入也相當(dāng)?shù)汀?/p>
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到了13歲，羅兆輝只能輟學(xué)了，自謀生路。
因?yàn)闆]什么文化，只能做一些社會(huì)底層的工作，比如酒店打雜、商場搬運(yùn)工、保安、售貨員、甚至拉皮條。
這樣過了8年，雖然很賣力的工作，但是21歲的羅兆輝依然沒能攢下什么錢。
俗話說：窮則思變，不甘一輩子這么過的羅兆輝希望能找到更賺錢的工作。
1986年，羅兆輝經(jīng)人指點(diǎn)，他成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。從此他每天穿著西裝革履，穿梭在各種樓盤中。
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羅兆輝雖然讀書不多，但他圓滑世故、很會(huì)察言觀色、說話八面玲瓏，別人很久賣不出的房子，到了他手上，很快就能賣出去。
這樣，剛?cè)肼毑痪玫乃?，就成為金牌銷售員，提成自然也高。嘗到甜頭的羅兆輝真是后悔，沒有早點(diǎn)做房產(chǎn)中介。
一年后，老板將他提升為店經(jīng)理。
做房地產(chǎn)銷售，豪宅是最賺錢的，但成交難度也比較大。
羅兆輝憑借自己出眾的業(yè)績向老板提出：自己以后就專門負(fù)責(zé)豪宅的銷售。老板也同意了。
為了攻下豪宅銷售，羅兆輝著實(shí)動(dòng)了一番腦筋，他深入分析，豪宅的潛在買家都是富豪，如果能與富豪們交朋友，那么豪宅銷售就比較容易了。
上世紀(jì)80年代末，劉鑾雄做實(shí)業(yè)已經(jīng)積累了不少財(cái)富，他喜歡買房子投資。
如果能夠搞定這個(gè)大客戶，那么手上的豪宅銷售就不成問題。
可是，一個(gè)小小的地產(chǎn)中介，怎么才能認(rèn)識富豪劉鑾雄呢？
羅兆輝與劉鑾雄
羅兆輝經(jīng)過多方打聽，得知?jiǎng)㈣幮塾袃蓚€(gè)喜好：一個(gè)美女，二是古董。
1987年，劉鑾雄生日時(shí)，羅兆輝花了20萬買下一個(gè)古董畢恭畢敬的送給劉鑾雄。
這20萬，幾乎花了羅兆輝的大半積蓄，他是拿這個(gè)當(dāng)做敲門磚。
劉鑾雄左
當(dāng)時(shí)的20萬，對于普通人來說是一筆巨款。普通香港人的工資月薪當(dāng)時(shí)才三四千港幣。
劉鑾雄這個(gè)人，有點(diǎn)特點(diǎn)：他用人不論出身。
這份厚禮，吸引了劉鑾雄對羅兆輝的注意。從來沒有房地產(chǎn)中介送如此厚禮給自己。
這份心意，劉鑾雄記在心里，他對手下的人說：“下次吃飯叫上羅兆輝?！?/p>
憑著見人說人話、見鬼說鬼話的口才，羅兆輝贏得了劉鑾雄的好感，他覺得這個(gè)小伙子年輕、會(huì)辦事。
二、成為富豪
透過劉鑾雄的富豪圈子，羅兆輝還結(jié)識了楊受城、鄭裕彤(香港周大福的老板）。
羅兆輝與鄭裕彤
與劉鑾雄混熟了之后，1988年6月，在劉鑾雄等人的支持下，羅兆輝從地產(chǎn)公司辭職了，他決定自己當(dāng)老板，于是創(chuàng)立皇爵集團(tuán)。
這個(gè)公司經(jīng)營范圍是房產(chǎn)銷售與建筑工程，但最主要的業(yè)務(wù)其實(shí)是“炒樓”
皇爵公司成立第一年，羅兆輝斥資1000萬元購買了一個(gè)舊商鋪，經(jīng)過一番改造和裝修，然后分拆出售給不同的買家，單是這筆交易，就給他帶來純利潤近7000萬元。
1989年，羅兆輝又結(jié)識了“炒鋪專家”陳國慶，并和他合作炒樓，一次賺個(gè)七八百萬是家常便飯。
那個(gè)年代，香港的地產(chǎn)實(shí)在是太瘋狂。
1991年，香港有名的重慶大廈發(fā)生火災(zāi)，重慶大廈的產(chǎn)權(quán)當(dāng)時(shí)屬于鄭裕彤，彤叔覺得此樓已比較老舊，打算賣掉。
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劉鑾雄也是彤叔“大地會(huì)”的成員。他得知這件事后把風(fēng)聲透露給羅兆輝。
羅兆輝輟學(xué)后，在重慶大廈那里做過多份工作，這里地段很好，人流量很大，他覺得這是個(gè)難得的機(jī)會(huì)。
在劉鑾雄的出面幫助下，彤叔把重慶大廈以1.4億元賣給了羅兆輝。
羅兆輝花了點(diǎn)錢將其改造一番，并重新精心裝修，還改了個(gè)洋氣的名字：“意法日廣場”。
一年后他以6.8億元轉(zhuǎn)手給他人，這個(gè)項(xiàng)目讓他純賺5億元。 這個(gè)項(xiàng)目，也讓羅兆輝在香港地產(chǎn)界一戰(zhàn)成名。
21歲時(shí)還是一名小房地產(chǎn)中介，26歲已經(jīng)身家過億了。
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這在地產(chǎn)行業(yè)，真的算是神話了，難怪有人稱他為“香港地產(chǎn)神童”，其實(shí)當(dāng)時(shí)他已經(jīng)26歲了，根本不是兒童。
手上有了巨額資金后，羅兆輝的膽子越來越大，他將利潤又投入到炒樓中。
1994年，29歲的羅兆輝收購了上市公司“東方紅集團(tuán)”，他又搖身一變成上市公司老總。
隨著股價(jià)大漲，羅兆輝身家一度高達(dá)30億元。 這個(gè)時(shí)候的羅兆輝不到30歲。
短短9年時(shí)間，他就實(shí)現(xiàn)了從一無所有的底層小人物，到身家30億的億萬富豪。
典型的暴發(fā)戶，突然有了這么多錢，他覺得自己應(yīng)該好好享受人生。
他曾豪擲3000萬訂制了20米長的豪華游艇，取名為“Miracle”奇跡。
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鼎盛時(shí)期他擁有勞斯萊斯、總統(tǒng)、法拉利等十幾臺豪車。
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他買各種收藏品，曾經(jīng)他送給朋友一幅七百萬的字畫，眼睛眨都不眨一下。
他還仿照他的貴人兼朋友劉欒雄，玩起了泡明星。
劉欒雄與李嘉欣
三、泡明星
羅兆輝在1991年與鄭黛芬結(jié)了婚。
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但是，資產(chǎn)急劇膨脹的羅兆輝，結(jié)婚后依然非常花心，妻子無法忍受，于是1996年毅然與之離婚，拿到一筆不菲的分手費(fèi)。
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他對于追明星，很有一套，他曾說：“你給她一百萬元，她可能不會(huì)就范，你給她一千萬元，她可能也不看一眼，但是，如果你給她一億，二億，或者十億，她能不動(dòng)心嗎？”
總之，在他眼里，漂亮的美女就是獵物，這是典型的對女性的不尊重。
從1990年到1997年，他獵艷的女星就有十來位，為了泡明星，他付出了3億多的真金白銀。
他獵艷的名單中，有港姐袁詠儀、新加坡小姐孫佳君、“香港第一玉女”周慧敏等等。
袁詠儀，1990年參加香港小姐競選，獲得冠軍及最上鏡小姐獎(jiǎng)，當(dāng)時(shí)才19歲。
袁詠儀
羅兆輝追了她2個(gè)月，花了100萬。
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孫佳君，是1994年的“新加坡小姐”冠軍，當(dāng)時(shí)才20歲，同年來香港參演周星馳的電影《百變星君》，和周星馳相熟的羅兆輝盯上她了。
羅兆輝先是送2000萬的支票，后又奉上千萬豪宅。
“香港第一玉女”周慧敏，羅兆輝也垂涎已久，羅兆輝試圖用價(jià)值一億元的別墅打動(dòng)這位玉女，不過沒有成功。
他也追求過劉嘉玲。
資料圖
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他與劉嘉玲被拍到在街上擁吻，他還送了劉嘉玲幾百萬的豪宅。
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對參演過《倩女幽魂》的麥家琪則是送了一輛寶馬。
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還泡過“最佳上鏡小姐”樊亦敏，和周星馳合作過《百變星君》，
他還喜歡組織游輪派對，將眾多美女召集起來，場面據(jù)說相當(dāng)香艷。
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當(dāng)他大手筆花錢、沉迷于女色的時(shí)候，他估計(jì)沒想到，很快他的企業(yè)就在生死存亡線上了。
四、破產(chǎn)
1997年爆發(fā)了金融風(fēng)暴，香港的房地產(chǎn)業(yè)受到了非常大的沖擊。
一開始，羅兆輝非常自信，他覺得很快就能挺過去，他還向鄭裕彤借了兩億元，企圖翻本。
但是他顯然還認(rèn)清當(dāng)時(shí)的形勢，不懂得見好就收的道理。最后不僅賠光了所有錢，還欠債高達(dá)3億港元。
無奈之下，2000年，羅兆輝只能宣告破產(chǎn)。
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破產(chǎn)后的羅兆輝心灰意冷，終日借酒澆愁，萬念俱灰的他決定在游艇上燒炭自殺。幸好及時(shí)被人發(fā)現(xiàn)，被送到醫(yī)院搶救，在醫(yī)院昏迷了十天左右才醒過來。
2002年，羅兆輝被記者拍到脖子上長了一個(gè)很大的腫瘤。
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他撥通了狗仔的電話，把自己與多個(gè)女明星的交往細(xì)節(jié)托盤而出，還公布了多張他拍的私密照片。
他這種舉動(dòng)，讓曾經(jīng)和他交往過的女明星都非常害怕。
不僅如此，他還不斷向媒體爆料他過去接觸到的富豪們的隱私。這無疑惹怒了當(dāng)時(shí)和他交甚深的一些富豪，都聯(lián)合起來抵制他，也導(dǎo)致他在香港呆不下去.
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更加雪上加霜的是，他還沉迷于吸毒。
2007年，羅兆輝和兩名女子在澳門吸D被抓獲，還被關(guān)進(jìn)了監(jiān)獄。
昔日好友劉鑾雄得知后，痛惜地說：“他做得最錯(cuò)的事，就是吸D，腦子不清醒了，怎么干事情？”
2011年，年僅47歲的羅兆輝在東莞一個(gè)律師事務(wù)樓，突發(fā)心臟病去世。
“成也蕭何，敗也蕭何” ，羅兆輝進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)僅僅幾年，就賺取了巨額的財(cái)富。
有時(shí)代賜予的機(jī)會(huì)，也與他個(gè)人業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、善于結(jié)交富豪人士有關(guān)。
他的破產(chǎn)與他過于激進(jìn)、抗風(fēng)險(xiǎn)意識不無關(guān)系。
劉鑾雄、鄭裕彤等香港很多富豪都有投資房地產(chǎn)，但都比較穩(wěn)健。多數(shù)是低價(jià)時(shí)拿地，建樓銷售，而羅兆輝走的是炒樓這種高風(fēng)險(xiǎn)路線。
這也導(dǎo)致了他后來大廈傾覆，多年積累的財(cái)富化為灰燼。
讀書少、視野不夠開闊，沒有風(fēng)險(xiǎn)控制意識，是他后來破產(chǎn)的重要原因，
另一方面，個(gè)人私生活奢靡、混亂，泡明星，更是他破產(chǎn)的重要因素。
疾風(fēng)驟雨般的達(dá)到人生巔峰的人，往往在跌下來后，心理難以調(diào)試，從而走上自我放逐。羅兆輝也是一個(gè)例子。
人生，還是細(xì)水長流的幸福比較踏實(shí)、長久，財(cái)富也不是越多越好。