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現(xiàn)如今，房子是每個(gè)家庭必須要有的，不論是結(jié)婚買房，還是老了用來養(yǎng)老。可誰(shuí)能想到花費(fèi)幾百萬(wàn)買了個(gè)房子，卻幾十年了還住不進(jìn)去呢？

在廣州就有一位老伯，在1996年花了200萬(wàn)買了一套房子想用來養(yǎng)老。讓人費(fèi)解的是，20年過去了，房子自己竟然不僅自己住不上，屋里竟然還住著一群陌生人。

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這到底是什么情況呢？

老兩口退休想買個(gè)養(yǎng)老房

金老伯是廣州人，年輕的時(shí)候和媳婦去澳門發(fā)展，因?yàn)榻鹄喜驄D年輕的時(shí)候都比較有才華，在澳門活得也是非常好。

工資也非常高，但是隨著年齡慢慢變大，老兩口就尋思研究一下等退休了去哪里養(yǎng)老的事，最后兩個(gè)人決定回到廣州去頤養(yǎng)天年。

一方面因?yàn)閺V州風(fēng)景好，氣候宜人，比較適合養(yǎng)老，另一方面因?yàn)閺V州也是金老伯夫妻倆的老家，所以二人商量只要一退休就立刻回去，好好享受一下老年生活。

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1996年，在老兩口退休了以后，直接坐車回到了老家，當(dāng)回到了老家的房子門口，因?yàn)槟昃檬?，已?jīng)不太適合居住了。

于是老兩口商量覺得重新買一套房子，畢竟手里也有不少積蓄了。

于是老兩口就開始漫長(zhǎng)地看房子之路，老兩口想要個(gè)安靜的，最好是一樓的或者是電梯房，山清水秀，不吵不鬧的地方，適合養(yǎng)老的。

看房子本身就是一個(gè)比較漫長(zhǎng)累人的過程，老兩口看了很久，也沒有比較滿意的房子，總是感覺差一些。

因?yàn)楝F(xiàn)在的房子，小區(qū)很多都是樓梯房，一樓的比較少，一樓的很多都是門市房，而且比較吵鬧，安靜的，不吵得太少了。

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老兩口正在看的心力憔悴之際，突然一則廣告映入眼簾，廣告上寫著，專門針對(duì)老年人養(yǎng)老，新建的一個(gè)樓盤，環(huán)境優(yōu)美，安靜，依山傍水。

老兩口看完了這則廣告眼前一亮，心想，這是為我們量身定做的呀。于是金老伯急忙撥打了廣告上的電話。

不多時(shí)，售樓處的業(yè)務(wù)員接通了電話，告訴了一個(gè)地址，金老伯老兩口就按照地址找到了這個(gè)樓盤。

接待金老伯的自稱是售樓處的經(jīng)理，他帶著金老伯夫妻倆去參觀樓盤。老兩口到了小區(qū)里發(fā)現(xiàn)這里真的十分安靜，并且依山傍水，十分適合養(yǎng)老。

并且小區(qū)面積還很大，雖然沒有建成，但是能看出來，如果建成了，這塊能是一個(gè)適合養(yǎng)老的好地方！

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老兩口心花怒放，這個(gè)時(shí)候老兩口發(fā)現(xiàn)了一片空地，位于小區(qū)的黃金位置，并且前面后面還有小樹林，還有小水池，環(huán)境美極了。

老兩口跟經(jīng)理商量，能不能在這個(gè)位置建造一個(gè)別墅，老兩口在這住。售樓處經(jīng)理當(dāng)場(chǎng)就同意了，老兩口也喜出望外，當(dāng)即回去取錢，跟開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。

合同上寫著房子面積273平，總房款一共是199萬(wàn)。簽訂合同以后，金老伯老兩口感覺懸著的心就放下了，養(yǎng)老的房子終于有了著落了。

開發(fā)商也承諾盡快完工，讓老兩口住上心儀的房子。老兩口簽完合同，回到家，特意買了一瓶酒，做了一頓好飯，一家人好好吃了一頓，還慶祝了一下。

在接下來的日子里，金老伯沒事兒的時(shí)候就坐著車去工地上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看著工人們?cè)谟袟l不紊地建造著樓，看著自己的別墅在增添著一磚一瓦，金老伯開心極了。

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就像是看著自己的孩子一點(diǎn)一點(diǎn)長(zhǎng)大。金老伯每次回到家都會(huì)跟老伴說建造的進(jìn)度，老兩口也對(duì)此充滿了期望。

別墅建造一波三折

1997年3月1日，金老伯吃過了中午飯，興高采烈地坐車再一次來到了小區(qū)門口，他發(fā)現(xiàn)這塊鴉雀無(wú)聲。

跟往日的施工現(xiàn)場(chǎng)不一樣，這塊看不到一個(gè)人，金老伯這個(gè)時(shí)候還沒有察覺到異樣，他覺得可能是施工隊(duì)放假休息。

他就坐著車回到了家，跟老伴說，今天施工隊(duì)休息了。老伴也深信不疑，老兩口卻不知道，這個(gè)時(shí)候他們的別墅夢(mèng)迎來了一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)折。

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第二天金老伯吃完早飯，早早地坐車又去了施工現(xiàn)場(chǎng)，可到了這塊，還是和昨天一樣，一個(gè)人也沒有。

金老伯慌了，他給售樓處那個(gè)經(jīng)理打電話。經(jīng)理告訴金老伯，工人只是暫時(shí)停工，過幾天就開工了，正好該交下一筆房款了。

于是金老伯就深信不疑地又交了60多萬(wàn)，加上之前交的，一共現(xiàn)在已經(jīng)交了170多萬(wàn)了。

可金老伯在交完錢以后，就這樣過了一個(gè)月，發(fā)現(xiàn)還未開工，于是金老伯就又去找了開發(fā)商負(fù)責(zé)的經(jīng)理，結(jié)果人家說。

公司出現(xiàn)了問題，資金運(yùn)轉(zhuǎn)不過來了，面臨倒閉，沒有辦法再繼續(xù)施工建造了。金老伯聽了兩眼一黑沒差點(diǎn)暈過去，幸好有人扶住了他。

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但是經(jīng)理告訴金老伯，他們公司撤走了，會(huì)有別的公司過來接盤的，基本上不會(huì)太影響施工進(jìn)度和正常交房的。聽了這話金老伯這才稍微好了一點(diǎn)。

果然很快就來了一個(gè)新的開發(fā)商，金老伯和新公司重新簽訂了合同，但是合同的交房日期延后了，變成了2001年12月31日。

但是金老伯和老伴一商量，延后就延后吧，總比不交房好呀。于是老兩口簽了合同，補(bǔ)齊了尾款，到這個(gè)時(shí)候?yàn)橹?，老兩口就已?jīng)交了2017720元。

老兩口看著重新施工了，心情好了不少，但是不知為何，老兩口的心還是放不下，總感覺會(huì)出現(xiàn)點(diǎn)變故。

再加上這段時(shí)間這頓折騰，老兩口身體已經(jīng)熬不住了，所以老兩口并沒有去施工現(xiàn)場(chǎng)去看。

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1997年8月，老兩口身體恢復(fù)了一些，他們坐車再次來到了小區(qū)，想看看到哪一步了。

結(jié)果發(fā)現(xiàn)壓根沒有什么變化，這眼看著都要到了交房的日期了，為什么還沒有動(dòng)工呢，金老伯徹底憤怒了。他帶著老伴找到了開發(fā)商，詢問情況。

可開發(fā)商說，該樓盤因?yàn)橐恍┊a(chǎn)權(quán)手續(xù)問題和之前的糾紛問題，導(dǎo)致現(xiàn)在無(wú)法施工，被相關(guān)部門給勒令停工了。

至少得幾年以后才能施工，他們也感到十分抱歉，但是沒辦法。金老伯和老伴一聽，瞬間感覺到猶如烏云遮日，天都黑了。

老兩口瞬間都呆滯了，這種情況導(dǎo)致老兩口根本短時(shí)間內(nèi)住不上這個(gè)房子了。

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老兩口百感交集，后悔道，當(dāng)初就不該買這個(gè)房子呀！老兩口一看沒有辦法了，只能先等等，就只能回家等信了。

老兩口回到老房子，此時(shí)的老房子已經(jīng)破敗不堪，原打算新房子蓋好，他們就能搬進(jìn)去了，沒成想不一定還得在老房子住多久。

但是老房子這個(gè)情況也不能住太久了，于是在2002年金伯老兩口在廣州市又重新買了個(gè)小別墅，但是這個(gè)別墅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如之前那個(gè)房子好。

位置環(huán)境各方面都不如那個(gè)，但是好的是起碼這個(gè)房子買得很順利。但是金老伯的心一直開心不起來。

他一想到花了200多萬(wàn)買的別墅到現(xiàn)在就像是打水漂一樣，連個(gè)水花也沒看到，他就上火。

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但是他一點(diǎn)辦法也沒有，就這樣直到了2005年，距離當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)交房的時(shí)間已經(jīng)過去了4年了。

這個(gè)時(shí)候開發(fā)商主動(dòng)找到了金老伯，說十分抱歉，工期拖了這么久。要補(bǔ)償給金老伯20多萬(wàn)的賠償金，金老伯一聽，開發(fā)商還挺通情達(dá)理，就欣然同意了。

沒想到的是，其實(shí)這只是開發(fā)商的一個(gè)圈套。等金老伯去拿賠償金的時(shí)候，開發(fā)商負(fù)責(zé)人說道：“大爺啊，現(xiàn)在資金周轉(zhuǎn)不開了，確實(shí)拿不出現(xiàn)金。

只能賠給你一個(gè)房子了，你看可以嘛？”正好金老伯的弟弟也正想買個(gè)房子，金老伯一尋思估計(jì)開發(fā)商也真是不一定能給錢，還不如先選個(gè)房子。

于是他們選了一個(gè)76平的房子，但是總房款30多萬(wàn)，于是開發(fā)商又讓金老伯一家子補(bǔ)了10萬(wàn)多。

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結(jié)果這次事件以后，金老伯的別墅又開始沒動(dòng)靜了，金老伯這回真的坐不住了。

運(yùn)用法律討回房子

于是在2008年，在親戚家人的陪同下，金老伯將開發(fā)商一紙?jiān)V狀告上了法庭，并申請(qǐng)了仲裁處決，要求開發(fā)商盡快交房并且進(jìn)行賠償。

于是仲裁員很快派人去開始調(diào)查，結(jié)果開發(fā)商卻以之前賠償過金老伯20多萬(wàn)為由，拒絕配合，覺得既然賠償過了，就不應(yīng)該再找他們了。

這讓金老伯頓時(shí)火冒三丈，因?yàn)楫?dāng)時(shí)小區(qū)房子并不好賣，開發(fā)商將一個(gè)房子賣給他弟弟，名義上雖然是賠償。

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即可以擺脫金老伯的別墅違約責(zé)任，也可以再收10多萬(wàn)，還銷售出了一套房子，可謂是一箭三雕。

2009年，廣州仲裁秉公處理，對(duì)案件進(jìn)行了判決，判決如下:

第一，開發(fā)商應(yīng)賠償金老伯4年的違約金。
第二，開發(fā)商應(yīng)盡快交房并協(xié)助金老伯辦理產(chǎn)權(quán)證。
第三，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)此次仲裁費(fèi)用。

金老伯聽到結(jié)果，瞬間感覺心里一塊石頭落地了，終于守得云開見月明了。但是開發(fā)商并不服從，申請(qǐng)撤訴。

于是金老伯在家人的陪同下，也咨詢了律師，和開發(fā)商在法庭對(duì)峙，終于在2010年廣州市法院判決，開發(fā)商撤訴失敗，之前仲裁結(jié)果奏效，并且開始強(qiáng)制執(zhí)行。

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但是事情再次陷入了兩難的境地，因?yàn)殚_發(fā)商那邊在強(qiáng)制執(zhí)行的過程中，經(jīng)過調(diào)查，這個(gè)開發(fā)商名下沒有房子，沒有存款，什么都沒有，強(qiáng)制執(zhí)行都執(zhí)行不了。

金老伯心想，就即使違約金賠不了，那我這個(gè)別墅到底什么時(shí)候能交房呢。于是金老伯再次找到了法庭，傳喚了開發(fā)商。

金老伯這個(gè)時(shí)候其實(shí)也已經(jīng)對(duì)這個(gè)房子沒什么感覺了，因?yàn)檎垓v了這么多年，也已經(jīng)疲憊了，金老伯也已經(jīng)年紀(jì)大了，折騰不動(dòng)了。

于是開發(fā)商提出了回購(gòu)的說法，到開發(fā)商只想給800萬(wàn)，因?yàn)榻鹄喜I房子的時(shí)候是1996年，那個(gè)年代花了200多萬(wàn)。

到現(xiàn)在這個(gè)房子已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止200萬(wàn)了，起碼也要比800萬(wàn)要高很多，金老伯提出了1200萬(wàn)，但是開發(fā)商不同意，價(jià)格即使金老伯讓步一些，開發(fā)商也不同意。

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開發(fā)商就想800萬(wàn)回收，因?yàn)閮r(jià)格沒談攏，所以最后這個(gè)方案也就不了了之了。2016年，金老伯心灰意冷地來到了小區(qū)自家別墅這，尋思再看一眼。

結(jié)果看到了令他瞠目結(jié)舌的一幕，自己買了這么多年沒交房的別墅，竟然現(xiàn)在住了一群人，正在里面做飯。

金老伯氣的直接進(jìn)屋大聲道：“你們是誰(shuí)，誰(shuí)讓你們住進(jìn)來的，這是我的房子！”結(jié)果屋里的人說：你找我們領(lǐng)導(dǎo)去，我們只是工人，他讓我們住在這里的?！?/strong>

金老伯氣沖沖地找到了他們領(lǐng)導(dǎo)，原來是開發(fā)商的工人沒地方住了，就讓他們來這住了。開發(fā)商自知理虧，給金老伯連連道歉。

金老伯氣憤之下，直接報(bào)警了，警察很快就來了，將一眾人驅(qū)趕離開了金老伯的房子。在警察的協(xié)助下。

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這個(gè)時(shí)候開發(fā)商終于表示，幾個(gè)月之內(nèi)一定交房，并把房子收拾好了交給金老伯，并且協(xié)助他辦理產(chǎn)權(quán)證。

就這樣，2016年快年尾了，金老伯終于拿到了房產(chǎn)證，雖然產(chǎn)權(quán)證寫著起始日期是1995年，雖然少住了20年，但是金老伯已經(jīng)不在乎了。

他感慨道，這個(gè)房子買的，真是耗盡了我的心血啊，如今終于等到了！

金老伯買的這套房子真是耗費(fèi)了20年，從64歲買的，一直到84歲才拿到了房子，真可謂是一波三折?。?/strong>

買房子是人生大事，很多家庭，一輩子可能就買那么一套房子，所以說買房子一定要謹(jǐn)慎，現(xiàn)在有很多無(wú)良的人。

所以我們一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)防被騙，別讓自己辛苦賺的一輩子血汗錢打了水漂，買房子一定要多走走，多看看，房子沒有十全十美的。

買的時(shí)候雖然不一定都滿意，但是一定要謹(jǐn)慎一些，千萬(wàn)別被忽悠了！