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2023-02-13
小王村城改金茂拿下四宗地！太原長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目“金茂悅”也即將呈現(xiàn)……
更新時(shí)間：2023-02-10 11:38:59作者：智慧百科
2023.2.9 中國(guó)金茂太原萬(wàn)柏林區(qū)小王村地塊成功摘地，繼龍城金茂府、濱河金茂府、金茂太原晉陽(yáng)湖項(xiàng)目之后，金茂太原長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目“金茂悅”也即將呈現(xiàn)。
2020年，金茂拿地龍城大街約137畝，成為2022年的TOP3項(xiàng)目龍城金茂府。
2022年，金茂勾兌中正，合作代建汾河?xùn)|岸濱河金茂府，開(kāi)盤盛況“5.6億”！
2023年，金茂拿地汾河西岸小王村三宗地塊，成為年度首宗成交土地。
其中SWG-2301地塊24.6畝，容積率是罕見(jiàn)的1.8，商業(yè)兼容15%，具備低密疊拼或洋房素質(zhì)！
SWG-2302地塊36.5畝，容積率2.9，商業(yè)兼容10%，和星河灣相仿，具備品質(zhì)豪宅的基因！
SWG-2303地塊4.2畝，容積率1.0，托幼用地！
SWG-2304地塊78.3畝，容積率3.25，商業(yè)兼容10%，相對(duì)地塊素質(zhì)要弱一些，但是比普遍性的容積4.2的用地還是優(yōu)勢(shì)明顯的！
該四宗土地除SWG-2303地塊為幼托之外，其余均為住宅兼容商業(yè)，雖然是城改用地，但居住容積率及建筑密度都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的平均水平。
其中SWG-2301地塊的容積率僅為1.8，打造河西低密度洋房的可能性很大！
SWG-2304、SWG-2302地塊2.9、3.25的容積率，同樣適宜開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住區(qū)。金茂府之后，金茂悅比較適合。
該四宗土地位于舊晉祠路東側(cè)、九院沙河快速路北側(cè)，東距濱河西路直線公里僅1公里，西側(cè)緊鄰和平公園！
這個(gè)項(xiàng)目大概率是低密度住宅將高密度商業(yè)另外配置。
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