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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）蘇州全面放開的限購政策，遭遇到了近年來常見的“一日游”。

9月16日，有市場消息稱，蘇州市將恢復(fù)2022年9月16日之前購房政策，即需要提供三年內(nèi)連續(xù)6個月社?；騻€稅，目前相城區(qū)姑蘇區(qū)已執(zhí)行，如果網(wǎng)簽今天之前提交的應(yīng)該還可以過，今天開始的都不行。

觀察者網(wǎng)就此致電工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場和交易管理中心，有關(guān)工作人員并未直接回復(fù)，僅表示“原來是什么樣子就是什么樣子”，并且建議購房者到工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場和交易管理中心現(xiàn)場咨詢，會有專業(yè)人員根據(jù)具體情況判斷是否有有購房名額。

當(dāng)問及到工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場和交易管理中心現(xiàn)場需要攜帶哪些證明，該工作人員表示，外地戶口需要帶好身份證、結(jié)婚證、個稅繳納證明或者是社保繳納證明。

值得一提的是，自9月初起，蘇州就開始放松非本市戶籍購房者的限購政策，從吳江區(qū)到吳中區(qū)、再從相城區(qū)到姑蘇區(qū)、最后到限購最嚴(yán)的工業(yè)園區(qū)，截至9月14日，蘇州全域放開限購政。

具體來看，自9月14日起，在蘇州大市（含四縣市）范圍內(nèi)，非本市戶籍的購房者，以家庭為單位，名下無房的，可直接購買首套住房，無需社保。

而按照上述工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場和交易管理中心有關(guān)工作人員所言，現(xiàn)在確認(rèn)購房名額是需要個稅繳納證明或者是社保繳納證明。

也就是說，蘇州恢復(fù)原限購政策，外地人購房仍需社保證明。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，蘇州方面恢復(fù)了此前的購房政策。現(xiàn)有政策是，蘇州六個區(qū)中，除了吳江區(qū)是放松限購，其他五個區(qū)即吳中、姑蘇、相城、高新和園區(qū)均恢復(fù)了此前的限購政策。

談及為何沒有正式發(fā)文，嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，部分地方會強(qiáng)調(diào)“只做不說”，在交易中可能依然有放松的地方，但不會直接通過發(fā)文來進(jìn)行，這樣做可以減少市場交易出現(xiàn)異動和炒作的現(xiàn)象。

“此次政策的重新調(diào)整，確實(shí)出乎大家的意料，也說明政策放松需要考慮的內(nèi)容比較多，需要通盤考慮?！眹?yán)躍進(jìn)表示，不排除各類政策放松過程中，可能會有一些樓盤炒作的現(xiàn)象，尤其是會形成一些新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的壓力或問題。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，放松或依然會強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，而不是一次性放松到底的做法，依然會基于市場和房企動態(tài)情況做調(diào)整。各地在房地產(chǎn)政策放松過程中，依然要注意，房住不炒依然是需要堅(jiān)守的紅線，各類政策放松需要牢牢把握這個基調(diào)。

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