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2023-01-31
振奮人心！失業(yè)率降了！房地產反彈了！
更新時間：2022-09-16 13:51:45作者：智慧百科
今天，是好消息?。?/p>
失業(yè)率終于降了！房地產數(shù)據(jù)好像也穩(wěn)住了，眼淚都要流出來……
解讀最近經(jīng)濟數(shù)據(jù)前，先提醒預約下貓公子的直播，帶你看廣州最新的卷王樓盤~~
來，先說下經(jīng)濟晴雨表：失業(yè)率！
統(tǒng)計局剛剛發(fā)布，8月，全國城鎮(zhèn)調查失業(yè)率為5.3%，比上月下降0.1個百分點。
最關鍵的年輕人，16-24歲人口調查失業(yè)率為18.7%，比上月下降1.2個百分點。
這里要感謝年輕人們，都出門投簡歷去找工作了，失業(yè)率下降有他們很大的功勞。
事實上，年輕人失業(yè)率，從去年10月開始一路飆升，一度達到史上最高的19.9%，其實不是一個好信號。
近一年，我們是目睹了失業(yè)，面對經(jīng)濟下行的環(huán)境，老板少了或者沒了，裁員降薪潮一波接著一波。
總算是止住了……
此外，25-59歲人口調查失業(yè)率為4.3%，與上月持平。
如果青年人的失業(yè)率繼續(xù)升高，后果不堪設想。
所以，就業(yè)不能拖。一拖，后面就更難搞了，明年的就業(yè)規(guī)?？赡鼙冉衲赀€大。
有粗略預計的一個數(shù)據(jù)顯示，2023年我國高校畢業(yè)生的人數(shù)將達到1174萬人，就業(yè)壓力也比以往要大。
為什么？有一個很明顯的變化是，2019年本專科擴招了！這批生源，預計將在2023年畢業(yè)。
我們查到一組數(shù)據(jù)，2019年的普通本?？普猩藬?shù)達到915萬人，增長15.67%，增幅歷年之最。
觀察了下，近期，綠城、旭輝、中海、金地集團、新城、建發(fā)集團都發(fā)布了校招的信息。
經(jīng)濟長期看好，行業(yè)會逐漸緩過來，相信，老板也會回來的。
再不濟，那就創(chuàng)業(yè)，只要創(chuàng)業(yè)了，就不算失業(yè)。
關注說財貓，工作會有的，面包也會有的，對吧~
來，我們再看看第二個經(jīng)濟晴雨表——房地產。
房地產觸底了嗎？最近大家都在爭論。
最新的數(shù)據(jù)來看，好像有了那么一點點苗頭，但還不夠明顯。
看，同比降幅來看，基本是穩(wěn)住了。
期待中的小V型反彈，終于出現(xiàn)了那么一點點苗頭。
此前公布的8月份金融數(shù)據(jù)也顯示，和7月房貸新增的數(shù)據(jù)1486億相比，8月環(huán)比多了1000多億，人們的購房信心有在增強。
但，還是不能過分樂觀，反轉很大一部分原因是，去年8月基數(shù)變低。
拉長到近6個月來看，房地產還是處在底部盤桓的觸底階段。
房地產的開發(fā)投資增速，也還是降降降。
已經(jīng)17連降了，不知道還會不會有反彈的一天。
接下來，就看9、10月份，樓市能不能繼續(xù)往上走了。
如果能，那V型反彈基本成型。
如果不能，那當我沒說。
實際上，為了挽救樓市下滑的頹勢，過去這段時間，上層一直在放大招。
先是在8月份，央行給出了史無前例“非對稱降息”的大禮包：5年期以上貸款，降了15個基點。
5年期貸款利率降幅比1年期貸款利率降幅，足足多了10個基點，幾乎可以說是對支持房地產打出的明牌。
錢已經(jīng)給到位了，政策當然也要“應出盡出”。
所以自中秋節(jié)前開始，便有市場傳言稱，救樓市的終極大招，要來了！
吶，就是下面這四個大招~
而從最近幾天調控放松的步伐來看，這個終極大招的真實性，已經(jīng)在逐步得到驗證。
最近三天，已有4座城市宣布放松限購，有的更是年內二次松綁限購了。
甚至有上半年GDP超1萬億、位居全國第六的城市蘇州。
廣州也傳出一個大瓜：黃埔、南沙放松人才購房政策的傳言，也已經(jīng)比真的還真了。
即便不直接公布，也可能窗口指導。
這說明，除了一線城市，全面放松限購確實有可能。
但就在剛剛，蘇州、青島的限購放松，似乎被收回了。
可以看出，高層對于房地產的態(tài)度還有博弈。
貓姐內心OS：
都這個時候了，救市不止要扭扭捏捏，還要反反復復？！
除了調控政策的部分放松以外，這周還有一個大消息，就是鄭州又重新祭出了貨幣棚改化的大招，希望改善樓市的流動性。
過去這一輪，鄭州是樓市下跌的重災區(qū)，也是保交樓的重災區(qū)。
為了救市，鄭州已經(jīng)把能拿出來用的工具都拿出來用了。
有希望挽救蔫蔫一息的樓市嗎？
可能還要再看看。
而在全國，像鄭州這樣的城市比比皆是。
從房價的表現(xiàn)上看，最為直接。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2022年8月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。
其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉降或降幅擴大。
一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴大。
馬上，就是國慶黃金周了。
9月份已經(jīng)過去一半，10月份也馬上要來了。
再不緩過來，就真的來不及了。
看稿不過癮，進群來battle！