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　　2023年1月1日起，居民在大連市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地權(quán)屬以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的契稅稅率由現(xiàn)行的4%調(diào)整為3%。

　　這一調(diào)整是根據(jù)遼寧省人大常委會(huì)批準(zhǔn)省人民政府提出的《遼寧省契稅具體適用稅率的調(diào)整方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），該《方案》規(guī)定，遼寧省契稅適用稅率為3%，自2023年1月1日起施行。大連市契稅稅率按《方案》規(guī)定執(zhí)行。至此，我市契稅最高稅率由4%調(diào)降至3%。

　　按照《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定

　　契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。遼寧省政府結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)契稅稅率提出相應(yīng)的調(diào)整方案，并經(jīng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

　　本次政策調(diào)整涉及的范圍包括四種情形

　　● 一是居民在我市承受第三套及以上非普通住房；

　　● 二是居民承受非住房，例如公寓等；

　　● 三是居民承受土地權(quán)屬；

　　● 四是單位承受房屋、土地權(quán)屬。

　　這些契稅應(yīng)稅行為由原來適用4%稅率調(diào)整為3%，下降幅度達(dá)到25%，單位和個(gè)人的稅收負(fù)擔(dān)大大減輕。

　　需要提醒的是，對(duì)于2016年《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）中，

　　關(guān)于“對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）：

　　● 面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

　　● 面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房：

　　● 面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

　　● 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅”。

　　這一政策未作調(diào)整，仍然繼續(xù)執(zhí)行。