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疫情之下，影院投資公司的經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)了明顯分化。

過去幾年，大地影院長(zhǎng)期位居國(guó)內(nèi)影投公司第二。但今年來，大地影院旗下電影院數(shù)量、票房下滑明顯。

今年上半年，大地影院集中關(guān)閉了大量門店。據(jù)證券時(shí)報(bào)·e公司記者統(tǒng)計(jì)，目前大地影院集團(tuán)旗下運(yùn)營(yíng)影院僅有約280家，較去年年底減少超3成。

與此同時(shí)，大地影院的運(yùn)營(yíng)主體大地影院發(fā)展有限公司今年以來新增了多起被強(qiáng)制執(zhí)行信息，主要涉及房屋租賃合同糾紛。

記者也從部分大地影院經(jīng)理處了解到，大地影院一些門店目前處于停業(yè)狀態(tài)，主要就是因?yàn)榕c物業(yè)方在租金等問題上未能達(dá)成一致。

拖欠房租多次被強(qiáng)執(zhí)

9月13日，大地影院新增一條被強(qiáng)制執(zhí)行信息，執(zhí)行金額約51.3萬(wàn)元。

該起強(qiáng)制執(zhí)行事件涉及的是廣東大地影院建設(shè)有限公司、大地影院發(fā)展有限公司與莆田匯邦商業(yè)管理有限公司相關(guān)房租租賃合同糾紛。

裁判文書顯示，2014年7月，大地建設(shè)在莆田隆恒財(cái)富廣場(chǎng)租賃2259平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)影院。2021年8月1日起，大地發(fā)展公司陸續(xù)開始拖欠租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及水電費(fèi)，截至今年4月30日累計(jì)超過70萬(wàn)元。

去年下半年以來，大地影院涉及的訴訟案件、強(qiáng)制執(zhí)行信息明顯增加。中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)可查詢到的大地影院被執(zhí)行信息超過50條，大多數(shù)發(fā)生于2022年。

此外，企查查信息顯示，大地影院母公司廣東大地影院建設(shè)有限公司也有29條被執(zhí)行信息，被執(zhí)行金額超過13億元。而大地影院及其法人均已被限制高消費(fèi)。

大地影院涉及的案件中，超過60起為房屋租賃合同糾紛。即大地影院未能按時(shí)支付房租，被物業(yè)方起訴。

在前述大地影院與莆田匯邦公司的糾紛中，大地影院曾表示，其并非惡意欠租。而是受疫情影響，影院2020年、2021年9月、2022年3月多次停業(yè)，其未能支付租金屬于不可抗力。大地公司稱，愿意按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的50%支付房租。

法院在判決時(shí)也充分考慮了疫情對(duì)大地影院經(jīng)營(yíng)的影響。根據(jù)公平原則，法院酌情裁定大地影院拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照合同標(biāo)準(zhǔn)的75%計(jì)算。

旗下影院8個(gè)月減少超百家

今年上半年，大地影院集中關(guān)閉了大量門店，高峰期深圳一天閉店數(shù)量就超過10家。這也使得大地旗下影院數(shù)量較去年年底有了明顯下滑。

大地影院客服人員告訴記者，因公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，所以會(huì)有多家影院閉店，在APP上能查詢到的影院都是正常營(yíng)業(yè)的。

記者查詢大地影院APP發(fā)現(xiàn)，目前其在142個(gè)城市開展業(yè)務(wù)，營(yíng)業(yè)影院（含因疫情臨時(shí)停業(yè)影院）共278家。而公司官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年年底，其在全國(guó)182個(gè)城市開設(shè)了449家門店；2021年年底，其在170個(gè)城市開設(shè)影院409家。

這意味著，自2020年底以來，大地影院關(guān)閉了超過170家門店。今年前8個(gè)多月，大地影院閉店已超過100家。

大地影院旗下主要品牌包括大地影院、自由人影城、橙天嘉禾影城等。

以上海市為例，美團(tuán)等平臺(tái)信息顯示，此前上海市內(nèi)至少有大地影院10家、橙天嘉禾影城7家、自由人影城2家。但目前大地影院APP中，上海市上述3個(gè)品牌的影院合計(jì)只剩10家，減少近半。

9月20日，記者走訪了上海多家大地影院門店發(fā)現(xiàn)，不少門店自今年3月起就停業(yè)。門店張貼的通知、放置的電影海報(bào)均為數(shù)月前的內(nèi)容。

（未營(yíng)業(yè)的大地影院）

不過記者也了解到，一些大地影院門店目前雖未營(yíng)業(yè)，但仍存在復(fù)業(yè)的可能。

“影院目前沒有開放，但是后續(xù)可能會(huì)開。如果確定閉店，我們會(huì)通知所有用戶退卡，但是現(xiàn)在公司并沒有打算閉店，只是跟物業(yè)有一點(diǎn)溝通上的問題。”上海一家大地影院經(jīng)理告訴記者。

“主要是涉及到疫情期間的租金等問題，一直未能談攏。公司還是想開這家店的，所以一直沒有解散人員。目前我們團(tuán)隊(duì)都在其他影院上班，我們也期待影院能夠早日恢復(fù)開放，可以回去上班?！鄙鲜鼋?jīng)理表示。

（未營(yíng)業(yè)的橙天嘉禾影城）

記者還聯(lián)系了多家與大地影院存在租金糾紛的商場(chǎng)。部分商場(chǎng)告訴記者，雖然雙方存在糾紛，但當(dāng)?shù)氐拇蟮赜霸荷性跔I(yíng)業(yè)。這或許表明，大地影院仍在盡力維持當(dāng)前的門店規(guī)模。

市場(chǎng)份額“六連降” 影投公司座次重排

疫情影響下，影院行業(yè)持續(xù)出清，萬(wàn)達(dá)電影等頭部品牌的市場(chǎng)份額持續(xù)上升。然而，大地影院近年來的市場(chǎng)份額反而持續(xù)下滑。

燈塔平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2016年，大地影院票房為31.39億元，當(dāng)年全國(guó)電影票房為455.11億元，大地影院市場(chǎng)份額為6.9%。此后，大地影院市場(chǎng)份額連續(xù)6年下降，2018年、2020年、2022年分別跌至5.76%、5.2%、3.57%。

（大地影院近幾年票房和上座率）

尤其是2022年，票房常年位居第二的大地影院被橫店影視超越，在影投公司中排名降至第三。

從影城數(shù)量來看，大地影院的排名也在快速下滑。2022年上半年，萬(wàn)達(dá)電影、橫店影視、幸福藍(lán)海、金逸影視4家A股上市影院公司影城數(shù)量均有所增長(zhǎng)。

其中，萬(wàn)達(dá)電影開業(yè)影院802家，幸福藍(lán)海、橫店影視、金逸影視分別有525家、489家、442家已開業(yè)影院。即便以去年年底的數(shù)據(jù)計(jì)算，大地影院的影院數(shù)量也已跌至行業(yè)第5。

業(yè)內(nèi)人士此前在接受記者采訪時(shí)表示，大地影院如今的問題主要是收購(gòu)橙天嘉禾及疫情沖擊所致。2017年大地影院收購(gòu)橙天嘉禾后就出現(xiàn)資金緊張，此后又遭遇疫情沖擊，進(jìn)一步加劇了不利局面。

在與匯邦公司的糾紛中，大地影院也表示，受到疫情影響，公司影院票房急劇減少，陷入嚴(yán)重虧損的局面，至今未恢復(fù)到疫情影響之前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

（2022年影投公司排名）

今年8月，隨著博納影業(yè)上市，國(guó)內(nèi)排名前十的影投公司已有6家在A股上市。另外4家未在A股上市的公司中有2家為外資品牌，剩余2家即大地和星軼。

目前，橫店影視正在推進(jìn)對(duì)星軼的收購(gòu)事項(xiàng)，雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合將進(jìn)一步提升影院市場(chǎng)的集中度。

反觀大地影院，其母公司南?？毓赡壳霸诟酃缮鲜?，受地產(chǎn)和影院市場(chǎng)走勢(shì)影響，南?？毓傻慕?jīng)營(yíng)狀況并不理想。

南海控股此前發(fā)布的盈利警告顯示，預(yù)計(jì)2021年公司將虧損30億港元-34億港元。2020年南?？毓商潛p也達(dá)到25.3億元。目前，南?？毓?021年年報(bào)、2022年半年報(bào)均未披露。

責(zé)編：張騫爻

校對(duì)：廖勝超

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