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2023-01-31
更新時(shí)間:2022-09-22 16:36:28作者:智慧百科
(原標(biāo)題:2018年首次!緊跟香港金管局 匯豐上調(diào)最優(yōu)惠貸款利率)
香港金管局上調(diào)75個(gè)基點(diǎn)后,匯豐銀行緊隨其后。
周四,中國(guó)香港金融管理局將基準(zhǔn)利率(BR)上調(diào)了75個(gè)基點(diǎn)至3.5%,為連續(xù)第五次上調(diào)利率。幾個(gè)小時(shí)后,匯豐宣布將港元最優(yōu)惠貸款利率(BLR)從5.0%上調(diào)至5.125%,新利率將于周五生效,為2018年以來(lái)首次上調(diào)BLR。此外,其美元儲(chǔ)蓄利率從0.25%上調(diào)至0.50%。
據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng),市場(chǎng)預(yù)計(jì),匯豐加息后,其他香港本地銀行也會(huì)一同上調(diào)BLR。
星展中國(guó)香港財(cái)資市場(chǎng)部環(huán)球市場(chǎng)策略師李若凡對(duì)媒體表示,上調(diào)BLR對(duì)香港樓市可能會(huì)造成情緒影響。
上調(diào)最優(yōu)惠貸款利率的影響
中金分析師劉剛、陳南、丁寇玥在其《中金:解析香港加息機(jī)制與市場(chǎng)影響》中表示,上調(diào)BLR,可能會(huì)邊際增加銀行成本、推升房地產(chǎn)按揭利率;但由于BLR上調(diào)滯后于已經(jīng)走高的資金利率,因此對(duì)港股整體的金融條件的增量影響有限。具體來(lái)看:
1.上調(diào)BLR或邊際增加銀行成本:
BLR與香港銀行的成本端(存款利率)關(guān)聯(lián)較大,因此上調(diào)BLR可能邊際影響銀行凈息差。香港綜合利率(衡量銀行整體融資成本)與存款利率和BLR的相關(guān)性較高,也說(shuō)明BLR上調(diào)可能意味著加息周期香港凈息差大幅上升的階段已經(jīng)過(guò)去。從BLR-Hibor和銀行凈息差的相關(guān)性來(lái)看,當(dāng)前上調(diào)BLR可能對(duì)香港銀行利潤(rùn)率的影響偏負(fù)面。
2.推升按揭貸款成本或增加香港房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力:
在Hibor上行背景下,香港中原地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(Centa-city Index)自2022年3月以來(lái)開(kāi)始同比下滑,7月中小型住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下滑5.1%。若未來(lái)進(jìn)一步上調(diào)BLR,可能將加大住房按揭貸款的付息壓力。歷史上,香港銀行上調(diào)BLR后房?jī)r(jià)往往面臨壓力。上輪加息周期銀行于2018年9月上調(diào)BLR 12.5個(gè)百分點(diǎn)后,香港地產(chǎn)價(jià)格于2019年2月累計(jì)下調(diào)約8.4%。
3.對(duì)金融條件邊際影響相對(duì)有限:
由于BLR調(diào)整較為滯后,因此在港股已經(jīng)計(jì)入金融條件收緊的情況下BLR的變動(dòng)對(duì)港股金融條件的邊際影響相對(duì)有限。
我們通過(guò)回溯方式測(cè)算上調(diào)BLR前后港股市場(chǎng)和板塊的超額收益變化,來(lái)捕捉這一事件的影響程度。具體測(cè)算中,我們基于CAPM模型,測(cè)算2004年以來(lái)9次BLR上調(diào)前后港股(恒生綜指)相對(duì)MSCI全球的超額收益變化。
結(jié)果顯示,港股市場(chǎng)在上調(diào)BLR前后并沒(méi)有出現(xiàn)顯著的收益變化。上調(diào)BLR的5周內(nèi),港股較上調(diào)前的累計(jì)超額收益僅為0.92%,且顯著性較低。
相比之下,金融板塊(恒生金融指數(shù))在BLR上調(diào)前數(shù)周便開(kāi)始轉(zhuǎn)弱,上調(diào)后第4周累計(jì)超額收益為-1.72%;地產(chǎn)板塊(恒生地產(chǎn)指數(shù))在上調(diào)BLR后小幅走弱,但上調(diào)后第4周基本收復(fù)跌幅。由此可見(jiàn),BLR上調(diào)對(duì)港股整體短期表現(xiàn)沒(méi)有顯著影響,但對(duì)金融和地產(chǎn)板塊影響較大,這也與我們上文中分析的結(jié)論基本一致。往前看,未來(lái)港股走勢(shì)更多取決于中國(guó)增長(zhǎng)和盈利前景、以及美聯(lián)儲(chǔ)政策的預(yù)期變化。