2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
追劇發(fā)現“女主睡在我家床上”，業(yè)主上訴后，最終判決結果如何？
更新時間：2022-09-23 11:20:23作者：智慧百科
2019年9月，家住杭州的林女士（化名），晚上閑來無事，隨意瀏覽起電視劇。
卻意外在一部熱播電視劇中發(fā)現，其中取景的地點，竟然有自己的房子，而且女主就睡在自己的床上。
這突如其來的一幕，令林女士感到非常震驚。反復確定后，林女士認定女主睡的地方，就是自己家，而且有很多的鏡頭，都涉及到自己家。
這是怎么回事呢？眾所周知，一部電視劇的拍攝周期比較長，為何在林女士家中拍攝，林女士會一無所知呢？
這起離奇的案件，有著怎樣曲折的過程呢？
網絡圖
離奇案件
林女士一直在杭州經營生意，平日里也是在杭州定居。
但是，在2014年底的時候，林女士通過朋友介紹，知道老家浙江慈溪有一處別墅區(qū)正在熱銷。
而且當時小區(qū)的樣板間別墅正在銷售，想著不用裝修，省卻很多的麻煩，林女士心動了。
為了以后考慮，林女士決定回老家看看。
經過幾次實地考察，林女士對小區(qū)的環(huán)境及配套設施都比較滿意。
于是，李女士以3000萬元的價格，購買了這套面積達到820平米的別墅樣板間。
因為平時里比較忙，且一直生活在杭州，這套別墅買來主要也是為日后考慮，短期內不會居住。
于是，為了避免空置，對房屋本身造成一定的影響，2015年，林女士拿到房屋產權證，一次性繳納了三年的物業(yè)費，共計6.4萬元后，將別墅的鑰匙交給物業(yè)代為保管。
網絡圖
平日里由物業(yè)負責通風、養(yǎng)護。之后，便心無旁騖地回到杭州生活了。
要說林女士也是心大，價值3000萬元的別墅，就這么交給別人照看，自己平時根本沒想過房子的事情，幾年里甚至都沒有回去看過一眼。
直到那天晚上，無意中在電視機中發(fā)現，自己的房子居然有別人在使用，還以電視劇的形式，呈現在公眾面前。
看著熟悉的場景，林女士感到十分震驚，在沒有自己允許的情況下，劇組是如何到自己家中拍攝的呢？
為了確認劇中的房子是不是自己的，林女士查看了很多電視劇情節(jié)，發(fā)現多次出現這套別墅，里面格局、擺放的物品，與自己記憶中的一模一樣。
而且當時買的時候，林女士清楚地記得，那個小區(qū)除了自己買的樣板間，其他的房子都是毛坯出售。
后期業(yè)主裝修，不可能裝修出一模一樣的房子，而在別的小區(qū)，更不可能出現一樣戶型、裝修的房子。
網絡圖
最后，林女士在電視劇的片尾處，發(fā)現了鳴謝某某山莊字樣，這樣林女士基本確定，這套房子就是自己的。
家中出現了這樣的事情，林女士也沒有心思繼續(xù)工作了。幾天后，處理好事情，林女士回到慈溪老家，找到物業(yè)了解情況。
面對林女士的突然到訪，物業(yè)方一時之間也有些不知所措。
為了避免產生沖突，及記錄事件的整個過程，林女士有備而來，全程進行了錄音，以保留證據。
此時接待林女士的物業(yè)，并不是當時林女士委托的物業(yè)，小區(qū)已經由另一家物業(yè)接手。
對林女士提出的疑問，物業(yè)方并沒有給出明確解釋，只是支支吾吾地顧左右而言他。
眼見物業(yè)處暫時得不到結果，林女士連同物業(yè)人員、律師，對自家別墅進行了清點。
因為當時買的是樣板間，有著明確的交接細則，屋里的東西都是經過清點、記錄的，所以只需要進行核對就可以。
網絡圖
核查結果發(fā)現，別墅室內一部電梯損壞，無法使用，另有指紋鎖損壞、物品缺失、房屋臟亂等情況出現。
事實已經很清楚，林女士的別墅就是在她本人不知情的情況下，被其他人使用。
那么，劇組是如何進入別墅內的呢？沒有物業(yè)的同意顯然不可能，物業(yè)負有不可推卸的責任。
然而，就此事物業(yè)方面卻遲遲沒有給出說明、回應。
物業(yè)不作為，甚至逃避責任的做法，讓林女士無法接受。
于是，在等了一個多月，物業(yè)仍無回應后，林女士將物業(yè)、寧波影視、愛奇藝等三方告上了法庭。
要求三方做出相關賠償的同時，以保護隱私的名義，要求愛奇藝全面停播該電視劇。
就在法院審理此案過程中，林女士得知還有一個劇組，也曾經在自家別墅拍攝，睡在自己床上的變成了男主。
于是，在2019年12月，林女士追加另一電視劇方為被告。
網絡圖
審理結果
此案涉及三方，物業(yè)、影視公司、愛奇藝，但三方對此事卻都表達出不同的態(tài)度。
物業(yè)方對此事，沒有做出任何回應，盡管后期接手的吾同物業(yè)，并不是從林女士手中接過的鑰匙，但卻接手了林女士房屋維護的義務。
并且，如果沒有他們的同意，劇組不可能也進不去別墅。
所以物業(yè)方沒有回應，似乎是默認了自己的過錯，等待著法院的最后判決。
到時候依法承擔責任就是，現在說什么也沒用，他的責任跑不了。
而影視公司方面很快給出說明，也驗證了物業(yè)方存在的過錯，和不可推卸的責任。
兩部電視劇的出品方，都是寧波影視公司。
其公司律師表示，自己公司并不知道這套別墅已經出售，而且也不是無償使用，分別付給了物業(yè)公司數萬元使用費。
但物業(yè)方不同意這個說法，認同影視公司出的錢，是小區(qū)會所和吃飯的費用，并不是場地費。
網絡圖
物業(yè)不承認場地費，明顯是為了推卸責任。
寧波影視對于這起案件也感到很冤，畢竟是大公司，而且拍攝電視劇，幾百人的大劇組，怎么可能隨意闖入別人家中去拍攝。
據寧波影視公司律師表示，他們在拍攝前期，專門派出工作人員四處選景，之所以找到這個小區(qū)，是因為這個小區(qū)的環(huán)境比較符合劇情的需要。
并且影視公司的工作人員是以顧客的身份，以買房的名義，前來接觸。
他們是在物業(yè)的人員陪同下，以參觀樣板間的形式，看到了這套別墅。
看中后，拍了一些照片，之后上報導演，才最終確定選擇這里的。
然后，劇組取得了相關文件，最后與開發(fā)商、物業(yè)接觸，最后才進入拍攝的。
也就是說，劇組在拍攝的時候，根本不知道這套別墅已經是私人產權，只是單純地以為是小區(qū)的樣板間。
并且他們也按要求支付了相關使用費用，現在突然說房子是私產，影視公司成了擅闖民宅，他們覺得很冤。
網絡圖
因此，被告律師認為，影視公司屬于“善意第三人”，不存在主觀過錯，對于原告提出的停播、下架電視劇的要求，無法接受。
此案還有兩個爭議點，一個是別墅鑰匙，到底是哪家物業(yè)提供的。
另一個爭議點，就是關于隱私、侵權的界定。
關于鑰匙的使用問題，前后兩家物業(yè)公司各執(zhí)一詞。林女士手里的繳費清單等證據，并不能證明到底是哪家公司出現的問題。
而對于此事，兩家物業(yè)公司的態(tài)度出奇一致，均是拒絕做出任何解釋和回答。
同時，對于林女士認為的涉及隱私、侵權等問題，雙方也是爭論不休。
對于隱私權，《民典法》中明確規(guī)定，未經同意的情況下，不得“進入、拍攝、窺視他人的住宅等私密空間”。
此案中，如果按一般正常情況來看，劇組進入林女士別墅，其實已經構成侵犯隱私權，但特別之處，就在于林女士的別墅是樣板間。
網絡圖
眾所周知，樣板間就是開發(fā)商為了展示小區(qū)房屋所建造的，那么，買房看樣板間已經形成共識。
而林女士的房屋，作為樣板間已經向不特定公眾展示，其室內結構、裝修風格、擺放物品等等，都已經處于公開狀態(tài)。
并且，林女士在購買這套別墅后，數年內都沒有在此處居住，屋內設施沒有改變，也沒有林女士相關的私人物品、身份信息等。
因此，被告方認為劇組進入不存在侵犯隱私權的行為。
經過法院審理，最后判決如下：電視劇出品方，賠償林女士房屋損壞、財產損失，共計40余萬元。
同時認定，物業(yè)方面提供鑰匙，使劇組有條件進入別墅，并且收取相關使用費用及物品損壞的賠償費用，物業(yè)方面對于電視劇出品方的賠償責任，應承擔連帶義務。
對于林女士提出的侵犯隱私權，主張200萬元賠償的訴訟請求，不予支持。
網絡圖
尚未結束
此案一經判決，各方對此仍有爭議。
林女士對于判決結果明確表示不服，將要再次上訴。此案發(fā)生時，我國《民典法》尚未實施，只適用當時的物權法。
但是，律師認為，雖然當時隱私權在法律上沒有明確說明，但是可以參考相關司法解釋。后期《民典法》正式執(zhí)行，更是可以作為參考依據。
原告方無法接受的是，被告方對于樣板間的使用，是否侵犯隱私權的解釋。
我們都知道，樣板間在小區(qū)銷售完畢后都會進行售賣，那么，新業(yè)主在購買樣板間，取得房屋產權證后，樣板間自然就不是公開性質，屬于房主私有物品。
雖然此案中，物業(yè)存在一定過錯，畢竟是物業(yè)提供的鑰匙，但侵權的主體，還是劇組，畢竟是劇組進行了房屋的實際使用。
原告方認為，首先對于判決的賠償數額，明顯低于預期，無法接受。
另外就是對主張的下架電視劇產品的訴求，未能得到支持。
網絡圖
這也就意味著，林女士的房屋，還將持續(xù)公開在公眾視野中，侵犯隱私權的行為，還將一直持續(xù)。
而此案中，感覺最為冤枉的影視公司方面，卻表示，他們是被物業(yè)坑了，使用別墅花了錢，還惹上了官司。
被告律師表示，當時劇組工作人員認為物業(yè)享有小區(qū)的管理權，那么自然清楚房屋的使用權。
既然物業(yè)提供樣板間參觀，并收取費用允許使用，那么樣板間的產權就應該歸屬于開發(fā)商。
而其電視劇出品方，也提供了使用別墅的相關手續(xù)，完全符合規(guī)定要求。
哪成想，物業(yè)玩了一出李代桃僵，將屬于別人產權的別墅，提供給電視劇出品方使用。
并且，在電視劇的片尾處，出品方特意加上了鳴謝某某山莊字樣，為了也是給小區(qū)及開發(fā)商免費做廣告、宣傳。
本以為是一件好事，卻沒想到因為房子的產權問題，惹上麻煩。
可見，在此事中，電視劇出品方對于物業(yè)公司的做法，怨念頗深。
網絡圖
而就侵犯隱私權這一爭議，被告律師再次給出解釋。
被告方堅持己方觀點，侵犯隱私，一定要與人產生聯系。
而此案中涉及到的僅僅是別墅這一套房子，并沒有與林女士本人產生關聯。
房屋內沒有任何林女士存在的痕跡，雖然別墅屬于林女士，但并未與之本人產生實際關聯，那么，侵犯隱私權，也就無從說起。
這場離奇的案件，還沒有結束，原告方表示一定會上訴，被告方也表示準備好了應訴，將來案件的最終審理結果，目前還不得而知。
但其實，此案中，最應該承擔責任的，恰恰應該是物業(yè)。
如果沒有物業(yè)的肆意妄為，也就沒有這起案件的發(fā)生、
即使最終物業(yè)沒有受到經濟上的懲罰，但在道德上的譴責，我相信，物業(yè)將會失去得更多。
物業(yè)的主要職責，就是服務于業(yè)主，保護業(yè)主的利益，如果做不到這點，只顧自身利益，這樣的物業(yè)如何能夠長久，如何能夠被廣大業(yè)主所信任。
丟了西瓜揀芝麻、一山望著一山高，最后終將是兩手空空。