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2023-01-31
老人6年前全款買房，賣家一直不準(zhǔn)他裝修，想裝修就必須再加錢
更新時間：2022-09-27 09:20:31作者：智慧百科
在四川遂寧的大英縣，而爭吵的雙方，是吳大爺一家和唐女士母子，
吳大爺如今69歲，是一名退休的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師，
2015年他用所有積蓄在大英縣的某小區(qū)買了一套二手房，
所有手續(xù)都辦理齊全了，可每次動工裝修房子都被唐女士母子阻攔了，
這到底是怎么一回事呢？
網(wǎng)絡(luò)圖
唐女士說她根本不曾賣過房子，那吳大爺又是怎么買到該房子的呢？
2015年吳大爺花26萬，從中介手中買下了這間二手安置房，用以退休后養(yǎng)老，
不想?yún)s攤上了這事，如今6年過去了房子還是毛坯房，
他只能坐在空曠冷清的房子里獨自傷感。
吳大爺
據(jù)吳大爺所說，當(dāng)初買房時，房子的產(chǎn)權(quán)還沒有辦下來，
因此雙方定下約定 等產(chǎn)權(quán)下來后 再辦理相關(guān)的手續(xù)，
2019年吳大爺?shù)弥课莓a(chǎn)權(quán)下來了，便聯(lián)系原房主辦理過戶，
不想?yún)s遭到了拒絕，甚至還不讓他裝修。
毛坯房
原來，房子是吳大爺通過中介，從唐女士的丈夫陳某手中購買的，
可是在他裝修房子時，唐女士卻三番五次出面阻止，說房子是在她不知情的情況下被賣的，
她說當(dāng)初丈夫偷偷將房子賣掉，是為了還外面欠下的10萬高利貸，
而作為房屋共有人的她并不知情，也沒有收到房款，
所以她不承認(rèn)丈夫和吳大爺簽下的合同，
她還說丈夫賣完房后，一直在外打工就春節(jié)回家來待幾天，
說到這里唐女士還不忘夸贊一下自己，
可這本是他們夫妻之間的事情，吳大爺全款購買的房，憑什么不讓人裝修入住呢？
且吳大爺根本不相信，唐女士事先不知道賣房的事情。
吳大爺
吳大爺找到當(dāng)時的中介給他佐證，中介表示當(dāng)初陳某找到他們說要賣房，
房子有107個平方，價格定在30萬左右，
房子掛出后不久，吳大爺剛好看對了眼，
于是雙方商議之后 以26萬元的價格達成了協(xié)議，
中介還說問了她的。
房屋中介
由此可見，賣房子的事情唐女士應(yīng)該是知情的，
后面之所以這樣吵鬧，不過是想多要點錢罷了，
吳大爺可不能助長這樣的風(fēng)氣，于是2019年 他一紙訴狀，將唐女士夫妻告上了法庭，
隨后法院給出了判決，雖然房子為陳某夫妻共有，
但賣房時陳某和唐女士還生活在一起，且還有中介佐證唐女士從一開始就知情，
所以判定陳某和吳大爺簽訂的購房合同合法有效，
并要求陳某夫妻在判決生效的10日內(nèi)，協(xié)助吳大爺辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，
事后唐女士雖然協(xié)助吳大爺辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但卻依然不讓動工，
吳大爺為此十分苦惱，自己辛苦一輩子存了一輩子的錢，就想在縣城買個房安度晚年，
不想?yún)s遇到了這一糟心的事情，如今錢沒了 房子也不讓住，
他一肚子的委屈根本沒地方說。
判決書
不僅如此，后面唐女士的兒子小陳也加入了進來，表示房子他也有份，
還說即使吳大爺?shù)馁彿亢贤戏ㄓ行?，那只是父母的那份?/p>
按照當(dāng)年安置房的賠付標(biāo)準(zhǔn)，房子他有80平的產(chǎn)權(quán)，
所以吳大爺必須把他那80平的錢給他，才能裝修入住，
這母子倆一個接一個的來鬧，吳大爺十分無奈，
他表示審判的時候都辯解了的，
唐女士也沒有否認(rèn)，她表示當(dāng)時安置房一共賠了兩套房子，
另一套房子賣了后，別人后面也給了她錢，
同樣配方同樣的套路，怎么到吳大爺這兒就行不通了呢？
唐女士百思不得其解，這讓兒子來跟吳大爺斗。
唐女士和兒子
幾天前，小陳和吳大爺坐下來協(xié)商了一番，
小陳提出，吳大爺要想裝修入住，必須再支付他5萬元，
這個要求十分無禮，可吳大爺不想再拖下去了，
他都已經(jīng)69歲了，再等可能這輩子都住不進新房了，
于是他答應(yīng)了，不想他答應(yīng)之后，小陳居然還要跟他借3萬，
吳大爺自認(rèn)跟小陳還沒熟到可以借錢的地步，所以拒絕了，
如今兩人再次坐下協(xié)商，小陳態(tài)度依然強硬，不給錢就不讓裝修，
就這樣兩人再次鬧得不歡而散，
最后在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，吳大爺和唐女士母子達成了和解，
他買了6年的房子，終于可以裝修入住了。
唐女士母子
在這里我想說，唐女士母子的吃相實在有些難看了，
既然房子已經(jīng)賣出去，那就是別人的所有物了他們無權(quán)再干涉，
希望大家都能做個懂法守法的好公民。
延伸閱讀
香港女子深圳買房28年后才記起 結(jié)果房已被撬鎖入住
2020年4月份，在廣東省深圳市的一棟住宅內(nèi)，一個三十來歲的男子正在一戶人家門口徘徊。
“不會呀，她說過買了房子之后沒有裝修呀，那怎么現(xiàn)在外面還擺了個鞋架，鞋架上還放了東西呢?！蹦凶诱驹谀菓羧思业拈T口，疑惑地自言自語著。
也許是他在門口徘徊了太久，引起了鄰居的注意，最近的一家打開了門，一個六十來歲的大媽走了出來。
“你找誰呀，小伙子?！贝髬尩膽B(tài)度非常和善，但語氣中還是掩飾不住一絲絲的好奇心。
“我替我家親戚來看看房子，她28年前在深圳買了房，但還沒來得及裝修就去了香港了，她跟我說的是這一戶呀，難道是我記錯了嗎？”
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男子一邊指著那戶人家的門，一邊對大媽說道。
聽完這句話，大媽的臉上突然露出了神秘的微笑，她拉著這個男子的衣袖，把他帶離了這戶人家。
大媽小心翼翼地四處張望了一下，才開口說道，“小伙子，你應(yīng)該沒有找錯，這里現(xiàn)在住的這戶人家，是他們自己把門撬開搬進去的。”
這到底是怎么回事呢？為什么有人會不經(jīng)戶主同意，私自撬門搬進去呢？這件事情后來又是如何解決的呢？
28年前買的房子
張女士雖然是中國香港人，但她的祖籍卻是在廣東省深圳市。
張女士出生于1946年，雖然她只在深圳生活了短短三年的時間，卻對這片土地有著非常深厚的感情。
1949年，張女士隨著做小生意的父母一起移居到了香港地區(qū)。
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雖然之后張女士一直沒有回來過，但她卻一直掛念著這片土地，也一直想在深圳安個家。
但后來，由于國內(nèi)外局勢比較緊張，張女士的愿望一直沒有實現(xiàn)。
她在香港按部就班地生活著，到了一定的年紀(jì)之后，張女士就在父母的操持下，跟一個條件差不多的男子結(jié)了婚。
張女士的生活跟其他人的生活沒有多大的區(qū)別，日子也就這樣不平不淡地過著。
張女士繼承了父母的商業(yè)天賦，所以在結(jié)婚之后她也開始經(jīng)營起了自己的小本生意來。
加上張女士的丈夫在香港也頗有一番產(chǎn)業(yè)，所以夫妻倆在生意場上經(jīng)營得還是有聲有色的。
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夫妻倆同心協(xié)力向著一個目標(biāo)前進，很快，張女士和丈夫就在香港頗有資產(chǎn)了。
張女士與丈夫之間的感情一直非常不錯，夫妻倆也共同養(yǎng)育了一個兒子和一個女兒。
1978年，隨著國家出臺了改革開放的政策，內(nèi)地與外界的聯(lián)系也漸漸地多了起來。
得知這個消息之后，張女士激動不已，因為這就代表著她又可以回到深圳探親了。
但是，張女士的丈夫還是比較謹(jǐn)慎的，他怕政策再有什么變動，所以就建議妻子多觀望一段時間再做決定。
加上那個時候，張女士的小女兒也才剛出生不久，她也需要時刻陪伴在女兒的身側(cè)，根本沒有辦法走開。
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一切都還不是最好的時機，張女士只能按捺住心中的激動，默默地等待著。
時間一晃而過，來到了八十年代的中后期，張女士的兒子女兒也早已長大，已經(jīng)到了上學(xué)的年紀(jì)。
看著兒女們不需要再由父母時刻陪伴在身邊，張女士就又動了回深圳看看的心思。
這一次，張女士的丈夫也非常支持妻子的決定。
因為得益于前些年的改革開放政策，整個深圳都已經(jīng)處于經(jīng)濟高速騰飛的階段了。
張女士的丈夫也想去深圳目前的發(fā)展?fàn)顩r，如果可以的話，他也可以做一些適當(dāng)?shù)耐顿Y。
抱著這樣的想法，夫妻倆把孩子暫時托付給了父母照顧，就開始計劃起來前往深圳的旅程。
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這一趟深圳之行，讓張女士和她的丈夫都重新認(rèn)識了中國內(nèi)地，也開始用新的眼光看待中國內(nèi)地的經(jīng)濟。
夫妻倆陸陸續(xù)續(xù)地在深圳地區(qū)進行了一番投資，都想在此有一番作為。
但也許是因為沒有把深圳的市場考察清楚的原因，夫妻倆的幾次嘗試都以失敗告終。
雖然有所虧損，但對于張女士來說，并沒有到傷筋動骨的程度。
而且，夫妻倆并不是這么容易就認(rèn)輸?shù)娜?，所以他們一邊好好維護著在香港的事業(yè)，一邊想要繼續(xù)在深圳做商業(yè)嘗試。
1992年，那個時候中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有所起步，深圳身為一個備受關(guān)注的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，自然會得到先行者的青睞。
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他們籌集了一批資金，在深圳這塊后來寸土寸金的地域，開始做起了房地產(chǎn)行業(yè)。
看著深圳的商品房越來越多，張女士自然也不甘落于人后。
在與丈夫商量了之后，張女士在深圳的一個小區(qū)里買了一套房子。
這套房子大概有144平方米，總共花費了張女士33.2萬元，這在當(dāng)時已經(jīng)算得上是一筆高價了。
由于這套房子是還沒有來得及裝修的毛坯房，所以張女士準(zhǔn)備拿到房子之后再進行細致的裝修。
但令人沒想到的是，計劃趕不上變化，接連在深圳的投資失敗給夫妻倆造成了一定的打擊。
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再加上此時他們在香港的生意也出了一些問題，所以張女士和丈夫只能急匆匆地再次返回香港。
因為工作的原因，這一次，張女士和她的丈夫行程都比較匆忙，甚至都還沒有來得及拿著購買房屋的合同去換取房產(chǎn)證。
28年后，房子被人住進去了
后來，因為生意場上的一些原因，張女士和她的丈夫很少再回到深圳。
夫妻倆漸漸地把重心都重新轉(zhuǎn)到了香港，深圳的事情也就漸漸地成為了一抹回憶。
夫妻倆都是大忙人，工作和生活已經(jīng)占據(jù)了他們太多的時間，夫妻倆就漸漸地把深圳的房子放在了腦后。
由于常年的工作操勞，使得張女士的身體漸漸出了一點問題。
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所以，張女士又在家人的陪伴下去國外休養(yǎng)了很長一段時間，房子的事情徹底被張女士拋在了腦后。
直到2020年的4月份，重新回到香港享受天倫之樂的張女士忽然想起自己在深圳有一套房子。
此時，距離張女士在深圳買房已經(jīng)整整過去了28年的時間。
張女士有心想去看看這套房子現(xiàn)在如何了，因為28年沒有人住，張女士也很擔(dān)心房子會出問題。
但是張女士此時已經(jīng)是74歲的高齡了，加上身體素質(zhì)并不好，她根本沒辦法經(jīng)受從香港到深圳的旅途奔波。
張女士的兒女早已長大成人，有了自己的家庭和事業(yè)，一時半會兒也根本走不開。
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于是，張女士便讓自己久居深圳的親戚江先生幫忙去看看房子的情況。
如果房子還在的話，張女士還拜托江先生幫她把房產(chǎn)證也辦下來。
隨后，江先生按照張女士提供的地址，來到了她在深圳購買的房子。
但是，江先生在房門前觀察了很久，發(fā)現(xiàn)這間房子已經(jīng)被人裝修了，而且里面還住了很大一家子人。
為了弄清楚事情的真相，江先生在小區(qū)中四處打聽，這戶人家到底是怎么搬過來的。
有些鄰居告訴江先生，據(jù)這戶人家所說，他們是花了20萬買下了這套房子，然后就搬進來住了。
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但是距離這戶人家最近的一個鄰居大媽卻偷偷地告訴江先生，她親眼見到這里面的人把房門撬開，換了鎖，自己就搬了進去。
在得知確切的情況之后，江先生立馬把這件事情告訴了張女士。
但由于張女士沒有辦法來到深圳，所以她把這件事情全權(quán)交給江先生進行處理。
后來江先生得知居住在這里面的一家人都姓林，所以他就立馬聯(lián)系上了林先生一家人，要求歸還張女士的房子。
起初，林先生非常理直氣壯，“這套房子就是我買下來的，我花了20萬買下來的，其他人說什么都不管用?！?/strong>
見林先生一家都非常的蠻橫無力，江先生無奈之下只能找到物業(yè)和居委會進行調(diào)解。
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后來經(jīng)過調(diào)查，林先生拿不出這套房子的房產(chǎn)證，也沒有任何可以證明他已經(jīng)花錢購買這套房子的記錄，所以這套房子的所有權(quán)依舊在張女士這邊。
隨后，張女士也交出了自己的購房合同，用于證明這套房子的所有權(quán)。
見種種證據(jù)都不站在自己這邊，林先生一家只好選擇退一步，他和江先生進行了一番協(xié)商。
在這個協(xié)調(diào)的過程中，林先生一家一再蠻橫無力地向張女士進行索賠，想要反咬一口。
他們甚至提出，要求張女士賠償他們20萬元的房屋裝修費。
但由于這個要求太過無理，也沒有任何法律的支持，所以最后調(diào)解人員并沒有答應(yīng)。
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而且，如果張女士答應(yīng)賠償林先生一家20萬元的裝修費的話，那么張女士也可以索要林先生一家在自己的房子里租住了20年的賠償金。
這樣一來，林先生一家的損失就會更大，所以，經(jīng)過一番仔細的思量，林先生最后沒有再繼續(xù)要求張女士給他賠償。
經(jīng)過居委會的調(diào)解和協(xié)商，他們達成了一個協(xié)議。
林先生只要在15天之內(nèi)搬出這套房子，那么作為房主的張女士可以既往不咎，不會追究林先生一家這20年來的房租，也不會追究他們一家的法律責(zé)任。
本以為事情到此就會告一段落，但沒想到在這短短的15天之內(nèi)，林先生一家又鬧出了幺蛾子。
再起風(fēng)波
6月1號，距離約定的時間還有短短的五天，江先生再次來到了張女士的房子，想看一下林先生他們一家搬家的進度。
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可到了現(xiàn)場之后，江先生才發(fā)現(xiàn)，房間的門鈴已經(jīng)被拆掉了，看起來也的確有搬走的跡象，但是林先生一家，并沒有把房間的鑰匙留下來。
之后，江先生求助到了記者，記者也聯(lián)系到了林先生，而林先生卻理直氣壯地表示，自己還有東西在里面。
雖然話是這樣說，但在之后的幾天中，林先生依舊沒有把東西搬走的跡象，也沒有想要把鑰匙歸還給江先生的意愿。
無奈之下，張先生只能再次求助到了媒體記者，記者再次聯(lián)系到了林先生，詢問林先生目前的想法。
這一次，林先生的說辭再次發(fā)生了變化，他稱這套房子是自己的父親買下來的，當(dāng)時是有購房協(xié)議的。
但在十幾年前，他們家遭了賊，這份放在保險柜中的協(xié)議也被偷走了。
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而且林先生還說，當(dāng)時他父親買房是花了20萬元，這20萬全都是采用的現(xiàn)金交易，所以也沒有銀行流水轉(zhuǎn)賬的信息記錄。
在交完這筆錢之后，房主也答應(yīng)幫忙辦理房產(chǎn)證，但由于房主突然因車禍去世，所以所有的證明都還沒有來得及辦下來。
而后林先生還表示，他們之所以在協(xié)商中愿意搬走，并不是因為心虛，而是不想影響到孩子的學(xué)習(xí)。
但如今，因為房子一事，林先生的父親已經(jīng)被氣病了，現(xiàn)在正在醫(yī)院中檢查情況，所以他決定不再忍氣吞聲。
他表示可以給張女士兩個選擇，第一，張女士賠償他20萬元的裝修費。
第二個選擇則是張女士按照28年前購買房屋的價格把房子賣給他，否則他是不會搬走的。
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很明顯，林先生的這些說辭都是謊話，漏洞連篇，連最基本的購房證據(jù)都拿不出來。
而且他提出的這兩個要求也非常不合理，沒有任何的法律依據(jù)。
房子的所有權(quán)是在張女士的手中，而他沒有經(jīng)過張女士的同意就擅自裝修了房屋，這明顯就是違法的行為。
而他要求以28年前的價格買下這套房子，更是一種非常荒謬的說法。
1992年，張女士購買下這套144平方米的房子，只花了33.2萬元。
雖然那個時候的30多萬也是一個非常高昂的價格，但對于現(xiàn)在來說，還是很多普通家庭都可以拿得出來的。
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但是現(xiàn)在這套房子的價格已經(jīng)飆升到了每平方米4萬元，中間相差了大概543萬元。
林先生的這個要求，無疑是想賺取中間的500多萬的差價。
見林先生一家拖延了好幾個月都不搬走，江先生最后在2020年12月份把林先生一家告上了法院。
由于既定的法律程序，目前這起案件正在審理當(dāng)中。