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拆遷，對(duì)很多人意味著一夜暴富。

例如廣州獵德村，拆遷之前，是廣州出名的貧困村。

拆遷重建后，村民搖身一變，人人成了千萬(wàn)富翁，五套房起步。

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因此，在市中心有老房子的，無(wú)不期盼著能夠盡早拆遷，分一大筆拆遷費(fèi)。

但也正是因?yàn)椴疬w能一夜暴富，很多愛(ài)占便宜的人開(kāi)始拿此大做文章，坐地起價(jià)，希望能拿到更多拆遷款。

武漢李女士就是如此，因?yàn)樵诮ǖ罔F，她的房產(chǎn)面臨拆遷，政府給出了1500萬(wàn)的拆遷款。

但李女士卻嫌棄太少，拒絕了這筆補(bǔ)償金，要求政府補(bǔ)償自己3000萬(wàn)。

如此夸張的補(bǔ)償款，政府自然不會(huì)同意，因?yàn)闆](méi)有談攏，雙方便僵持了下來(lái)。

如今十幾年過(guò)去了，李女士是否已經(jīng)拿到自己心儀的補(bǔ)償款？

她的房產(chǎn)，最終又是如何處理的呢？

今天，我們就來(lái)聊聊這位武漢“最慘”釘子戶的故事。

李女士是個(gè)非常有投資眼光的人，90年代商海沉浮賺了不少錢(qián)，成為最先富起來(lái)的一批人。

2001年，李女士投資110萬(wàn)，買(mǎi)下了江漢區(qū)香港路繁華地段的一間商鋪。

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這棟樓一共有三層，李女士的商鋪在最下面，一共287平，高5米。

買(mǎi)下來(lái)之后，李女士并不打算商用，而是直接把它租給了建設(shè)銀行，雙方簽訂了長(zhǎng)期租約。

經(jīng)過(guò)協(xié)商，建設(shè)銀行每年給李女士10萬(wàn)租金。

要知道，那可是2001年，人均月收入也就幾百元上下，而李女士的月收入已經(jīng)達(dá)到了萬(wàn)元。

這樣高的收入，即使在今天也有很多人達(dá)不到。

時(shí)光飛逝，李女士商鋪所在的位置越來(lái)越繁華，她的租金也是水漲船高，漲到了每年63萬(wàn)。

每年有這樣一筆收入，李女士得以讓全家過(guò)上好生活，還將自己的孩子送到海外留學(xué)。

在老家，他給父母建了一棟大房子，資助弟弟開(kāi)公司做生意，真正做到了一間商鋪養(yǎng)三代。

李女士幻想著生活能一直持續(xù)下去，卻沒(méi)想到2013年一天，一紙文書(shū)打破了她的平靜生活。

2013年10月，武漢計(jì)劃建設(shè)地鐵，劉女士商鋪的位置被規(guī)劃其中，得到消息后，她內(nèi)心十分糾結(jié)。

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以往靠著和建設(shè)銀行的業(yè)務(wù)往來(lái)，她每年都能賺到63萬(wàn)租金，一家人也全指著這筆錢(qián)生活。

拆遷之后，一家人沒(méi)了收入來(lái)源，未來(lái)該如何生活呢？

和李女士不同，該路段上的其他居民都非常開(kāi)心。

建設(shè)地鐵，不僅能讓周?chē)木用癯鲂懈颖憷约哼€能獲得一大筆安置費(fèi)，何樂(lè)而不為呢？

建設(shè)地鐵是政府發(fā)起的一項(xiàng)利民工程，按理來(lái)說(shuō)，附近的居民理應(yīng)配合。

但是她在看到1508萬(wàn)的賠償款時(shí)，頓時(shí)有些懵了，這未免也有些太少了。

其實(shí)在外人看來(lái)，這筆錢(qián)已經(jīng)稱得上是一筆巨款，是多少人奮斗一輩子都掙不到的。

但李女士是個(gè)商人，見(jiàn)慣了大風(fēng)大浪，自然不會(huì)將這筆錢(qián)放在眼里。

根據(jù)她的計(jì)算，這筆錢(qián)相當(dāng)于是每平方是補(bǔ)償5萬(wàn)多，而周?chē)啼伿袌?chǎng)價(jià)則是10萬(wàn)元，相距甚遠(yuǎn)。

面對(duì)李女士的疑惑，政府也給出了解釋。

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“由于附近沒(méi)有商鋪交易，因此也就沒(méi)了參考價(jià)，只能按照李女士的租金和收益年份來(lái)計(jì)算?！?/strong>

我國(guó)商鋪的使用年限是40年，李女士的商鋪還有25年，按照每年60多萬(wàn)。

再加上裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，總?jì)1508萬(wàn)。

這是政府找評(píng)估公司作出的評(píng)估，而當(dāng)初選這家公司，97位業(yè)主得到了55位業(yè)主的同意。

也就是說(shuō)，評(píng)估公司是業(yè)主們自己選出來(lái)的，最終得到這樣的結(jié)果，李女士理性接受。

但她性格執(zhí)拗，堅(jiān)決認(rèn)為這筆錢(qián)太少，沒(méi)有在拆遷合同上簽字，雙方就這樣僵持了下來(lái)。

關(guān)于房屋使用權(quán)限的問(wèn)題，李女士拿出了房產(chǎn)證，上面赫然寫(xiě)著住宅用地，擁有70年產(chǎn)權(quán)。

工作人員卻表示，如果住宅用地被當(dāng)作商鋪使用的話，也需要按照商鋪使用權(quán)來(lái)定。

況且如果按照住宅補(bǔ)償?shù)脑?，費(fèi)用將會(huì)更少。

但面對(duì)這個(gè)解釋，李女士顯然不認(rèn)可。

于是，她自己找了一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，最終對(duì)方給出的價(jià)格是9萬(wàn)元一平米。

加上裝修補(bǔ)償，政府需要給李女士補(bǔ)償3000萬(wàn)。

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這個(gè)價(jià)格，直接被工作人員拒絕了。

該評(píng)估公司是李女士自己找的，得出這樣的價(jià)格，誰(shuí)知道這里面是否有貓膩呢？

但政府找的評(píng)估公司則不同，是通過(guò)業(yè)主集體投票選出來(lái)的，符合相關(guān)法律法規(guī)。

大家都同意了賠償方案，如果只給李女士特殊的補(bǔ)償方案，這樣對(duì)其他人來(lái)說(shuō)不公平。

見(jiàn)雙方就賠償金問(wèn)題協(xié)商不好，李女士又提出一個(gè)方案，讓政府給他找一個(gè)商鋪。

但是收益和地段要與自己之前的差不多。

之后，政府給李女士介紹了多間商鋪，但是李女士見(jiàn)了都不滿意，總能挑出各種毛病。

兩種方案都沒(méi)達(dá)成最終協(xié)議，無(wú)可奈何之下，雙方又陷入了僵持狀態(tài)。

截止到2014年1月，其他居民都已經(jīng)搬出，整條街道就只剩下李女士的店鋪。

由于他店鋪位置十分特殊，導(dǎo)致大型機(jī)械無(wú)法展開(kāi)作業(yè)，只能占據(jù)公共道路。

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如此，給附近很多居民的出行帶來(lái)不便。

除此之外，店鋪附近50米范圍內(nèi)無(wú)法施工，拖慢了工作進(jìn)度，施工方每天損失幾十萬(wàn)。

原計(jì)劃在2016年建成通車(chē)的武漢地鐵，因?yàn)槭┕みM(jìn)度拖慢，通車(chē)變得遙遙無(wú)期。

李女士房產(chǎn)引發(fā)的蝴蝶效應(yīng)，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在影響身邊的人。

就連周?chē)用褚查_(kāi)始對(duì)她有意見(jiàn)，紛紛指責(zé)他貪得無(wú)厭。

“拿著錢(qián)去做什么不好，哪怕是理財(cái)有不少收益，在這樣拖下去只會(huì)沒(méi)完沒(méi)了！”

眼見(jiàn)著李女士采取拖字訣，這樣下去，工程什么時(shí)候是個(gè)頭？

不得已，在2015年，江漢政府給李女士下達(dá)了《房屋征收補(bǔ)償決定》。

該決定一旦下達(dá)，政府將有權(quán)利對(duì)李女士的房屋進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。

對(duì)該協(xié)定，李女士嗤之以鼻，認(rèn)為只要自己不簽署協(xié)定，政府就無(wú)權(quán)拆除自己的房子。

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事實(shí)上，該協(xié)定一旦下達(dá)，無(wú)論李女士同不同意，她的房屋最后都會(huì)被拆除。

總不能因?yàn)樗粋€(gè)人，危害了所有人的利益。

于是，政府只好采取留置送達(dá)方式，在公證員的見(jiàn)證下，將《房屋征收補(bǔ)償決定》告知書(shū)，貼到李女士店鋪門(mén)上。

按照協(xié)定，如果李女士在20天內(nèi)沒(méi)有提出異議，則默認(rèn)接受之前答應(yīng)的賠償款數(shù)目。

但是等李女士看到《房屋征收補(bǔ)償決定》的時(shí)候，20天早已過(guò)了，便代表她同意了政府補(bǔ)償金數(shù)目。

李女士對(duì)此非常氣憤，她認(rèn)為是對(duì)方故意刁難自己，用這種方法迫使自己不得不讓步。

為此，她一紙?jiān)V狀，將對(duì)方告上法庭。

李女士向武漢市人民政府申請(qǐng)復(fù)議，要求對(duì)方撤銷《房屋征收決定公告》，但被對(duì)方拒絕了。

之后，李女士直接向武漢市人民法院提起公訴。

在法庭上，李女士表示。

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“我并不想阻礙地鐵建設(shè)，也不想成為人人嫌棄的釘子戶，但政府處理不到位，因此我不能同意！”

但武漢市政府則表示，李女士的做法不僅阻礙工程進(jìn)展，還給附近居民造成危險(xiǎn)隱患。

因此，政府提議先執(zhí)行《房屋征收補(bǔ)償決定》，并為此提供了2.28億元作為擔(dān)保金。

最終，湖北省高級(jí)法院最終做出決定，批準(zhǔn)執(zhí)行《房屋征收補(bǔ)償決定》。

“先建設(shè)地鐵，再來(lái)談?wù)撗a(bǔ)償費(fèi)！”

終于，在2015年3月17號(hào)，李女士的房屋被推倒。

而此時(shí)，她和政府就賠償款的問(wèn)題依舊沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，還需要進(jìn)一步協(xié)商。

看著房屋被推倒時(shí)，李女士淚眼婆娑道。

“我知道這一天早晚會(huì)來(lái)，也做好了犧牲的打算！”

后來(lái)，武漢中級(jí)人民法院認(rèn)為，政府在下達(dá)《房屋征收補(bǔ)償決定》時(shí)，方式的確欠妥當(dāng)。

因此撤銷了《房屋征收補(bǔ)償決定》，判李女士勝訴。

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但此時(shí)她的房屋已經(jīng)被推倒，地鐵建設(shè)也在有條不紊地進(jìn)行著。

到2016年底，武漢地鐵6號(hào)線正式運(yùn)營(yíng)，給當(dāng)?shù)鼐用癯鲂袔?lái)了極大的便利。

至于李女士和政府的賠償問(wèn)題，后續(xù)是否達(dá)成了一致，雙方并沒(méi)有透露，我們也就不得而知了。

其實(shí)關(guān)于拆遷“釘子戶”的問(wèn)題，在全國(guó)范圍內(nèi)屢見(jiàn)不鮮，幾乎每年都會(huì)發(fā)生。

這些“釘子戶”的產(chǎn)生，主要有兩個(gè)原因。

一個(gè)是拆遷方給出的補(bǔ)償金額的確不合理，雙方僵持不下，最終導(dǎo)致“釘子戶”的出現(xiàn)。

這種，我堅(jiān)決支持“釘子戶”維權(quán)。

另一個(gè)是拆遷方給出了合理的補(bǔ)償金額，但是業(yè)主貪得無(wú)厭，雙方僵持不下，導(dǎo)致的“釘子戶”。

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這種“釘子戶”，必然不能慣著她。

但李女士的情況，恰恰屬于第三種。

在外人看來(lái)，政府給出的補(bǔ)償款完全合理。

但在李女士心中，她也是真心覺(jué)得補(bǔ)償款不合理。

因?yàn)殡p方產(chǎn)生分歧，最終導(dǎo)致不歡而散。

在《房屋征收補(bǔ)償決定》文件下達(dá)后，李女士的房產(chǎn)不得不被強(qiáng)制拆除。

畢竟她的行為已經(jīng)影響了惠民工程的進(jìn)行。

怎么說(shuō)呢，還是希望李女士以大局為重，不要因?yàn)樽约旱南夘^小利，犧牲了大眾的利益。

況且以政府給出的補(bǔ)償款來(lái)看，李女士根本就沒(méi)有吃虧，反而賺了不少。

之所以覺(jué)得吃虧，不外乎是覺(jué)得拆遷之后，無(wú)法再與建設(shè)銀行繼續(xù)合作，每年拿不到63萬(wàn)的租金。

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但這并不是政府的問(wèn)題，總不能因?yàn)榻ㄔO(shè)地鐵，就讓政府替李女士的后半生全部買(mǎi)單吧。

因此，還是得饒人處且饒人吧。