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（原標(biāo)題：5只REITs啟動(dòng)擴(kuò)募 市場(chǎng)建設(shè)取得重要進(jìn)展）

　　證券時(shí)報(bào)記者 程丹

　　昨日，證監(jiān)會(huì)、滬深證券交易所同步受理中金普洛斯、華安張江光大、富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)、博時(shí)蛇口產(chǎn)園和紅土鹽田港首批5單基礎(chǔ)設(shè)施REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）項(xiàng)目的擴(kuò)募申請(qǐng)，相關(guān)上市REITs運(yùn)營(yíng)情況和業(yè)績(jī)良好、投資運(yùn)作穩(wěn)健。

　　記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，自2021年6月首批公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地以來(lái)，目前共批準(zhǔn)20只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍覆蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類(lèi)型。截至9月25日，已上市REITs共17只，募集資金580億元，總市值696億元，3個(gè)項(xiàng)目已發(fā)行待上市，募集資金39億元，回收資金帶動(dòng)新項(xiàng)目投額近3300億元，市場(chǎng)認(rèn)可度較高，運(yùn)行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。

　　擴(kuò)募機(jī)制是REITs的重要特性，是市場(chǎng)建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。今年5月19日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn) 擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》，明確提出建立健全擴(kuò)募機(jī)制，探索建立多層次基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)。5月31日，滬深證券交易所發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募規(guī)則，明確了REITs擴(kuò)募的全流程制度安排。7月7日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)通知，明確了基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)推薦工作要求。8月31日，證監(jiān)會(huì)副主席李超在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上提出加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，其中之一就是盡快推動(dòng)首批擴(kuò)募項(xiàng)目落地。僅一個(gè)月后，9月29日，證監(jiān)會(huì)、滬深證券交易所已同步受理中金普洛斯、華安張江光大、富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)、博時(shí)蛇口產(chǎn)園和紅土鹽田港首批5單基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目的擴(kuò)募申請(qǐng)，相關(guān)上市REITs運(yùn)營(yíng)情況和業(yè)績(jī)良好、投資運(yùn)作穩(wěn)健。

　　證監(jiān)會(huì)債券部有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，推出REITs擴(kuò)募機(jī)制，并盡快推動(dòng)首批擴(kuò)募項(xiàng)目落地，是進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的重要途徑，有利于進(jìn)一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)長(zhǎng)期資金來(lái)源，助力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。REITs擴(kuò)募，有利于優(yōu)化投資組合，促進(jìn)并購(gòu)活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)其作為“資產(chǎn)上市平臺(tái)”的長(zhǎng)期戰(zhàn)略?xún)r(jià)值；有利于健全正向激勵(lì)機(jī)制，形成市場(chǎng)化優(yōu)勝劣汰，提升REITs運(yùn)營(yíng)管理水平和整體市場(chǎng)表現(xiàn)；有利于為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來(lái)更多“源頭活水”，促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　該負(fù)責(zé)人表示，首批項(xiàng)目的正式受理，標(biāo)志著REITs擴(kuò)募正式啟動(dòng)，REITs市場(chǎng)建設(shè)取得重要進(jìn)展。下一步，證監(jiān)會(huì)將會(huì)同發(fā)改委投資司、交易所等有關(guān)方面，繼續(xù)加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施落地實(shí)施，更多優(yōu)質(zhì)成熟、資產(chǎn)類(lèi)型豐富的項(xiàng)目將通過(guò)首發(fā)和擴(kuò)募等方式入市，這對(duì)于擴(kuò)大REITs市場(chǎng)規(guī)模，盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源，更好服務(wù)穩(wěn)增長(zhǎng)工作大局具有積極意義。