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2023-01-31
2023年開始，農(nóng)村嚴查自建房？中央定調(diào)：3類住宅，大概率被清理
更新時間：2023-01-20 15:29:19作者：智慧百科
自98年房改以后，我國城鎮(zhèn)地產(chǎn)市場就開始了一場長達20多年的狂熱期。這期間，我國農(nóng)村人口大面積向城市遷移，為了滿足大家的住房需求，房企們瘋狂拆低建高，將原本只能容納十幾戶人口的多層住宅，紛紛拆遷重建成二三十層高樓大廈。
后來，隨著城鎮(zhèn)住宅數(shù)量越來越多，對土地需求越來越大，不少大中小房企如雨后春筍般大量涌現(xiàn)瘋狂拿地建房，導致城市地價越來越高，房價也跟著越來越貴，甚至全國平均房價步入頂峰時期、進入萬元時代。
在這樣的社會大背景下，因為收入上漲速度永遠趕不上房價，越來越多城市買不起房、抑或是想要老來回農(nóng)村安度晚年的城市居民，開始投機取巧又回到農(nóng)村建房。
這期間，全國各地鄉(xiāng)村都興起一股“自建小洋樓熱”，不僅城市沒買房的人回村建房，甚至戶口遷出農(nóng)村的居民，也大張旗鼓回到農(nóng)村建起了三四層小洋樓。
而為了規(guī)范農(nóng)村自建房的建設，這兩年，我國已經(jīng)開始了嚴查農(nóng)村自建房，特別是隨著國家一號文件的出臺，2023年還將進一步加大對農(nóng)村自建房的全面清查及整治。
涉及的方面，主要包含以下三點：
1.國家還將進一步穩(wěn)妥有序地開展農(nóng)村亂占耕地建房專項整治試點。
2.進一步實施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程，完善農(nóng)村房屋建設標準規(guī)范
3.穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，規(guī)范開展房地一體宅基地確權登記。
由此可見，為保障農(nóng)村居民合法權益，有效推動農(nóng)村住房改革，2023年，國家還將進一步加大力度整治農(nóng)村住房問題。同時，接下去，還將有以下三種類型的自建房，極大可能被清理：
2023年開始，農(nóng)村嚴查自建房？中央定調(diào)：3類住宅將被清理
第一類：老舊危房
如今，雖說農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展越來越好了，農(nóng)民的生活條件已經(jīng)得到了實質(zhì)性改善，但是很多老農(nóng)仍然存在居住環(huán)境相對較差、生活條件有待改善的局面。
特別是那些沒有繳納養(yǎng)老保險，且又沒什么積蓄的老一輩農(nóng)民，眼下，他們的生活別說改善居住環(huán)境，就連最基本的日常生活都無從保障。
所以，出于人性化考慮，已經(jīng)有不少農(nóng)村開始對類似這樣的村民進行補貼，而且常見的補貼手段就是幫助他們將存在安全隱患的老舊危房推倒重建。至于什么樣的老房子才達到了危房標準，主要還得看相關部門的檢測結果來定。
第二類：違規(guī)建造或加蓋的房子
從國家出臺的一號文件相關規(guī)定中可見，接下去，推動農(nóng)村違規(guī)違法占地建房已經(jīng)是當前農(nóng)村改革的重點工作。
這就意味著，接下去，對濫用農(nóng)村土地資源、強占耕地、損害農(nóng)村集體組織其他成員利益的行為將全面查處。而那些為多占據(jù)宅基地面積，甚至直接在無人認領的土地上、或是肆意擴大宅基地面積而建起的房子，大概率也會面臨拆除處理。
第三類：擅自改變房屋性質(zhì)的住宅
眾所周知，農(nóng)村房屋極少有商業(yè)性質(zhì)的，但不少鄉(xiāng)村地區(qū)為了私人利益，甚至將房子改造成小賣部或是棋牌室等，雖說這類商業(yè)性質(zhì)店鋪可以給周邊村民提供一些便利，但是考慮到其存在諸多安全隱患，且不符合正規(guī)的經(jīng)營范疇，最后極大可能會被相關部門勒令永久性的停止經(jīng)營，甚至相關責任人還會受到一定的處罰。
總體而言，從上述幾個方面可見，國家政策越來越明確，就是為了保障農(nóng)村居民的合法權益，有效推動農(nóng)村住房改革的同時，聚焦三農(nóng)發(fā)展，給農(nóng)村的建設發(fā)展、農(nóng)業(yè)的改革發(fā)展、農(nóng)村居民基本生活等帶來實實在在的福利。
在此，子婳也懇請廣大農(nóng)民兄弟行動起來，點擊文章末尾右下角的【在看】，一起為國家的農(nóng)村住房改革政策點個贊！
