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近日，蘇州工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記中心完成了新年首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務。原產(chǎn)權(quán)人褚某在未提前結(jié)清89萬余元的貸款下，順利完成了產(chǎn)權(quán)的交易及轉(zhuǎn)移登記。“帶押過戶”的新模式，極大緩解出讓方的還貸資金壓力，為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展開創(chuàng)了新的局面。

實施二手房“帶押過戶”后，園區(qū)不動產(chǎn)登記中心通過開展存量房轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)注銷及新設立抵押權(quán)登記三項業(yè)務合并辦理，銀行貸款內(nèi)部審批流程也進一步優(yōu)化，將售房款直接用于清償原貸款，同時發(fā)放新的貸款。這樣不再需要出讓方先“拆借搭橋”籌措資金，省去墊付費用，省去先行抵押權(quán)注銷步驟，從而減輕交易成本、減少跑腿次數(shù)，促進二手房成交活躍市場。此次褚某的二手房交易，從有意向到不動產(chǎn)登記，包括辦理貸款，僅用5天時間。

下一步，園區(qū)不動產(chǎn)登記中心將協(xié)同更多的金融機構(gòu)，共同推廣、優(yōu)化“帶押過戶”涉及的業(yè)務流程，在依法合規(guī)開展不動產(chǎn)登記工作的前提下，持續(xù)做好材料精簡、效率提升，最終目標讓企業(yè)群眾省成本少跑腿得實惠，為提升蘇州營商環(huán)境貢獻力量。

編輯?園網(wǎng)

2023年2月11日

（來源：蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會網(wǎng)站）