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2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，此次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資者認購踴躍，其中網(wǎng)下投資者詢價獲得超126.04倍認購。京東倉儲REIT是首支民企倉儲物流REIT，京東堅持多年打造的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，其商業(yè)價值與社會價值獲得業(yè)界廣泛認可，并將有效支持擴大內(nèi)需，服務(wù)實體經(jīng)濟與現(xiàn)代流通體系建設(shè)。

此次京東入池的資產(chǎn)包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園區(qū)，合計建筑面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標倉代表作，代表著國內(nèi)智能物流項目在規(guī)模及現(xiàn)代化的最高水平。三個項目運營高效穩(wěn)定，出租率均達到100%（即滿租狀態(tài)），租約期限均在5-6年，高于行業(yè)平均水平（3年），項目社會效益良好，抗風(fēng)險能力強。

據(jù)悉，京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團（以下簡稱“京東產(chǎn)發(fā)”）是京東倉儲REIT的資產(chǎn)運營管理機構(gòu)，作為京東集團旗下唯一倉儲物流設(shè)施開發(fā)運營管理子集團，京東產(chǎn)發(fā)持有京東集團旗下自建的全部倉儲物流設(shè)施項目。京東產(chǎn)發(fā)以極致的服務(wù)與管理來提升企業(yè)客戶體驗，以客戶體驗帶動客戶增長，成長為行業(yè)最懂供應(yīng)鏈的綜合資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商。自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”以來，京東產(chǎn)發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲網(wǎng)絡(luò)目前已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000萬平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎(chǔ)設(shè)施項目。

在上市儀式現(xiàn)場，京東集團高級副總裁、京東產(chǎn)發(fā)CEO胡偉，京東產(chǎn)發(fā)優(yōu)秀員工代表、廊坊經(jīng)開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學(xué)軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經(jīng)理、基礎(chǔ)設(shè)施投資管理部負責(zé)人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團首席財務(wù)官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終根植于實體經(jīng)濟、成長于實體經(jīng)濟、服務(wù)于實體經(jīng)濟。京東在供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施的價值也得到包括投資者在內(nèi)的社會各界認可。作為首支民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，京東產(chǎn)發(fā)將極大地激發(fā)和增強民間投資參與供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施的活力和信心，也有助于推進倉儲物流業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化發(fā)展。京東也將堅定不移地推進供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！?/p>

上游新聞記者 馬亮

編輯：吳嘉雯

責(zé)編：楊昕華

審核：羅軍