2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
回家的你買房了嗎？發(fā)錢、補貼、打折，全國多地鼓勵春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)
更新時間：2023-01-26 12:44:42作者：智慧百科
今年春節(jié)你回家過年了嗎？假期有計劃在老家的城市買套房子嗎？春節(jié)小長假一直是房企營銷的發(fā)力點，返鄉(xiāng)置業(yè)人群更是擴大了地級樓市的需求。
隨著疫情防控政策調(diào)整，2023年春節(jié)重現(xiàn)往日春運高峰。據(jù)交通運輸部公眾號1月19日消息，來自國務院聯(lián)防聯(lián)控機制春運工作專班數(shù)據(jù)顯示，1月18日（春運第12天，農(nóng)歷臘月二十七）全國鐵路、公路、水路、民航共發(fā)送旅客4569.9萬人次，環(huán)比增長5.9%，比2022年同期增長53.9%。
返鄉(xiāng)置業(yè)人群增多的同時，為抓住這波春節(jié)行情，不少地方政府和房企也在默默發(fā)力，力爭2023年樓市的良好開局。
多地政府部門出招
據(jù)“安義縣人民政府發(fā)布”官微，近日，江西南昌安義縣發(fā)布《安義縣關(guān)于2023年春節(jié)期間促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干措施》。2023年1月1日至2023年2月28日，在安義縣購買（以合同網(wǎng)簽時間為準）新建商品住宅，且在2024年6月30日前繳清契稅的家庭或個人，按200元/平方米給予補貼。安義縣常住戶籍居民三孩家庭，且子女未滿18周歲（截至2023年2月28日），憑戶口本或出生證明，按300元/平方米給予補貼。上述補貼在繳清契稅后兌付，不重復享受，只可按最高標準享受一次，補貼資金由縣財政全額保障。
值得一提的是，此前安義縣還發(fā)布購房消費補貼政策，最高1萬元/套。春節(jié)期間的優(yōu)惠政策可與該項政策疊加使用。
1月12日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，將利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，推出一系列促進住房消費的措施。鹽城市鼓勵各地分板塊開展線上線下返鄉(xiāng)置業(yè)購房專場房展會，發(fā)放住房消費券，共同推動鹽城市住房消費市場快速復蘇。同時，組織工地開放日活動，做好返鄉(xiāng)置業(yè)人員看房接待工作。
南都灣財社記者注意到，在各地春節(jié)前舉辦的“房展會”“房交會”等活動上，也有不少春節(jié)置業(yè)的補貼優(yōu)惠。例如四川省的岳池縣舉辦的2023年房地產(chǎn)交易會活動，在2023年1月13日到2月12日期間，凡購買岳池縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住宅并網(wǎng)簽備案的前1000套的購房者（不含商業(yè)、公寓、職工配套用房、工抵房、二手房等其他性質(zhì)房屋），將給予每套2萬元現(xiàn)金補貼，活動補貼于1月18日、1月19日、1月20日、2月15日，分4次進行集中發(fā)放。
房企緊盯返鄉(xiāng)置業(yè)
隨著春節(jié)臨近返鄉(xiāng)人群增加，政府鼓勵返鄉(xiāng)置業(yè)并給予相關(guān)補貼政策的同時，部分項目也加大折扣力度，釋放春節(jié)期間購房的折扣福利。
在四川眉山，位于主城區(qū)的通威·城市森林花園推出新春購房六重禮政策，其中針對返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者，只要提供火車票、飛機票、汽車票或異地加油記錄，額外享1萬元現(xiàn)金紅包（僅限抵扣房款總價）；在湖北武漢，新世界位于漢陽區(qū)的漢江·云赫項目更直接推出返鄉(xiāng)置業(yè)專屬房源，最高優(yōu)惠約44萬元；在安徽六安，位于南山新區(qū)的遠大·印瀾山推出暖心返鄉(xiāng)禮，活動期間成功認購，憑票據(jù)即可報銷返鄉(xiāng)路費。
除了各地項目推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動吸引當?shù)刭彿空咄?，不少房企也緊盯春節(jié)假期購房的這一波熱潮。
南都灣財社記者了解到，春節(jié)期間，敏捷集團開展的“春節(jié)不打烊”活動在各地展開，多項目涉及“返鄉(xiāng)置業(yè)”的優(yōu)惠活動。其中肇慶·敏捷水映瀾山項目推出置業(yè)6重禮，憑外地返鄉(xiāng)車票高速過路憑證，享受返鄉(xiāng)特惠額外9.8折；而德陽·敏捷翰林府推出返鄉(xiāng)六重禮，返鄉(xiāng)購房最高直減16666元房款。
在春節(jié)促銷方面，頭部房企也加入了營銷陣營。深圳萬科位于寶安的未來之光項目，推出賀歲五重禮，2023年1月21日-27日期間來訪項目即可享受抽取幸運紅包墻、999元低門檻鎖房、限時9.9折優(yōu)惠、1月無理由退換等活動；江門萬科金域國際項目則推出新春置業(yè)6重禮，還有初一到初五每日不同的派紅包、整點抽獎等活動助力營銷。
僅12%購房者有意愿返鄉(xiāng)置業(yè)
當政府企業(yè)補貼利好遇到春節(jié)返鄉(xiāng)，購房者又是否愿意為家鄉(xiāng)的房子買賬？
近期，58同城、安居客發(fā)布了一份《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，展示出購房人群春節(jié)置業(yè)意向情況。報告顯示，超八成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，近半計劃1-2年內(nèi)購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房。
對于置業(yè)城市的選擇，參與本次調(diào)研的意向購房者中，有69.5%的人傾向選擇在工作城市購房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉(xiāng)購房（非工作城市）的人群占11.9%，在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房的占5.2%。
究其原因，多數(shù)選擇在工作城市購房的意向購房者，主要是出于職業(yè)發(fā)展的考慮，占66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環(huán)境的便利性留在工作城市置業(yè)；半數(shù)以上購房者也為子女教育考慮。而選擇在工作城市的周邊城市購房的主要原因是看好周邊城市未來的發(fā)展，占60.3%；該城市到工作地的通勤便捷性也是購房的主要影響因素之一，占55.1%。
那么選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的購房者是基于怎樣的考慮呢？《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報告》顯示，選擇回到家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會/周邊城市購房的重要原因就是房價。此外，選擇在家鄉(xiāng)購房的主要原因也出于對家人的不舍，有62.0%的購房者選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)是為了方便照顧父母家人。不過也有少部分人群選擇在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房，他們的主要原因是省會/周邊城市的發(fā)展比家鄉(xiāng)更好，有相對優(yōu)良的教育、醫(yī)療資源，房價也更為合適。
針對返鄉(xiāng)置業(yè)要如何選擇的問題，有業(yè)內(nèi)人士表示，在居民購買力尚存的部分強三線城市諸如昆山、洛陽、蕪湖等，隨著市場信心逐步修復，房企春節(jié)營銷發(fā)力之下，居民有望從持幣觀望進入市場，但對一些購買力已嚴重透支的弱三四線城市，市場情況則不容太樂觀。