2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
重磅！廣州千萬級標桿項目悄悄更名，信息量有點大
更新時間：2022-10-12 08:20:52作者：智慧百科
昨天，廣州舉行了第三輪集中供地。
15宗地，約479億，約353萬方，不算很好，但也沒有差到太離譜。
只能說，市場有一點信心，但是不多。
這場土拍也透露出一個關(guān)鍵信息：未來廣州千萬豪宅市場將火力全開。
為什么這么說？！
從幾宗流拍地塊可以看出，以前是遠郊沒人要，現(xiàn)在近郊也開始沒人要。
唯一不變的，是中心區(qū)依舊火爆。
海珠區(qū)廣一電商園南側(cè)、洛溪橋西側(cè)兩宗地，引來了多家房企爭搶，最終溢價出讓。
眾所周知，廣州最大的兩個IP，就是云山和珠水。
而洛溪橋西側(cè)地塊，不僅地理位置優(yōu)越，更緊鄰珠江邊畔，擁有稀缺的江景資源。
要知道，伴隨城市核心區(qū)發(fā)展的逐漸飽和，地段好的項目往往變得日漸稀缺，坐擁江景的核心區(qū)的項目更是可遇而不可求。
從這個角度來說，洛溪橋西側(cè)地塊，從出生開始便注定不凡。
未來，也必將是千萬級起步的奢享豪宅。
除了珠水，廣州的另一個頂級IP，云山，同樣是城市的象征。
珠江是廣州的母親河，白云山則被譽為“羊城第一秀”。云山和珠水交相輝映，交織出了廣州這座兩千年古都的美麗與繁華。
貓姐聽說，位于白云新城CBD的龍光中鐵建·天皓 | 西派云峰，最近也悄悄更名了。
最新的案名變成了：中國鐵建·西派云峰。
沒錯，中國鐵建變成了持有項目公司100%的大股東。
央企大股東的坐鎮(zhèn)，疊加中國鐵建最高階產(chǎn)品「西派」系的加持，再加上白云新城CBD的想象力和白云山超級IP的稀缺景觀資源，一切都讓這個項目變得更加令人期待。
為什么是中國鐵建？
雖然廣州龍頭開發(fā)商眾多，但能在云山珠水同時擁有項目的，也是屈指可數(shù)。
而中國鐵建，恰好就是幸運兒之一。
那中國鐵建，究竟是什么來頭？
中國鐵建前身是中國人民解放軍鐵道兵，現(xiàn)在已成長成為了一家特大型的建筑企業(yè)，并連續(xù)17年上榜世界500強。截至2022年，中國鐵建位列世界500強企業(yè)排名第39位（信息來源于：2022年美國《財富》雜志發(fā)布的世界500強榜單）。
而中國鐵建地產(chǎn)隸屬于中國鐵建集團，是由國務(wù)院國資委管理、國資委授權(quán)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的16家央企之一。
嗯，根正苗紅，背景不凡。
下面這些項目，就算你沒體驗過，也一定聽說過。它們，都是中國鐵建參與建設(shè)的。
信息來源中國鐵建官方網(wǎng)站，圖源視覺中國，已授權(quán)
雖然房地產(chǎn)只是中國鐵建其中一塊業(yè)務(wù)，但貓姐也想試試，中鐵建財務(wù)情況放到房企中來對比，大概是什么樣的水平？
先來看看代表綜合實力的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)情況。
嗯，總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)在頭部房企中都是排名第三，綜合實力不俗。
世界500強就是世界500強，面子里子都沒輸。
再來看看中國鐵建的在手現(xiàn)金。
嗯，截至2022年中，中國鐵建的在手現(xiàn)金高達約1509億元，房企中僅次于保利，行業(yè)排名第二。
擁有充足的在手現(xiàn)金，也就意味著擁有充足的彈藥，在未來也將擁有更大的可能性。
從這個角度來說，中國鐵建的未來，充滿期待。
為什么是廣州？
了解完中國鐵建的綜合實力，相信大家對于中國鐵建為什么能同時在珠水和云山兩大IP都擁有項目，已經(jīng)絲毫不感到意外了。
那么，在當下的市場行情下，中國鐵建又為什么如此青睞于廣州，接連砸下重注呢？
少有人知道的是，中國鐵建已經(jīng)與灣區(qū)同行了38年，可以說是最熟悉的人。老廣們熟悉的廣州地鐵、廣州大學城、廣州南站、港珠澳大橋等一大批影響城市格局的標志性工程，中國鐵建都參與了建造。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中國鐵建地產(chǎn)也是華南區(qū)域的老熟人，先后落子了廣州、佛山、珠海、江門、福州、南寧、三亞7個城市，布局了30個項目。
大氣磅礴如央企，更喜歡用潤物細無聲的方式來與城市共生，與城市共長。
大家所熟知并為之感到驚艷的荔灣國際城、黃埔花語天宸、番禺花語嶺南、佛山領(lǐng)秀公館、大良鳳語潮鳴等知名樓盤，都是出自中國鐵建之手。
中國鐵建華南項目圖片
更令人驚嘆的是，這些項目，最后都升值成為了價值千萬量級的物業(yè)，中國鐵建的高端基因，也由此而生。
正是因為有了締造豪宅的經(jīng)驗和底氣，中國鐵建才更不可能錯過廣州，更不可能錯過廣州的珠水和云山。
可以說，是中國鐵建選擇了廣州；也可以說，是云山和珠水，選擇了西派系。
為什么是西派系？
就像華山論劍，各大門派都有自己的獨門絕：華山派是獨孤九劍，丐幫是降龍十八掌，峨眉派是九陰真經(jīng)，武當是太極拳……
對于中國鐵建來說，「西派」系，就是自己的“絕世神功”。
中國鐵建西派系項目圖片
「西派」系，是中國鐵建歷經(jīng)12年傾力打造出來的超級IP。
作為中國鐵建內(nèi)部最高階的產(chǎn)品線，「西派」系，又是怎樣練出來的呢？
既然是超級IP，自然有著最高階的要求和最嚴苛的標準。「西派」系的打造，便遵循著三大核心準則。
圖：說財貓制作
①首先，是定位，只針對塔尖人士打造。
對的選擇，往往都是雙向奔赴的。
在打造之初，「西派」系就非常明確，只針對GDP超萬億的一線、新一線城市，以及片區(qū)中10%的塔尖人群打造。
畢竟，真正的塔尖人士，歷經(jīng)商海博弈，閱盡世間萬象，對審美潮流和生活方式，有著獨特的品味乃至嚴苛的要求。
這樣的人群，正好與「西派」系“志趣相投”。
中國鐵建·西派云峰實景圖
②其次，在于擇址，非核心地脈不立，非臻稀資源不享。
從「西派」系的布局，我們便能發(fā)現(xiàn)，其要么地處城市最成熟的核心區(qū)域，要么則是城市景觀資源最好的區(qū)域。
比如，成都西派金沙，就坐落于具有3000年歷史的金沙遺址旁；
又如，重慶西派城，坐擁長江與嘉陵江兩江交匯的景觀；
再如，西安西派國際，正與中國唐代最雄偉的宮殿大明宮隔墻相望；
白云山實景圖
③第三，對品質(zhì)要求非?？量?。
「西派」深知，只有以苛刻的標準，方能滿足最挑剔的居住需求。
18大系統(tǒng)、90個工藝細節(jié)，24個管控節(jié)點、98道管控細節(jié)，成為行業(yè)學習對象，多項工藝工法已申請國家專利。
丨把關(guān)每一個細節(jié)，是「西派」的堅持
正因為標準奇高，自成一派，「西派」系才能爆火12年，一直成為奢宅市場的頂流。
為什么是西派云峰？
了解完西派系，再來看中國鐵建為什么選擇在廣州打造一座西派云峰，答案就清晰了。
這是一種相互選擇。當自成一派的豪宅頂流「西派」系，遇上了廣州的超級IP珠水和云山，絕對是高山流水遇知音的邂逅與碰撞，將產(chǎn)生怎么樣的化學反應(yīng)和奇妙效果，更讓人感覺充滿期待。
珠水畔的千萬豪宅，未來可以期待。
云山下的西派云峰，則是已經(jīng)觸手可及。
中國鐵建|西派云峰項目效果圖
先來看看這個項目開盤以來至今的成績。
2021年5月，這個項目正式亮相，開盤短短21天，就賣出超40套1500萬+產(chǎn)品。
去年7月至今，更是網(wǎng)簽168套、約23.2億，占領(lǐng)白云千萬級住宅NO.1。
在這么冷靜的市場中，西派云峰還能這樣熱銷，爆品之所以成為爆品，秘訣或許正是在于：
它從選址到稀缺度再到品質(zhì)感上，都是那么地打動塔尖人士的心。
圖：說財貓制作
首先，作為云山頂豪，西派云峰本身就已經(jīng)自帶高端圈層。
據(jù)說，這里已經(jīng)聚集了各界社會精英，其中不乏有海歸背景的商務(wù)人士和自主創(chuàng)業(yè)的90后。
為了更好地服務(wù)于塔尖人群，西派云峰在產(chǎn)品打造之余，也十分注重對于頂級圈層平臺的搭建。
項目不僅斥巨資打造了一個讓所有人都驚艷的約2000平寶格麗靈感會所，專為塔尖人群設(shè)計的頂級城市會客廳，還不定時舉行各種高端圈層活動，中國畫學院關(guān)山月作品展、Alice yu高定服裝展、豪車、高端商務(wù)宴、勞斯萊斯古思特車等，旨在打造一個塔尖人士的社交平臺，做高凈值人群的圈層俱樂部。
中國鐵建|西派云峰項目效果圖
其次，正如前面所說，西派系是為塔尖人群打造，擇址上非核心地脈不立，非臻稀資源不享。
西派云峰所在的白云新城，不僅是白云的封面，亦是廣州的城市會客廳。白云新城CBD的想象力，已經(jīng)足夠有說服力。
作為廣州的第二CBD、重點總部聚集區(qū)，白云新城云集了韓后、嬌蘭佳人、南航、中南空管局等數(shù)十家總部龍頭。
丨白云新城北區(qū)，攝：廣州房產(chǎn) 細鵬
由南至北，廣州體育館、白云國際會議中心、廣州市兒童公園、城市規(guī)劃展覽中心鋪就了一條文化長廊，加上多個購物中心的點綴，成就了中心區(qū)產(chǎn)業(yè)和品質(zhì)生活完美融合的樣本。
丨白云新城北區(qū)，攝：廣州房產(chǎn) 細鵬
毗鄰總部經(jīng)濟，又有城中心資源的賦能，深圳香蜜湖的案例在前，白云新城CBD未來的想象空間，足夠令人期待。
而在“非臻稀資源不享”這個維度，西派云峰更是不辱使命，距離白云山約93米（百度地圖直線距離），被稱為可以私藏的最佳云山觀景臺。
地鐵可以修，配套可以建，但自然資源無法復(fù)制，廣州不會出現(xiàn)下一條珠江，也不會出現(xiàn)第二座白云山。
而且，作為廣州的綠肺，對云山的保護一直是重點，不僅不能在山中開發(fā)，就連周邊也嚴格限制住宅開發(fā)。
物以稀為貴，一線山景物業(yè)近年來的物業(yè)升值也相當可觀。
以白云山腳下的種雞場地塊為例，2005年以5億元高價拍出，樓面價約3300元/平，如今售價突破10萬+，漲幅高達2930%。同樣在白云新城范圍內(nèi)的龍湖天奕，售價也早早突破10萬大關(guān)。
若不是去年突如而來的限價政策，云山豪宅的價位可能早已再上一個臺階。
中國鐵建|西派云峰項目效果圖
當然，塔尖人士對審美潮流有極高的品味，對品質(zhì)也有嚴苛的要求。
在這一點上，西派云峰的產(chǎn)品力可以說是交出了一份完美答卷，可謂大師出品，典藏之作。
中國鐵建|西派云峰項目實景圖
Ocean Design奧迅、Matrix Design矩陣縱橫、Zinialand Design致瀾景觀等國際豪宅頂尖設(shè)計團隊聯(lián)袂鉅獻。
西派云峰，從建筑，到景觀，到設(shè)計，均是名師大家的精心出品。
比如，新加坡式獨假園林，森系景觀將居住氛圍感拉滿，誰不想住在這樣的人間仙境？
中國鐵建|西派云峰項目效果圖
比如，對標國際頂級酒店設(shè)計，甄選意大利“冰玉”石材，以極為嚴格的拼接工藝，精心鑄就的無暇平面，承襲現(xiàn)代簡約的建筑精髓，經(jīng)久耐用，歷久恒新。更有百米高空水晶空間，點睛建筑生命力，云山詩意，盡如眼簾。
中國鐵建|西派云峰項目實景圖
方方面面的卓越，當然少不了空間這一環(huán)，項目拿出了建面約180-200㎡的大平層，把塔尖住宅該有的尺度，拿捏到極致。
以建面201-206㎡的戶型為例，建面約55㎡的餐客廳，已經(jīng)不是簡單的會客與進餐，還兼具了觀景、享受天倫之樂等功能。
有很多買家，踏入約6.8米開間的客廳，就已挪不開腳步。
中國鐵建·西派云峰陽臺效果圖
當一個項目，地段、景觀和品質(zhì)感都集齊了，稀缺度拉到最滿之后，爆品自然而成，熱銷也就成為必然。
只能說，千萬級豪宅，中國鐵建·西派云峰，不負盛名，不負期待。
如果你對項目感興趣， 想獲取更多一手信息，可掃描識別下方二維碼，加入西派云峰項目群，我們?yōu)槟銧幦「嗟膬?yōu)惠。
你也可以直接點擊下方小程序，解鎖中國鐵建更多好項目！