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2023-01-31
房屋置換能退多少個稅
更新時間：2022-10-12 13:06:34作者：智慧百科
房屋置換能退多少個稅？
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
計算公式為：
1.新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；
2.新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。
其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機關(guān)報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：
?。ㄒ唬┘{稅人身份證件；
?。ǘ┈F(xiàn)住房的房屋銷售合同；
?。ㄈ┬沦徸》繛槎址康?，房屋銷售合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；
?。ㄋ模┬沦徸》繛樾路康模瑘蠼?jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。