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2023-01-31
湖南安化：提高公積金貸款額度至45萬元，貸款額不高于房價八成
更新時間：2022-10-13 08:53:31作者：智慧百科
10月12日，湖南省益陽市安化縣發(fā)布《安化縣人民政府印發(fā)<關(guān)于促進安化縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及契稅補貼、公積金貸款額等13條措施，有效期至2023年12月31日止。
通知顯示，安化縣實行契稅補貼。在安化縣境內(nèi)購買通過公開招拍掛取得國有土地開發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）的，并在政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。
加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。
調(diào)整家庭貸款次數(shù)認定，借款申請人家庭的貸款次數(shù)，以在安化行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業(yè)貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數(shù)。
支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業(yè)者、進城務工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。
文件還提出，穩(wěn)定商品房住房價格。進一步完善商品房價格備案制度，嚴格執(zhí)行和落實一房一價、明碼標價的相關(guān)規(guī)定，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價和審慎調(diào)價，堅決遏制房價暴漲暴跌，嚴厲打擊擾亂市場秩序的行為。
加大金融支持力度。鼓勵和引導各金融機構(gòu)加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對優(yōu)質(zhì)項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。