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世茂集團(tuán)（600823.SH，股價(jià)2.31元，市值86.65億元）10月12日公告稱，擬出售南京市棲霞區(qū)一個(gè)綜合體項(xiàng)目45%的股權(quán)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)權(quán)利，買方為中國(guó)信達(dá)與五礦信托，總代價(jià)為17.5億元。世茂預(yù)計(jì)，參考項(xiàng)目公司在2022年8月31日的賬面值，該次變現(xiàn)出售虧損約1.45億元。

世茂集團(tuán)稱，進(jìn)行出售事項(xiàng)為降低公司負(fù)債的其中一項(xiàng)措施。項(xiàng)目公司為一家物業(yè)發(fā)展公司并持有該項(xiàng)目，該項(xiàng)目為位于南京的綜合混合用途物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。于出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)將不再于項(xiàng)目公司擁有任何權(quán)益。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)目前擬用于償還集團(tuán)境內(nèi)債務(wù)，有助于推進(jìn)集團(tuán)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

據(jù)公告介紹，該項(xiàng)目公司主要業(yè)務(wù)為發(fā)展位于南京市棲霞區(qū)堯化街道興智科技城的綜合混合用途物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。占地約為22.61萬(wàn)平方米，包括地下空間2.65萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)及寫字樓以及社交及綠地空間。

公開信息顯示，該地塊2020年7月在南京土拍中被蘇寧置業(yè)以45.7億元的總價(jià)摘得，與世茂聯(lián)合開發(fā)。該發(fā)展項(xiàng)目分為不同階段進(jìn)行，現(xiàn)時(shí)正在施工，項(xiàng)目一小部分已取得預(yù)售許可證。