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2023-01-31
故宮旁超豪，11.2億流拍！前“京城四少”已十年無傳說
更新時間：2022-10-14 08:53:28作者：智慧百科
近日，有消息稱，曾因飾演《還珠格格》中的晴兒聞名的演員王艷，其居住的豪宅王府世紀(jì)大廈流拍。 據(jù)悉，該大廈起拍價為11.2億，有4690人圍觀，但卻無一人出價。
而王艷家豪宅被拍賣的背后，是曾經(jīng)北京地產(chǎn)大亨王志才的沒落，不僅負(fù)債累累，還被限制高消費(fèi)。
王志才之子，曾在芭莎慈善夜一擲千金拍下成龍的紫檀官宅配殿建筑模型，為博周迅一笑的“京城四少”王爍，如今也銷聲匿跡近十年之久。
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俯瞰故宮的超10億豪宅便宜賣
竟無人出手競價
近日，一起資產(chǎn)拍賣引起熱議。
據(jù)悉，這起拍賣系盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司債權(quán)拍賣。
公開資料顯示，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司成立于1993年，是一家專營房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理的中外合資企業(yè)。
之所以引起熱議，還是因為這棟大廈背后的主人是因飾演《還珠格格》中“晴格格”和《武林外史》白飛飛的王艷，還有其丈夫北京隱形富豪地產(chǎn)大亨，王志才。
據(jù)其此前接受家居雜志采訪時透露，王府世紀(jì)大廈頂部的豪宅面積高達(dá)500平，健身房、游泳池等娛樂場所應(yīng)有盡有，還自帶一個超大頂樓花園，風(fēng)景視野好，可直接看到故宮和王府井，價格過億。
王艷也曾在抖音上發(fā)布其在自家豪宅上跳舞的視頻，畫面中的建筑可以正是豪宅確實位于故宮旁。
此外，這棟大廈的地理位置也是極佳，位于北京市東城區(qū)東安門大街，能北上平安大道，南下長安街，西去故宮，往金寶大道上二環(huán)。項目土地面積 4839.59 平方米，建筑面積 5.21 萬平方米，匯集商業(yè)、餐飲、寫字樓、停車為一體。
這么好地段，起拍價11.2億其實也不算高，因為這棟大廈的市場估值實際上有15.39億元。據(jù)阿里拍賣顯示，這次拍賣實際是為債權(quán)轉(zhuǎn)讓，盛京銀行朝陽支行轉(zhuǎn)讓北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司債權(quán)，對應(yīng)債券本金為7.5億元、債權(quán)利息為3.7億元。
那么為什么“晴格格”家淪落到要拍賣豪宅的地步呢。
靠前妻資助起家
開發(fā)北京“最貴爛尾樓”
王志才為人低調(diào)，作為北京最早做房地產(chǎn)生意的投資者之一，是圈中十分有名的地產(chǎn)大亨。有傳言稱，王志才是清朝皇族后裔。但傳言是否屬實，至今仍沒有結(jié)論。對于王志才的發(fā)家史，網(wǎng)上最廣為流傳的說法是，其啟動資金來自于前妻高露。
據(jù)傳聞稱，王志才出生于北京，曾是國營手表廠的一名職工，后來去了香港闖蕩，和香港富婆高露結(jié)婚，在高露前夫留下的天價遺產(chǎn)支持下，王志才進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，在澳洲投資了不少房地產(chǎn)項目，賺到了第一桶金。之后便以“港商”的身份回到北京，繼續(xù)從事房地產(chǎn)行業(yè)，如今已經(jīng)入籍澳洲。
回北京后，1993年，王志才成立了北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司，以協(xié)議的方式拿下了王府世紀(jì)地塊，2004年，王志才又拿到了長安街的最后一塊70年產(chǎn)權(quán)宅地，將其定名為耀輝國際城，開發(fā)高端住宅項目。
但這塊片黃金地塊卻命運(yùn)多舛，在多人手中流轉(zhuǎn)，成了北京“最貴爛尾樓”。
王志才剛拿到手沒幾個月，就因為資金吃緊無力繼續(xù)開發(fā)，以3100萬的價格將項目62%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了天鴻寶業(yè)（首開集團(tuán)前身），宣布與其聯(lián)合開發(fā)耀輝國際城項目。
天鴻寶業(yè)接手后3年，項目始終進(jìn)展緩慢。2007年，天鴻寶業(yè)獲得首開集團(tuán)注資重組為首開股份，首開集團(tuán)也成為耀輝國際城項目的實際控制人。隨后，首開集團(tuán)便以“不擅長也無興趣開發(fā)豪宅”為由，將這個燙手山芋甩回給了王志才，賣給了王志才控股的香港世紀(jì)協(xié)潤，項目也因此更名為擎峰閣。
但該項目拿到預(yù)售許可證后，卻遇上了2008年金融危機(jī)，導(dǎo)致銷售沒有達(dá)到預(yù)期。為了協(xié)調(diào)債務(wù)等因素，世紀(jì)協(xié)潤將其41.33%的股份賣給了中國奧園，奧園也因此間接持有擎峰閣項目51%的控股權(quán)，并將其更名為“長安8號”。
奧園接手后也沒能改變銷售產(chǎn)慘淡的局面。2012年4月，奧園作價14.8億元將持有的長安8號項目51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給香港金利豐。2013年，“舊改專家”佳兆業(yè)的郭英成家族接盤，雖然并未直接將資產(chǎn)注入公司主體，而是委托其進(jìn)行代建代管，項目也變?yōu)椤凹颜讟I(yè)廣場”，但直到2017年，該項目才入市。2021年，郭英成以130億的價格，將其賣給佳兆業(yè)公司。
項目雖然命運(yùn)坎坷，但王志才的身影卻始終在其中，雖然持股比例不斷下降，到直到如今，仍然還有3.17%的股份在王志才的王府世紀(jì)名下。隨著項目不斷轉(zhuǎn)手，這一黃金地塊的價值也在不斷上升。
兒子王爍是“京城四少”
已銷聲匿跡近十年
至于王志才是何時，以及為何與前妻離婚，坊間沒有任何相關(guān)傳聞。之后，王志才在王艷老師的介紹下認(rèn)識了王艷。
王家這一大家子都不是無名之輩。王志才是地產(chǎn)大亨，其妻子王艷是知名演員，王志才和前妻生下的兒子王爍，也頻頻登上八卦頭條，被網(wǎng)友列為“京城四少”。
風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，第一代京城四少之后，2016年網(wǎng)友又評選出新一代“京城四少”，而王爍是唯一一個出現(xiàn)在新老兩代“京城四少”名單中“富二代”。
第一代“京城四少”：汪雨、汪小菲、王爍、王珂 新“京城四少”：張力、王思聰、王爍、潘瑞
第一代京城四少共同點(diǎn)除了有錢之外，均曾在娛樂圈找過女朋友。如和趙薇、李鈺先后交往過的汪雨，和劉濤結(jié)婚的王珂，以及曾和張雨綺談過戀愛，但最終和大S結(jié)婚，今年又離婚的汪小菲。
王爍的前女友也不是一般人，而是知名演員周迅。一場慈善拍賣會，讓二人的關(guān)系在公眾面前曝光。
2009年秋天，第七屆芭莎明星慈善夜上，成龍拍賣紫檀官宅配殿建筑模型，坐在臺下的兒子房祖名一邊拿著手機(jī)交談，一邊舉牌追加，最終以388萬的價格成功拍下，嚇得成龍一愣一愣的。接著，房祖名走上臺發(fā)言：“我是代表我的好朋友王先生拍下，送給今天在場的周迅小姐。”
臺下一片嘩然，這情節(jié)就算是放到今天來看，也能讓無數(shù)人艷羨不已，妥妥的偶像劇情節(jié)了。
周迅35歲生日那天，王爍還在自己小湯山的別墅準(zhǔn)備了煙火秀，但誰知道因為當(dāng)天的狂風(fēng)天氣，導(dǎo)致煙花火星被吹到對岸樹叢，引發(fā)了火災(zāi)，引得消防公安齊齊出動。生日后，周迅也和王爍和平分手。
周迅之前，他的女友牛萌萌也是一名女演員，為了捧紅牛萌萌，王爍砸錢為其拿下一部電影的女主，還找來好友陳柏霖、房祖名為其搭戲。
2010年12月17日，王爍和“京城四少”另一成員王珂在北京王府井發(fā)生爭執(zhí)，駕車相撞。事故發(fā)生后，王爍還拿著槍下車指著王珂，然后駕車離去。而這件事也因警方從王爍家搜出了槍支，從肇事逃逸變?yōu)榉欠ǔ钟袠屩?，王爍也因此被刑拘。
一年后，王爍又因為吸毒在家中被批捕。2013年，王爍又因為打記者，再度受到外界關(guān)注。但此后一直到今天，網(wǎng)上鮮有王爍的消息，曾經(jīng)的京城四少，似乎就此在江湖上銷聲匿跡了。
賭場豪賭被追債
負(fù)債累累被限高
不知王爍是浪子回頭，還是如何，但父親王志才的情況確實不太好。
除了房地產(chǎn)項目之外，坊間稱，曾號稱“最貴自助餐”的北京王府井金錢豹自助餐廳也是王志才名下的產(chǎn)業(yè)之一。坐落在北京王府井的金錢豹自助餐廳，門店面積近萬平米，人均消費(fèi)在200元以上。
不過據(jù)悉，金錢豹是一家來自臺灣的品牌，老板名叫李飛，而北京王府井金錢豹自助餐廳門店的位置，就在王府世紀(jì)大廈。但北京王府井金錢豹自助餐廳是否與王志才有關(guān)，深藍(lán)財經(jīng)未查到相關(guān)線索。
但在2017年，隨著中國餐飲消費(fèi)的不斷升級，以及飲食的精細(xì)化，金錢豹因為投資重、食材損耗大、運(yùn)營成本不斷攀升等多重因素難以為繼，最終因資金斷流倒閉。北京、上海等地的金錢豹門店相繼關(guān)閉后，上?？偛恳嗍侨巳强?，還傳出老板李飛失聯(lián)、高管跑路、顧客員工供應(yīng)商集體討債等諸多消息。
向來十分低調(diào)的王志才，也在2019年突然被媒體曝出在新加坡金沙賭場豪賭，欠賭場6900萬的賭債的消息，得以重回大眾視線。
據(jù)媒體爆料稱，王志才被新加坡金沙賭場索要賭債，本息共計1400萬新元，約合6900萬人民幣，但并沒有給出具體欠債時間。
事實上，早在2013年就有港媒曝出，王志才迷戀賭博并去多家賭場豪賭，這次金沙賭場討的賭債疑似是王志才2017年欠下的。當(dāng)時王志才欠下的賭債為800萬美元，在不斷本息翻倍下變成千萬，并被不斷追債。
此事被媒體報道后，引起廣泛關(guān)注。隨后王志才表示，自己沒有拖欠賭債，所涉及的賭博的財務(wù)都是由一位中國籍中介處理。而金沙賭場方面說，金沙從不允許中介在自己賭場活動，也從沒向中介收取賭客拖欠的貸款額。
這起事件也成為一個羅生門。
直到如今王志才家的豪宅王府世紀(jì)大廈被拍賣，王志才又回到公眾實現(xiàn)中。據(jù)拍賣數(shù)據(jù)顯示，本次盛京銀行朝陽支行轉(zhuǎn)讓北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司債權(quán)，對應(yīng)債權(quán)本金為7.5億元、債權(quán)利息為3.7億元。
而據(jù)啟信寶顯示，目前王志才已經(jīng)被限制高消費(fèi)。另外據(jù)天眼查顯示，王志才旗下的北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司也成為被執(zhí)行人，正在被執(zhí)行總金額為4.96億元，7次歷史被執(zhí)行人涉及的執(zhí)行總金額高達(dá)9.5億。此外，還被限制高消費(fèi)，該公司大量股權(quán)也被凍結(jié)。
據(jù)天眼查顯示，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司涉及的終本案件未履行總金額高達(dá)8.73億元。
那么，王志才是真的沒錢了嗎？也不見得。
要知道，王志才一直被認(rèn)為是北京的隱形富豪。在2015年福布斯全球富豪榜中，王志才的身價為一百億。因為其很早之前就已經(jīng)入籍澳洲，其在房地產(chǎn)的第一桶金也是在澳洲獲得，所以王志才在澳大利亞有多少資產(chǎn)，外界不得而知。
但畢竟瘦死的駱駝比馬大，應(yīng)該不至于還不上這些債務(wù)的。
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