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10月17日，天津第三輪集中供地結(jié)束，17宗地塊全部成交，總金額98.99億元。

據(jù)悉，此輪集中供地出讓土地面積約75.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃總體量約130萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)98.8億元。

和今年前兩輪集中供地情況相比，天津第三輪集中供地有回暖跡象。本輪17宗土地全部成交，流拍率為0。而在今年4月的第一輪集中供地，共推出15宗地塊，最終僅成交6宗，成交總金額43.5億元，溢價(jià)率1%，其余9宗地塊流拍，成為今年首輪集中供地中流拍率最高的城市。

8月，天津第二輪集中供地，采取了“少而優(yōu)”的供應(yīng)方式，以提振市場(chǎng)熱度。最終，共成交9宗地塊，收金82億元，均底價(jià)成交，溢價(jià)率為0，2宗地塊流拍，盡管較首輪的“冰點(diǎn)”有所好轉(zhuǎn)，但天津土拍市場(chǎng)仍處低位。

顯然，第三輪集中供地，不論是成交地塊的數(shù)量，流拍率還是成交金額，都顯示天津土拍市場(chǎng)出現(xiàn)暖意。

不過，從拿地開發(fā)商類型來(lái)看，本輪天津集中供地依然是國(guó)企、央企唱主角。其中，中海地產(chǎn)和中國(guó)建筑工程總公司旗下的中建新塘各拿下兩宗地塊，成為拿地最多的開發(fā)商。

其中，中海地產(chǎn)以34.6億分別拿下梅江16號(hào)地、解放南路32-34號(hào)地。據(jù)悉，這是本輪土拍中的熱門地塊，也是僅有的兩宗市區(qū)地塊。梅江16號(hào)地是本輪唯一溢價(jià)出讓地塊，成交價(jià)6.35億元，溢價(jià)1300萬(wàn)元。中建新塘以5億元分別拿下濱海新區(qū)塘沽灣2宗地塊。