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2023-01-31
龍湖接盤7年?duì)€尾樓，下沙天街要來了？
更新時(shí)間：2022-10-19 13:38:30作者：智慧百科
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近日，一則招標(biāo)公告讓下沙世茂廣場(chǎng)這個(gè)爛尾樓重回大眾視線。
中標(biāo)公示顯示，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)杭政儲(chǔ)出(2009)69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目（原下沙世茂廣場(chǎng)）運(yùn)營管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，中標(biāo)人為浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，北京智達(dá)天界商業(yè)運(yùn)營管理有限公司擁有浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營管理有限公司100%股權(quán)，股權(quán)追溯至最后，實(shí)際控制人為天街商業(yè)資產(chǎn)管理控股（香港）有限公司，即龍湖天街的運(yùn)營方。
在龍湖接盤前，下沙世茂廣場(chǎng)曾經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手。據(jù)媒體報(bào)道，世茂于2009年以6億元競(jìng)得下沙江濱兩宗商業(yè)地塊，一塊是現(xiàn)在的世茂廣場(chǎng)公寓，另一塊是爛尾至今的商業(yè)綜合體，即此次招標(biāo)的地塊。
按原計(jì)劃，該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)成集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店和居住于一體的復(fù)合功能業(yè)態(tài)，但世茂廣場(chǎng)公寓完工后，商業(yè)部分自2015年停工至今。
2020年，相關(guān)部門開始推進(jìn)下沙世茂廣場(chǎng)爛尾樓盤活工作，并于2021年將該項(xiàng)目上架法拍平臺(tái)進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，首次流拍，3個(gè)月后再次上架再次流拍。直到2022年1月，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.68億全款競(jìng)得該項(xiàng)目。
值得一提的是，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司的母公司為杭州錢塘新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。為了更好的盤活下沙世茂廣場(chǎng)，2022年4月，杭政儲(chǔ)出(2009)69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目運(yùn)營管理項(xiàng)目公開招標(biāo)，最后才花落龍湖。
觀察者網(wǎng)了解到，龍湖集團(tuán)旗下有三條商業(yè)產(chǎn)品線，分別是定位都市體驗(yàn)式區(qū)域購物中心的天街、社區(qū)商業(yè)中心的星悅薈、高端精品家居生活館的龍湖MOCO家悅薈。就目前來看，該區(qū)域被規(guī)劃為天街和星悅薈的可能性較高。
“當(dāng)前此類收購的成本總體也可控?！敝禺a(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，通過此類收購，龍湖在杭州市場(chǎng)持續(xù)布局，有助于后續(xù)龍湖在杭州市場(chǎng)項(xiàng)目的增多，此類收購也符合企業(yè)預(yù)期。
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