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　　濰坊住房消費(fèi)最新支持政策

　　商業(yè)信貸方面【點(diǎn)此查看】

　　住房公積金方面

　　(一)降低首套房利率，二套房首付比例。首套房貸款利率降至2.6%(5年期以下、含5年)、3.1%(五年期以上)，二套房首付款比例最低為30%。

　　(二)取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。只要借款人符合住房公積金貸款受理?xiàng)l件，最高貸款額度統(tǒng)一提升至50萬(wàn)。

　　一是貸款額度上限的確定，不再根據(jù)繳存比例劃分三個(gè)檔次，統(tǒng)一按照最高貸款額度上限50萬(wàn)元。

　　二是取消首次使用公積金和二次使用公積金在貸款額度上限上的差異，二次使用公積金不再在首次使用公積金的基礎(chǔ)上降5萬(wàn)，統(tǒng)一按照最高貸款額度上限50萬(wàn)元。

　　三是取消單方繳存和雙方繳存在貸款額度上限上的差異，不再執(zhí)行單方繳存在雙方繳存的基礎(chǔ)上降5萬(wàn)，統(tǒng)一按照最高貸款額度上限50萬(wàn)元。

　　(三)調(diào)整借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限的規(guī)定。

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金繳存時(shí)限由“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12(含)個(gè)月以上”調(diào)整為“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上”。

　　(四)將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，調(diào)整為按20倍計(jì)算”。

　　貸款額度上限計(jì)算，按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方繳存公積金賬戶余額之和的20倍計(jì)算;借款人為單方繳存(或單身)的，按借款人申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額的20倍計(jì)算?？捎?jì)算貸款額度的借款人及配偶住房公積金賬戶余額的認(rèn)定仍按照《濰坊市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)將“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%?！钡囊?guī)定，調(diào)整為“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%”。

　　(六)減少不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明材料。

　　取消要求借款人提供戶籍地、受理地、繳存地三地的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)只需提供購(gòu)房所在地《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》。公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)，房屋套數(shù)認(rèn)定以購(gòu)房地《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》中顯示的全部房屋信息為準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合中國(guó)人民銀行《個(gè)人征信報(bào)告》中的貸款信息綜合判斷確定。

　　政策依據(jù)： 1、關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

　　 2、關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知