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河南經(jīng)濟(jì)報 記者 杜美麗 通訊員 李鵬

為降低群眾不動產(chǎn)交易風(fēng)險和成本，為二手房交易市場注入新活力，蘭考縣自然資源局不動產(chǎn)登記中心嚴(yán)格落實“放管服”改革要求，通過部門協(xié)同，從理念、技術(shù)、政策上下功夫，創(chuàng)造性地開展“存量房帶押過戶”工作，扎實做好民生實事，不斷增強人民群眾的幸福感。

部門協(xié)作啟新程。買、賣雙方簽訂買賣協(xié)議，買方申請貸款，銀行貸款審批通過，買方、賣方及銀行共同申請辦理不動產(chǎn)登記。如果買賣雙方均與同一貸款機(jī)構(gòu)貸款，不動產(chǎn)登記中心為三方共同辦理存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)變更登記。

一窗受理開新局。依托不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”平臺，實施“一個窗口、一套材料、一個環(huán)節(jié)”，實現(xiàn)群眾辦事“只跑一次、只進(jìn)一門、只到一窗、一件通辦”，切實提高辦事效率。

登記為民謀新篇。對存在抵押的房產(chǎn)，不用提前還清貸款就可以完成交易、過戶并發(fā)放新的貸款。免除了提前還款以注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過戶登記、抵押權(quán)注銷和設(shè)立登記同步辦理。“以前需要一個多月才能辦成，今天一天就辦好了，‘帶押過戶’也不用我再籌集23萬來還房貸了，現(xiàn)在直接由銀行抵押擔(dān)保，一分錢都不花?！辟u方張先生在不動產(chǎn)登記窗口稱贊道。存量房帶押過戶降低了房屋交易成本，讓群眾享受到看得見、摸得著的實惠。