中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

2023年新年伊始，地產(chǎn)行業(yè)迎來首波房企高管“換防”小高峰，包括萬科、旭輝、融創(chuàng)、龍湖等房企多名區(qū)域高管發(fā)生職位變動。

新京報記者也注意到，開年的首輪高管變動也與新一年房企戰(zhàn)略調(diào)整密切相關(guān)，尤其是房企內(nèi)部管理架構(gòu)的調(diào)整、區(qū)域的合并或升級都有可能帶來新的高管層面的變動，這也意味著2023年新的“戰(zhàn)役”已經(jīng)打響。

2023年年初，地產(chǎn)行業(yè)迎來首波房企高管“換防”小高峰。圖/IC photo

萬科、旭輝等多家房企“區(qū)首”發(fā)生變化

從2022年12月至今，短短一個月期間，萬科先后對上海區(qū)域、南方區(qū)域進(jìn)行了人事?lián)Q防。

2022年12月16日，萬科調(diào)整上海區(qū)域高管任命。其中，萬科開發(fā)經(jīng)營本部CEO張海不再兼任上海區(qū)域區(qū)首，全身心投入集團(tuán)開發(fā)業(yè)務(wù)的整體提升工作；原上海區(qū)域副總經(jīng)理、業(yè)績第一的杭州公司總經(jīng)理吳鏑升任上海區(qū)域區(qū)首。

繼上海區(qū)域后，萬科南方區(qū)域也開始人事?lián)Q防。1月9日，原東莞萬科總經(jīng)理周嶸出任深圳萬科總經(jīng)理，南方區(qū)域副總經(jīng)理李東接任東莞萬科總經(jīng)理一職。

從這兩次區(qū)域高管的任命來看，萬科均是從“聽得見戰(zhàn)火”的一線提拔將領(lǐng)，吳鏑和周嶸在過往經(jīng)歷中都有出色的業(yè)績表現(xiàn)，這也體現(xiàn)了萬科在2023年依舊強(qiáng)營銷、打硬仗的思路。

進(jìn)入新年，旭輝營銷中心總經(jīng)理閆強(qiáng)和華北區(qū)域總裁董毅雙雙跳槽，據(jù)市場消息，閆強(qiáng)將加盟龍湖擔(dān)任龍湖蘇州事業(yè)部總經(jīng)理，而董毅將加入越秀集團(tuán)擔(dān)任華北區(qū)域副總裁，但目前龍湖和越秀尚未發(fā)布官方人事任命公告。

同樣備受關(guān)注的還有融創(chuàng)華北區(qū)域的人事?lián)Q防。根據(jù)華北區(qū)域管理需要，融創(chuàng)總部任命易緒兵為集團(tuán)副總裁，兼任華北區(qū)域總裁，不再擔(dān)任北京區(qū)域總裁助理兼石家莊公司城市總經(jīng)理職位。同時，集團(tuán)執(zhí)行總裁遲迅不再兼任華北區(qū)域總裁，調(diào)任融創(chuàng)總部，另有任用。

此外，在新年伊始，隨著“新帥”陳序平的上任，老將邵明曉“功成身退”，已計(jì)劃退休，于1月10日辭任龍湖集團(tuán)非執(zhí)行董事及董事會副主席，這也意味著龍湖進(jìn)一步完成了新舊管理層的更迭。

人事?lián)Q防背后：新一輪區(qū)域架構(gòu)調(diào)整開啟

新京報記者注意到，開年的高管變動多為區(qū)域?qū)用娴摹耙话咽帧保@也反映出房企在新年伊始正在進(jìn)行新一輪架構(gòu)調(diào)整，隨著區(qū)域的裂變、合并帶來了人事上的變動。

關(guān)于華北區(qū)域總裁董毅的離職，旭輝集團(tuán)向新京報回復(fù)稱：“董毅華北區(qū)域集團(tuán)總裁職務(wù)的調(diào)整已經(jīng)發(fā)文，交接期到這個月月底。華北區(qū)域與西北區(qū)域合并，原西北區(qū)域總經(jīng)理周長亮將擔(dān)任新的華北區(qū)域的總經(jīng)理?！?/p>

回顧董毅調(diào)任華北區(qū)域總裁時正值華北區(qū)域的成立，即2020年1月，旭輝整合原北京事業(yè)部、天津事業(yè)部成立華北區(qū)域，而此次華北區(qū)域和西北區(qū)域的合并也意味著華北區(qū)域不再作為單獨(dú)的營銷區(qū)域。從旭輝華北區(qū)域的單列到合并，也可以反映出該區(qū)域地位的變化，同時，也從側(cè)面看出旭輝華北區(qū)域的業(yè)績實(shí)現(xiàn)并非一帆風(fēng)順，天津、石家莊等地隨著市場轉(zhuǎn)冷業(yè)績也面臨下滑。

同樣啟動新一輪組織架構(gòu)調(diào)整的還有融創(chuàng)集團(tuán)，主要包括成立地產(chǎn)經(jīng)營中心、資本與融資中心以及資產(chǎn)運(yùn)營管理中心三大中心平臺，由此達(dá)到“瘦身”增效和敏捷管理的目標(biāo)，還同時包括部分區(qū)域的變更以及區(qū)域人員的下沉和精簡。

而在新年直接宣布優(yōu)化組織架構(gòu)的還有綠城中國，其將浙西區(qū)域集團(tuán)、浙東區(qū)域公司、杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目公司合并，成立浙江區(qū)域集團(tuán)，按區(qū)域集團(tuán)類別管理，負(fù)責(zé)浙江省、福建省的投資拓展與項(xiàng)目管理。隨著浙江區(qū)域公司的合并，其內(nèi)部人事任命也發(fā)生調(diào)整。據(jù)悉，原浙西區(qū)域集團(tuán)董事長遲峰，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長、總經(jīng)理；原浙東區(qū)域公司董事長吳恒，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長。

同樣完成區(qū)域調(diào)整的還有招商蛇口，其對全國范圍內(nèi)的8大區(qū)域中的4大區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整，涉及華東區(qū)域、江南區(qū)域、華南和深圳區(qū)域，包括南通、無錫、長沙、惠州等多個城市公司的新設(shè)和合并，也勢必將帶來人事層面的新變動。

目前房企組織架構(gòu)的調(diào)整多聚焦在收縮，主要體現(xiàn)在區(qū)域的合并管理。對此，地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房企組織調(diào)整也反映市場環(huán)境的變化，2022年房地產(chǎn)市場整體低迷，2023年市場預(yù)期仍需時間修復(fù)；目前的市場環(huán)境繼續(xù)“做大”并不合適，收斂聚焦也是為了應(yīng)對后續(xù)潛在的風(fēng)險。

新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁