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2023-01-31
南京無房家庭購房房源多嗎
更新時(shí)間：2022-03-27 22:47:04作者：佚名
對(duì)于商品住宅項(xiàng)目每批次上市房源中，120平方米以下套數(shù)占比在60%（含）以上，且無房家庭報(bào)名數(shù)在當(dāng)批次無房家庭房源數(shù)3倍（含）以上的，無房家庭房源供應(yīng)比例由30%提高到40%。
例如，某商品住宅項(xiàng)目申請(qǐng)上市銷售200套房源，按照《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（寧房市字〔2020〕132號(hào)），無房家庭房源供應(yīng)比例為30%，即60套。按照《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無房家庭購房工作的通知》（寧促房健辦〔2021〕3號(hào)），如120平方米以下面積段房源套數(shù)為150套，占批次上市房源總數(shù)的60%以上，同時(shí)無房家庭報(bào)名數(shù)達(dá)到200人，超過當(dāng)批次無房家庭房源數(shù)3倍，無房家庭房源供應(yīng)比例由30%提高至40%，無房家庭房源供應(yīng)套數(shù)為80套。
拓展閱讀：南京如何搖號(hào)和選房（人才+無房家庭+普通購房者）
2020年7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，明確搖號(hào)分四輪：
第一輪是優(yōu)先選房的人才搖號(hào)，第二輪是優(yōu)先保障資格的無住房家庭搖號(hào)，后兩輪是前面未入圍的人才和無房家庭繼續(xù)搖號(hào)。
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2020年南京《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確：商品住宅項(xiàng)目開盤銷售，須提供每批次不低于30%比例的房源保障，體現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)剛需家庭的住房支持，有利于剛需家庭盡快實(shí)現(xiàn)住有所居。
本市戶籍無房家庭是指，本市戶籍單身人士、居民家庭（配偶雙方及未成年子女）申請(qǐng)開具購房證明時(shí)，無住房登記及房產(chǎn)交易合同備案信息。
舉例說明:
如本次銷售共有100套房源，其中人才房源20套，無住房家庭保障房源30套，有效報(bào)名的人才為40人，無住房家庭為40人，普通購房人為200人。
1、第一輪搖號(hào):
確定優(yōu)先選房人才的入圍名單及選房順序，搖號(hào)結(jié)果中排名第1-20位的可以優(yōu)先選房，排名第21-40位的不能優(yōu)先選房，公證處將第21- 40位的人才按順序納入到《第三輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》中，對(duì)應(yīng)的報(bào)名序號(hào)則分別為201- -220號(hào)。
2、第二輪搖號(hào):
確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭的入圍名單，搖號(hào)結(jié)果中排名第1-30位的享有優(yōu)先保障資格，進(jìn)入到第四輪搖號(hào)范圍，且序號(hào)對(duì)應(yīng)為《第四輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》中的報(bào)名序號(hào);排名第31-40位的不享有優(yōu)先保障資格，公證處將第31-40位的按順序納入到《第三輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》中，對(duì)應(yīng)的報(bào)名序號(hào)則分別為221- -230號(hào)。
3、第三輪搖號(hào):
公證處對(duì)《第三輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》中第1- -230號(hào) 進(jìn)行隨機(jī)搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果中排名第1-50位的進(jìn)入到第四輪搖號(hào)范圍，公證處將該第1.50位的按順序納入到《第四輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，對(duì)應(yīng)的報(bào)名序號(hào)分別為31-80號(hào)。
4、第四輪搖號(hào):
公證處對(duì)《第四輪報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》進(jìn)行隨機(jī)搖號(hào)，搖出的順序號(hào)即為一般選房順序號(hào)，排在優(yōu)先選房的人才之后依次選房。