2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
【讀財報】TOP30上市房企去年12月銷售額環(huán)比增逾37% 同比降幅收窄
更新時間：2023-01-20 11:05:35作者：智慧百科
主流上市房企2022年12月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。
圖1：2021年12月-2022年12月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價
統(tǒng)計結(jié)果顯示，去年12月地產(chǎn)市場銷售額、銷售面積出現(xiàn)改善，環(huán)比均有所增長。
去年12月TOP30房企合計銷售金額為4490.72億元，較2021年同期下降31.32%，較2022年11月增長37.63%。
去年12月TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2857.1萬平方米，較2021年同期下降32.05%，較2022年11月增長39.38%。
去年12月TOP30房企的平均銷售均價為16895.94元/平方米，較2021年同期下降13.42%，較2022年11月下降2.73%。
去年12月銷售額環(huán)比增逾37% 同比降幅收窄
整體來看，去年12月TOP30房企銷售額合計4490.72億元，同比下降31.32%，降幅較去年11月有所收窄，環(huán)比則增長了37.63%。
圖2：2022年12月銷售額TOP30房企
從具體企業(yè)看，去年12月份，保利發(fā)展、合生創(chuàng)展集團(tuán)、綠城中國等6家房企同比實現(xiàn)正增長。其中保利發(fā)展去年12月銷售額達(dá)571.74億元，同比增長55.76%；合生創(chuàng)展集團(tuán)銷售額為44.66億元，同比增長31.31%。
融創(chuàng)中國、建業(yè)地產(chǎn)、禹州集團(tuán)等8家房企去年12月銷售額同比降幅超過70%。其中，融創(chuàng)中國的降幅最大，同比下滑82.79%至82.3億元。
近日， 融創(chuàng)中國公告，公司間接全資附屬公司深圳融創(chuàng)文旅擬出售持有的融華置地51%股權(quán)及債權(quán)予華發(fā)股份旗下珠海華發(fā)，總代價約為35.8億元。出售事項所得款項凈額將主要用于償還集團(tuán)當(dāng)時為獲取目標(biāo)項目而獲得的融資，并解除公司目前就該融資而提供的擔(dān)保，從而降低集團(tuán)整體負(fù)債規(guī)模、減少債務(wù)壓力。
去年12月銷售面積環(huán)比增39%
去年12月TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2857.1萬平方米，較2021年同期下降32.05%，較2022年11月增長39.38%。
圖3：2022年12月銷售面積TOP30房企
去年12月，銷售面積超過100萬平米的上市房企有9家，包括保利發(fā)展、萬科、碧桂園控股、華潤置地、招商蛇口、中國海外發(fā)展等。
有2家房企去年12月銷售面積同比增長超過100%。合生創(chuàng)展集團(tuán)銷售面積為25.32萬平方米，同比增長265.55%居首；華潤置地銷售面積為270.26萬平方米，同比增長167.57%。
24家房企去年12月銷售面積同比仍負(fù)增長，其中融創(chuàng)中國銷售面積降幅最大，同比下滑77.61%至66.4萬平方米。
去年12月銷售均價環(huán)比微降
根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。去年12月TOP30房企的平均銷售均價為16895.94元/平方米，較2021年同期下降13.42%，較2022年11月下降2.73%。
圖4：2022年12月銷售均價TOP30房企
越秀地產(chǎn)2022年12月份銷售均價達(dá)到34476.35元/平方米，銷售均價位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括綠城中國、首開股份、德信中國等。
合生創(chuàng)展集團(tuán)、華潤置地、龍湖集團(tuán)等多家房企銷售均價同比降幅超2成。13家房企銷售均價同比上升，其中首開股份去年12月銷售均價同比上升37.56%，增幅較大。
【讀財報】是由新華財經(jīng)與面包財經(jīng)共同打造的一檔以上市公司財報解讀為主要內(nèi)容的欄目。新華財經(jīng)是新華社承建的國家金融信息平臺，內(nèi)容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權(quán)威、專業(yè)、全面的金融信息服務(wù)。
免責(zé)聲明：本文僅供信息分享，不構(gòu)成對任何人的任何投資建議。
版權(quán)聲明：本作品版權(quán)歸面包財經(jīng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用本作品。
面包財經(jīng)官網(wǎng)郵箱：[email protected]