2023成都積分入學(xué)什么時(shí)候開始申請
2023-01-31
申請南京市租賃房源項(xiàng)目補(bǔ)助有哪些步驟
更新時(shí)間：2022-03-27 22:54:47作者：未知
根據(jù)：
南京市租賃房源項(xiàng)目符合相應(yīng)條件，即可申請中央財(cái)政補(bǔ)助。
申報(bào)平臺：南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺
申報(bào)入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)
申請流程：
一、租賃房源籌集-新建項(xiàng)目：
1、申請
企業(yè)提出申請
申報(bào)平臺：南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺
申報(bào)入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)
申請主體材料：營業(yè)執(zhí)照；完稅憑證；國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)信息報(bào)告；專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；建筑工程施工許可證；2021年6月30日前提供監(jiān)理單位出具的加蓋公章和監(jiān)理人員簽字的竣工證明相關(guān)材料。
公開出讓用地新建項(xiàng)目材料：土地出讓合同；江蘇省投資項(xiàng)目備案證。
集體土地建設(shè)項(xiàng)目材料：市規(guī)劃資源局集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃或市政府批準(zhǔn)文件。
低效用地再開發(fā)項(xiàng)目材料：市規(guī)劃資源局低效用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃或市政府批準(zhǔn)文件。
經(jīng)市政府批準(zhǔn)的新建項(xiàng)目：市政府批準(zhǔn)文件。
2、初審
并聯(lián)初審：區(qū)政府組織(區(qū)房產(chǎn)局牽頭)。
辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。
申請主體審核部門：區(qū)市場監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務(wù)局、發(fā)改局、金融監(jiān)管局。
新建項(xiàng)目審核部門：區(qū)規(guī)劃資源分局、房產(chǎn)局、建設(shè)局。
審核模式：聯(lián)席會議會審。
審核結(jié)果：區(qū)政府出具審核意見。
3、復(fù)核
并聯(lián)復(fù)審：市房產(chǎn)局組織。
辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。
申請主體審核辦理部門：市房產(chǎn)局、市場監(jiān)管局、稅務(wù)局、發(fā)改委、金融監(jiān)管局。
新建項(xiàng)目審核辦理部門：市規(guī)劃資源局、房產(chǎn)局、建委、國資委。
審核模式：聯(lián)席會議會審。
4、公示
南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站。
公示時(shí)限：5個(gè)工作日。
5、審定
市房產(chǎn)局申請召開市住房租賃試點(diǎn)辦公室會議審定。
辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。
6、撥款
公示無異議、公示有異議但復(fù)議無異議。
辦理部門：市財(cái)政局、房產(chǎn)局。
二、租賃房源籌集-改建項(xiàng)目：
1、申請
企業(yè)提出申請：
申報(bào)平臺：南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺
申報(bào)入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)
申請主體材料：營業(yè)執(zhí)照；完稅憑證；國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)信息報(bào)告；專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格書；建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書/建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表或經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的相當(dāng)效力的證明文件。
經(jīng)市政府批準(zhǔn)的改建項(xiàng)目：市政府批準(zhǔn)文件。
購買商品房裝修改建項(xiàng)目：市政府批準(zhǔn)文件；購房合同；不動產(chǎn)權(quán)證(注記租賃住房)；裝修施工許可證。
2、初審
并聯(lián)初審：區(qū)政府組織(區(qū)房產(chǎn)局牽頭)。
辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。
申請主體審核部門：區(qū)市場監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務(wù)局、發(fā)改局、金融監(jiān)管局。
改建項(xiàng)目審核部門：區(qū)房產(chǎn)局、規(guī)劃資源分局、建設(shè)局。
審核模式：聯(lián)席會議會審。
審核結(jié)果：區(qū)政府出具審核意見。
3、復(fù)核
并聯(lián)復(fù)審：市房產(chǎn)局組織。
辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。
申請主體審核辦理部門：市房產(chǎn)局、市場監(jiān)管局、稅務(wù)局、發(fā)改委、金融監(jiān)管局。
改建項(xiàng)目審核辦理部門：市規(guī)劃資源局、房產(chǎn)局、建委、國資委。
審核模式：聯(lián)席會議會審。
4、公示
南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站
公示時(shí)限：5個(gè)工作日
5、撥款
公示無異議、公示有異議但復(fù)議無異議。
辦理部門：市財(cái)政局、房產(chǎn)局。
租賃房源項(xiàng)目主要來源于通過公開出讓方式取得全自持租賃用地項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的低效用地再開發(fā)計(jì)劃租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的年度租賃住房新建、改建(含購買毛坯商品房裝修用作租賃住房)項(xiàng)目。
申報(bào)主體應(yīng)具備以下條件:
1、具有獨(dú)立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門辦理信息登記或開業(yè)信息報(bào)告。項(xiàng)目由多方共同實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營的，應(yīng)由合資公司申請。
2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。
3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。
4、不存在“高收低租、長收短付”經(jīng)營模式。
5、從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營范圍可包括“住房租賃經(jīng)營””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營”。
租賃房源項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
1、項(xiàng)目或房源已納入南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(以下簡稱“政府租賃平臺”)管理。
2、新建租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)已取得建筑工程施工許可證，書面承諾在2021年6月30日前完成竣工，2021年11月30日前完成驗(yàn)收備案;改建房源應(yīng)經(jīng)改建單位和相關(guān)部門]驗(yàn)收合格并已通過政府租賃平臺發(fā)布租賃信息。
3、房源最大戶型不超過144平方米。
上一篇：回潼南會被隔離嗎？
下一篇：回潼南需要核酸檢測嗎？