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　　根據(jù)：

　　南京市住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目符合相應(yīng)條件，即可申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助。

　　申報(bào)平臺(tái)：南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)

　　申報(bào)入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

　　住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目來(lái)源于在市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)登記并在房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行信息登記或開(kāi)業(yè)信息報(bào)告的企業(yè)。

　　申報(bào)主體應(yīng)具備以下條件:

　　1、具有獨(dú)立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門(mén)辦理信息登記或開(kāi)業(yè)信息報(bào)告。項(xiàng)目由多方共同實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)由合資公司申請(qǐng)。

　　2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。

　　3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營(yíng)異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。

　　4、不存在“高收低租、長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式。

　　5、從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營(yíng)范圍可包括“住房租賃經(jīng)營(yíng)””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)”。

　　住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

　　1、通過(guò)政府租賃平臺(tái)查詢(xún)，申報(bào)截止前，房源承租人對(duì)承租房屋和服務(wù)滿(mǎn)意度不低于80%。

　　2、房源租賃使用政府主管部門(mén)制定的租賃合同示范文本并通過(guò)政府租賃平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，租賃期不短于6個(gè)月。

　　3、成套住宅裝修后出租租金，位于江北新區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)不高于60元/月/平方米(建筑面積) ,江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)不高于40元/月/平方米(建筑面積),整套房源租金累計(jì)總額不高于5000元/月。具有不低于100平方米的共享空間、配套服務(wù)的集中式改建房源單間租金不超過(guò)2300元/月。

　　4、運(yùn)營(yíng)的房源合法合規(guī)，最大戶(hù)型不超過(guò)144平方米，規(guī)模超過(guò)30000平方米或1000套(間)。

　　申請(qǐng)流程：

　　1、申請(qǐng)

　　企業(yè)提出申請(qǐng)：

　　申報(bào)平臺(tái)：南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)

　　申報(bào)入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

　　申請(qǐng)主體材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；完稅憑證；國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)信息報(bào)告；專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；購(gòu)房合同；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；租賃合同；裝修施工許可證；竣工驗(yàn)收備案表；房屋安全鑒定報(bào)告等。

　　2、初審

　　并聯(lián)初審：區(qū)房產(chǎn)局牽頭。

　　辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

　　審核部門(mén)：區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務(wù)局、規(guī)劃資源分局、建設(shè)局、發(fā)改局、金融監(jiān)管局。

　　審核模式：聯(lián)席會(huì)議會(huì)審。

　　3、復(fù)核

　　并聯(lián)復(fù)審：市房產(chǎn)局組織。

　　辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

　　審核部門(mén)：市市場(chǎng)監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務(wù)局、規(guī)劃資源局、建委、發(fā)改委、國(guó)資委、金融監(jiān)管局。

　　審核模式：聯(lián)席會(huì)議會(huì)審。

　　4、公示

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站。

　　公示時(shí)限：5個(gè)工作日。

　　5、審定

　　市房產(chǎn)局申請(qǐng)召開(kāi)市住房租賃試點(diǎn)辦公室會(huì)議審定。

　　辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

　　6、撥款

　　公示無(wú)異議、公示有異議但復(fù)議無(wú)異議。

　　辦理部門(mén)：市財(cái)政局、房產(chǎn)局。