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　　萬(wàn)州區(qū)塘坊新城區(qū)龍四路道路工程國(guó)有土地征收

　　補(bǔ)償安置方式

　　本項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自行選擇其中一種方式。

　　被征收房屋評(píng)估價(jià)格

　　被征收房屋及土地、地上構(gòu)建筑物及附屬按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告執(zhí)行,被征收房屋評(píng)估價(jià)格參照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估，詳見(jiàn)下表。

　　貨幣補(bǔ)償

　　(一)原房?jī)r(jià)值

　　原房補(bǔ)償價(jià)格按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格執(zhí)行。

　　原房?jī)r(jià)值=原房建筑面積x評(píng)估價(jià)格

　　(二)其它安置費(fèi)用

　　其它安置費(fèi)用包括構(gòu)建筑物及附屬補(bǔ)償費(fèi)、貨幣安置簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬家費(fèi)等，其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行發(fā)放。

　　1.構(gòu)建筑物及附屬補(bǔ)償費(fèi)按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格執(zhí)行。

　　2.貨幣安置簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　在規(guī)定的期限內(nèi)簽約，并按時(shí)搬家交付鑰匙的，按2萬(wàn)元/戶發(fā)放。

　　3.非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法(暫行)》被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋、土地評(píng)估價(jià)值之和的 6%一次性發(fā)放。

　　4.搬家費(fèi)

　　參照《重慶市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收收費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)》，商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房按30元/m的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　(一)原房及土地價(jià)值

　　房屋及土地補(bǔ)償價(jià)格按重慶宏泰房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格執(zhí)行。

　　房屋價(jià)值=原房建筑面積x評(píng)估價(jià)格

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的結(jié)算

　　以三峽平湖有限公司提供的住宅實(shí)施等價(jià)值交換，各作各價(jià)，互補(bǔ)差價(jià)。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于周家壩一號(hào)地塊B區(qū)(天子路488號(hào))土地性質(zhì)為劃撥，還房評(píng)估價(jià)格為 5400元/m(見(jiàn)附件)。

　　(三)其它安置費(fèi)用

　　其它安置費(fèi)用包括構(gòu)建筑物及附屬補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)等，其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行發(fā)放。

　　1.構(gòu)建筑物及附屬補(bǔ)償費(fèi)按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格執(zhí)行。

　　2.搬家費(fèi)

　　搬家費(fèi)根據(jù)被征收的房屋建筑面積，按30元/平方米發(fā)放兩次。